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전세계약기간 중에 집주인이 바뀐 경우인데요.... 2009.11.06해당카페글 미리보기
전세계약기간중인데 집주인이 집을 판다고 하면서 새 주인한테 승계되었으니까 걱정안해도 된다고 연락이 왔어요 아직 1년이 남았고 제 집이 따로 있어서 주소가 지금 현재 전세계약한 집주소로 되어 있지 않거든요 물론 확정일자도 안 받았놨구요 설마...
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「전세사기 피해 방지방안」 악성임대인 공개하고 임차인 대항력 확보 전 매매·근저당 금지 2022.09.05해당카페글 미리보기
등을 하지 않는다는 특약을 계약서에 명시하도록 주택임대차 표준계약서를 개선합니다. 아울러, 현재 집주인이 담보대출을 신청할 때 임대차 계약 사실을 알리지 않는 경우 은행이 확인하기 어렵고, 이에 따라 금융기관이 담보권을 대항력이 발생하기 전...
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[전세사기 대책]임대차계약서에 '특약' 추가...은행은 확정일자 확인 후 대출 2023.02.02해당카페글 미리보기
담긴 '전세사기 예방 및 피해 지원방안'을 발표했다. 그동안은 임대차 계약을 체결한 직후부터 ▲확정일자(계약서 작성 후신고 가능) ▲이사 ▲전입신고를 모두 마친 날로부터 익일 0시 경과라는 조건을 모두 갖춰 임차인의 대항력(우선변제권)이 발생하기...
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내년 상반기 '전세보증금 미반환 가능성 있는 갭투자 주택' 정점 찍는다 2023.02.15해당카페글 미리보기
경우, 집주인이 갭투자를 해 사들인 주택 40%에서 전세보증금 미반환 위험이 발생하는 것으로 분석됐다. 이에 따르면 2024년...가능성이 있는 갭투자 주택은 지난해 하반기부터 증가해 내년 상반기 정점을 찍을 것으로 전망된다. 주택 매매가격이 20% 하락...
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2023년(머니투데이)전셋값 3억까지 내준 집주인들 울상인데 세입자는 갱신권 쓸게요. 2023.01.09해당카페글 미리보기
6일 전세 보증금 9억원 갱신 계약이 등록됐다. 집주인이 2년 전 보증금 12억200만원을 낸 세입자에게 3억2000만원을 반환하고 연장 계약에 합의한 것. 인근 대단지인 리센츠와 트리지움도 보증금이나 월세를 낮춘 갱신 계약이 다수 등록됐다. 2. 집주인...
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악성임대인 공개하고 임차인 대항력 확보 전 매매·근저당 금지 [출처] 「전세사기 피해 방지방안」 악성임대인 2022.09.08해당카페글 미리보기
등을 하지 않는다는 특약을 계약서에 명시하도록 주택임대차 표준계약서를 개선합니다. 아울러, 현재 집주인이 담보대출을 신청할 때 임대차 계약 사실을 알리지 않는 경우 은행이 확인하기 어렵고, 이에 따라 금융기관이 담보권을 대항력이 발생하기 전...
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전세 보증보험 완벽 이해 2023.01.25해당카페글 미리보기
고민 중이시거나, 새롭게 전세나 월세 계약을 체결하는 과정에서 보증보험 가입여부를 고민하고 계신 상황이실 것입니다. "에이...보면 다른 블로그나 글을 찾아볼 필요가 없습니다. 그리고 집주인이 "좀만 기다려달라며 차일피일 미루면서 돈을 주지...
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전세계약기간중에 집주인이 사망했다면? 2022.03.18해당카페글 미리보기
전세계약기간중에 집주인이 사망했다면? 집주인 사망시 상속인이 권리와 의무승계함. 경매넘어가면~ 낙찰자에게 전세금 승계~ 낙찰자 거부시 전세금 반환소송으로 진행. 세입자가 직접 경매 참여가능. 전세계약기간이 얼마남지않았다면 반드시 임차권등기...
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처음 집을 구할 때 알아야하는 것(깡통 전세) 2022.08.16해당카페글 미리보기
등을 진행해도 전세금을 모두 돌려받기 어려워질 수 있어 주의가 필요한 주택입니다. 최근에 상담이 가장 잦은 케이스는 집주인이 빨리 팔아 넘기기 위해 매매가 등을 잘 모르는 세입자 등을 이용해 공인중개사와 같이 작업해, 전세계약을 체결한 후 자신...
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Re:전세계약기간중에 집이 매매된다면 ??? 2008.03.25해당카페글 미리보기
집주인이 바낀다고해서 그대로 있을수 있어요 ..저도 주인이 바꼈는데 ..계약기간전에 이사하면 골치아프다면서 .계약한날짜까지 있으라고하데요 ..대신 연장은 안한다고 ..일단기다려보시구요 ..집주인이바껴도 .계약서 님의 권리는 그대로 연장합니다 혹...