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입주와 전입신고 사이에 근저당권이 설정된 경우 대항력 취득시점 2016.12.23해당카페글 미리보기
다46938 판결). 이처럼 대항력은 인도와 주민등록을 모두 갖춘 다음날 그 효력이 있으므로 甲의 경우 주민등록전입신고를 마친 다음날부터 대항력이 발생합니다. 따라서 사안의 경우 근저당권설정등기가 甲이 주민등록전입신고를 마치기 전(대항요건을...
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주택의 세필지 부지 중 다른 필지의 지번으로 전입신고한 경우 주택임대차의 대항력 2004.12.19해당카페글 미리보기
있다. 甲의 주장은 인용될 수 있는가? 해설) 주택임대차의 대항력에 관하여 주택임대차보호법 제3조 제1항에서는 "임대차는 그...다음날)부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다."라고 규정하고 있으며...
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부산시, 공인중개사무소 대상으로 전세사기 피해 예방 위한 홍보 나서! 2024.03.15해당카페글 미리보기
거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) 활용, 공동인증서 발급, 전자서명 필수 ㅇ 주택임대차보호법상“대항력”및“우선변제권”확보 - 대항력: 주택의 인도 + 전입신고 다음날 발생 - 우선변제권: 대항요건과 확정일자 갖춘 즉시 발생, 주택이 나중에 경매로...
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대항력 2020.09.29해당카페글 미리보기
순위권리가 될 수 있는 권리보다 먼저 대항력 요건을 갖춰야 합니다. 경매권리분석을 하다보면 말소기준권리 이후에 전입신고된 임차인을 대항력 없음이라고 판단하는 이유가 여기 있습니다. 간혹 주택소유주가 바뀔 때 매수자가 대출을 받기 위해 임차인...
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부산시, 공인중개사무소 대상으로 전세사기 피해 예방 위한 홍보 나서! 2024.03.15해당카페글 미리보기
거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) 활용, 공동인증서 발급, 전자서명 필수 ㅇ 주택임대차보호법상“대항력”및“우선변제권”확보 - 대항력: 주택의 인도 + 전입신고 다음날 발생 - 우선변제권: 대항요건과 확정일자 갖춘 즉시 발생, 주택이 나중에 경매로...
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전입신고 후 토지 분할로 건물소재지 지번이 변경된 경우 대항력 2011.11.23해당카페글 미리보기
인식할 수 있는 가의 여부에 따라 결정되는 것입니다(대법원 1999. 5. 25. 선고 99다8322 판결). 그런데 전입신고 이후 지번이 변경된 경우 대항력의 요건으로서 주민등록을 한 것으 로 볼 수 있는지에 대하여 판례를 보면 "일반사회통념상 그 주민등록...
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부산시, 공인중개사무소 대상으로 전세사기 피해 예방 위한 홍보 나서! 2024.03.15해당카페글 미리보기
거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) 활용, 공동인증서 발급, 전자서명 필수 ㅇ 주택임대차보호법상“대항력”및“우선변제권”확보 - 대항력: 주택의 인도 + 전입신고 다음날 발생 - 우선변제권: 대항요건과 확정일자 갖춘 즉시 발생, 주택이 나중에 경매로...
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부산시, 공인중개사무소 대상으로 전세사기 피해 예방 위한 홍보 나서! 2024.03.15해당카페글 미리보기
거래관리시스템(rtms.molit.go.kr) 활용, 공동인증서 발급, 전자서명 필수 ㅇ 주택임대차보호법상“대항력”및“우선변제권”확보 - 대항력: 주택의 인도 + 전입신고 다음날 발생 - 우선변제권: 대항요건과 확정일자 갖춘 즉시 발생, 주택이 나중에 경매로...
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실버타운에 대해 알아봅니다...1탄.."마곡 롯데 VL르웨스트 시니어타운" 2024.01.28해당카페글 미리보기
월 관리비(식대 30회 포함) 추가 1회 쿠폰 사용 (15,000원) ▶임대보증금의 법적 보호 방법은? 주택이므로 전입신고, 확정일자를 받으면 대항력 발생(일반주택과 동일) 전세권 설정 가능. ▶보증금의 보증보험사가 정해져 있는지? 보증금은 입소 후...
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범어 SK 뷰 학군 과학원 최강 위치 대항력 있는데 더 좋은 기회 일수 있습니다. 2023.01.07해당카페글 미리보기
11보다 전입이 빨라서 대항력은 있습니다. 확정일자와 배당요구 종일까지 배당신청을 해서 배당을 받아 갑니다. 만약 전액 배당을 받지 못하면 낙찰자가 인수해야 합니다. 하지만 대항력 있는 물건도 좋은 결과를 볼 수 있습니다. 그만큼 배당 받아가고...