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임대차계약해지 상담 주요사례 2011.05.01해당카페글 미리보기
건건이 동의를 하지 않은 걸로 해지통보를 내용증명으로 발송하고 해지 할수있지만, 만약, 임차인에게 전대 계약을 위임한 것으로 계약했으면 위 이유로 해지할수없습니다. (구두로 전대 동의한경우 임대인이 괘씸죄를 적용 해지하는 경우는 종종 있습니다...
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부동산 매매계약 및 임대차 계약/셀프계약/부동산계약서 작성 요령 2016.08.11해당카페글 미리보기
별도로 해야 할 필요가 있다. ㉯무단전대행위 무단전대행위에 대해서는 민법 제629조에 기해 계약해지의 사유가 되며, 물론 무단전대행위는 임대차계약 위반이 되어 임대인에게 손해가 발생한다면 법적인 손해배상의 책임이 임차인에게 물을 수 있기는...
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영등포 인근 사무실 단기 전대 하실 신규 세무사님 모십니다. 2014.02.24해당카페글 미리보기
회의실, 직원1자리 사용 및 기타 복합기, 회계프로그램등 일체 사용 포함해서 보증금 없고 월 70만원 입니다. 1년 단기 전대계약 이구요, 막 개업하실 세무사님 중 초기 투자비용없이 자리잡으실때까지 1년 단기계약으로 영업 등 업무 하시고 1년후 독립...
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임차주택의 전대와 주택임차권의 대항력 2009.11.24해당카페글 미리보기
동의가 있는 경우에만 유효하게 양도, 전대를 할 수 있는 것으로 규정하고 있다. 이러한 임차권의 양도나 전대에 있어서는 임대인은 계약의 당사자가 아니므로 양도인과 양수인 또는 전대인과 전차인사이의 계약만으로 유효하게 성립되는 것이지만 양수인...
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임차인의 전대 경우 대항력(판결 요지를 보세요) 2014.08.10해당카페글 미리보기
같은 법 제13조에 의하여 원칙적으로 임차권의 양도나 전대가 금지되고, 원고와 송림주택건설 사이의 임대차계약에도 임차권양도·전대금지의 특약이 있기는 하였으나, 위 법 제13조 단서에서는 대통령령이 정하는 경우로서 임대사업자의 동의를 얻은 경우...
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임대차에서 임차권의 양도와 전대 2008.10.05해당카페글 미리보기
청구를 할 수 있다. ➃ 동의 없는 임차권의 양도와 전대도 임대인에게 대항할 수 없을 뿐 당사자간의 계약으로는 유효하다. ➄ 임차권의 양도 및 전대의 계약당사자는 임대인이 포함되지 않는다. ➅ 임차권의 무단양도․전대는 임대인을 보호하기 위한 임의...
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전대차계약후 사용점포가 기대한 것과 전혀 다를경우 계약금 반환가능한지 2023.01.24해당카페글 미리보기
계약서 작성되기전이라하더라도 계약금을 지불한 이상 계약은 성립된것입니다. 단, 점포사용이 기대한 것과 달라 사용할 수 있는...송이나 약식명령 신청을 해볼수는 있을 것으로 봅니다. 전대로 적합한 상태의 건물이 아닐시 의무위반으로 반환청구 가능...
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주택임차인이 임대인의 승낙을 받아 임차주택을 전대하고, 그 전차인이 주택을 인도받아 자신의 2009.11.26해당카페글 미리보기
같은법제13조에 의하여 원칙적으로 임차권의 양도나 전대가 금지되고, 원고와 송림주택건설 사이의 임대차계약에도 임차권양도·전대금지의 특약이 있기는 하였으나, 위법제13조단서에서는 대통령령이 정하는 경우로서 임대사업자의 동의를 얻은 경우에는...
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전대차 계약에 대하여 문의합니다. 2012.11.21해당카페글 미리보기
등록을하고 확정일자를 받으면 물론 상가임대차보호법의 보호를 받습니다.(한도금액 이내의 계약입니다) 전대를 하는 부분은 주택부분 이므로 나중에 전대계약을 할시 주택으로 하게되면 전차인은 주택임대차보호대상이 되는지 궁금하고요, 보호대상이 안...
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[중급] 물건별, 연습13번(p.390), 전대권의 기초보정 관련 2021.08.05해당카페글 미리보기
산정할 수 있을지 궁금합니다. 산식 : {전대차임대료(1+r) - 계약임대료} x pvaf 답지 말미의 TIP을 보면 전대권가치 기초보정 시 계약임대료 지불시점과 관계없이 일괄적으로 아래와 같은 산식으로 안내하고있어 의문이 들었습니다. 답지 TIP : (전대차...