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주택이나 상가임대차에서 계약기간중 해지시에.. 2017.02.23해당카페글 미리보기
임차인이 계약기간 내에 해지하는건 채무불이행으로 보는게 맞지 않나요? 별도로 중도해지의 특약이 우선하는건가요?? 그리고 상가임대차의 경우 임차인이 계약기간중 해지시에는 다음임차인을 구할 중개보수를 구한다는 특약을 아직 보지 못해서...
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임차주택 양도를 이유로 주택임대차계약을 해지할 수 있는지 ? 2011.07.06해당카페글 미리보기
선순위 근저당권이 설정되어 있어 보증금의 확보가 불안한 상황입니다. 이 경우 저는 계약기간이 만료되지 않은 乙과의 임대차계약을 해지할 수 있는지요? 답변 「주택임대차보호법」제3조 제3항은 “임차주택의 양수인(기타 임대할 권리를 승계한 자를...
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[상가임대차] 상가임대차 계약만료 직전 계약해지 통보시 임대료 정산은? 2008.07.24해당카페글 미리보기
3개월이 경과하면 그 효력이 발생한다라고 되어 있습니다. 따라서 임차인도 상가임대차 보호법으로 보면 계약해지를 임대인에게 통보를 해야하는 기간이 있게 되며, 이러한 기간의 제약을 받게 됩니다. 또는 민법에서 정한 임차인이 해지통고를 한 경우...
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임차주택 양도를 이유로 주택임대차계약을 해지할 수 있는지 2007.03.23해당카페글 미리보기
설정되어 있어 보증금의 확보가 불안한 상황입니다. 이 경우 저는 계약기간이 만료되지 않은 乙과의 임대차계약을 해지할 수 있는지요? 답)━━━━━━━━━━━━━ 주택임대차보호법 제3조 제2항에 의하면 "임차주택의 양수인(기타 임대할 권리를 승계...
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임차주택 양도를 이유로 주택임대차계약을 해지할 수 있는지 2016.12.23해당카페글 미리보기
선순위 근저당권이 설정되어 있어 보증금의 확보가 불안한 상황입니다. 이 경우 저는 계약기간이 만료되지 않은 乙과의 임대차계약을 해지할 수 있는지요? 「주택임대차보호법」 제3조 제4항은 “임차주택의 양수인(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를...
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주택임대차 계약을 1년으로 정하고 계약기간이 지난후 계약해지 관련 2010.12.14해당카페글 미리보기
궁금합니다. 주택임대차보호법에 의하면 임대차보호법 제4조 1항에는 2년미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다...있습니다. 여기서 1년으로 계약했고 1년이 지나고 2년이 되지 않은 시점이라서 임차인이 1년 계약기간이 유효함을 주장하면 계약...
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임대인의 주택임대차계약해지에 질문 있습니다. 2015.04.16해당카페글 미리보기
수고하십니다. 주택임대차 기간의 정함이 있는 경우에 임대인이 계약을 종료시키고자 한다면 계약기간 만료일 6개월 전에 임차인에게 통보를 해야 하나요? 만약 묵시의 갱신이 되었다면 임대인은 1년 6개월을 기다린 후 다음 계약 만료일 6개월 전에 통보...
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상가임대차 계약만료 직전 계약해지 통보시 임대료 정산은 ? 2008.03.29해당카페글 미리보기
3개월이 경과하면 그 효력이 발생한다라고 되어 있습니다. 따라서 임차인도 상가임대차 보호법으로 보면 계약해지를 임대인에게 통보를 해야하는 기간이 있게 되며, 이러한 기간의 제약을 받게 됩니다. 또는 민법에서 정한 임차인이 해지통고를 한 경우...
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임차주택 양도를 이유로 주택임대차계약을 해지할 수 있는지 2005.09.16해당카페글 미리보기
설정되어 있어 보증금의 확보가 불안한 상황입니다. 이 경우 저는 계약기간이 만료되지 않은 乙과의 임대차계약을 해지할 수 있는지요? 답)━━━━━━━━━━━━━ 주택임대차보호법 제3조 제2항에 의하면 "임차주택의 양수인(기타 임대할 권리를 승계...
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주택임대차 계약해지 문제 2012.03.01해당카페글 미리보기
알고 있습니다. 1.저는 2013년 3월2일까지 구두계약 연장한 기간을 주장할수 있습니까? 혹 주장에 무리가 있다면 2.저는 충분이...1월7일날 재계약 의사를 전달했고 다시1월 16일날 최종 해지 통보를 했으니 최소 3개월 4월15일까지는 방을 비워도 (새로운...