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보증금 가압류, 압류 조치 임대아파트 세입자에게 계약갱신 거부는 부당 2011.10.13해당카페글 미리보기
거절당한 광주 광산구 신가동 주공 임대아파트 세입자들이 주공을 상대로 소송을 제기했다. 법원은 1·2심에서 임대차계약 갱신 거절사유에 해당하지 않는다며 세입자의 손을 들어줬고, 지난 5월 대법원이 주공의 상고를 기각해 관행에 제동이 걸린 상황...
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계약갱신요구권에 의한 갱신-법무법인 명도 정민경 변호사 2020.03.16해당카페글 미리보기
무렵 신규 임대차계약의 형식을 취한 경우에도 그것이 임차인의 계약갱신요구권 행사에 따른 갱신의 실질을 갖는다고 평가되는...것, 이하 ‘법’이라 한다)의 입법 목적, 차임의 증감청구권에 관한 규정의 체계 및 취지 등에 비추어 보면, 법 제11조 제...
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내 첫 경험은 -3천만원 ㅠㅠ 2021.06.03해당카페글 미리보기
대로 돼라 심정으로 제 마음을 달래고 말았습니다 부동산에 내놓고 1주일 만에 전세를 맞추고 1년이 지나고 5% 올려서 또 계약하고(갱신청구권 사용) 재계약할 때 시세가 다행히도 2500 정도 올랐더라고요 현재 분위기로 봐서는 더 오를 것 같긴 합니다만...
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Re:[교수님 조건변경 여부와 묵시적갱신계약 유무에 대해 여쭵봅니다] 2012.05.24해당카페글 미리보기
갱신의 경우에는 민법 - 임대인, 임차인 양쪽 모두에게 해지권 인정 주임법, 상임법 - 임차인에게만 해지권 인정 재계약의 경우...약정해지는 가능합니다. 질문 주신 차임증감청구권은 재계약이냐, 묵시적갱신이냐에 따라 달라지지는 않습니다. 참고하시기...
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상가계약갱신요구했더니 20%나 차임을 인상해달라고 하는데 2016.05.04해당카페글 미리보기
증감청구권은 임대차계약의 존속중 당사자 일방이 약정한 차임 등의 증감을 청구한 때에 한하여 적용되고, 임대차계약이 종료된 후 재계약을 하거나 또는 임대차계약 종료 전이라도 당사자의 합의로 차임 등이 증액된 경우에는 적용되지 않는다(대법원...
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상가임차인의 계약갱신요구권과 법정갱신 관계 2013.10.01해당카페글 미리보기
재계약을 했다. 이후 피고 연구원은 노동조합에 복사실 운영권을 넘기면서 2005.7.14. ‘임대차계약종료시 계약 갱신의 의사가 없다’는 뜻을 통지하고 계약 갱신 요구를 거부한 채 원고의 제본영업을 방해했다. 이에 원고는 피고가 계약해지 통보를 법정...
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계약 갱신 해준다는데 '전세 연장 포기'하는 세입자들..왜? 2021.08.03해당카페글 미리보기
올린 재계약도 포함돼 있다. 전세 갱신(재계약) 비율이 78%였으나 실제 갱신권 행사 비율은 만기도래 계약 중 47%에 그쳤다. 갱신은 했으나 계약갱신청구권도, 전월세상한제도 쓰지 못한 이들이 많은 것이다. 새로 전세계약을 체결한 세입자들은 물론 계약...
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전세계약이 9개월이나 남았는데 당장 전세금 올려 계약하지 않으면 재계약없다고 협박하는거 법적으로 문제 없는건가요? 2021.07.26해당카페글 미리보기
하자고 하셔서 스트레스가 심하신거 같아 몇일전 5억으로 재계약을 했습니다 게다가 부동산이랑 친한지 복비를 내라네요 아내가...복비 약간 주는 것으로 합의했는데 생각할수록 괘씸합니다 갱신청구권이 무용지물이라더니 이런 경우를 두고 하는 말일까요...
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상가계약갱신요구했더니 20%나 차임을 인상해달라고 하는데 2016.05.04해당카페글 미리보기
범위에서 갱신을 요구할 수 있고, 이 경우 임대인이나 임차인은 보증금 및 차임의 증감을 청구할 수 있는데, 이러한 증감청구권은 상대방의 승낙을 기다릴 필요 없이 행사자의 의사표시가 상대방에게 도달하면 바로 효력이 발생하는 청구권으로 보아야...