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2022년(머니S)서울 세입자 10명 중 4명 갱신권 안 쓰고 그냥 재계약할게요. 2022.12.30해당카페글 미리보기
해당 전세 계약에 대해 시기와 상관 없이 1회 사용이 가능하다. 집주인에겐 기존 세입자와의 계약 연장이 이득이다. 반면 세입자는 살던 집에 계속 살기보단 전세가가 더 저렴한 집을 찾아 이사를 가는 것이 더 유리할 수 있다. 이에 집주인이 새로운...
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2023년(매일경제)앉아서 당할순 없지 보증금 떼여 법원간 서울 세입자 역대 최대이다. 2023.01.03해당카페글 미리보기
만료 시점에서 세입자가 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할 때 세입자가 신청하면 법원이 내리는 명령이다. 세입자가 보증금을...실거주와 확정일자가 필요하다. 만약 임차인이 이사를 하게 되면 확정 일자가 있더라도 실거주가 아니어서 우선 변제권이...
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2022년(토지사랑모임카페)보증금을 돌려주지 않는 집주인에게 대처하는 방법. 2022.08.15해당카페글 미리보기
수 없기 때문이다. 그런 다음 기존 세입자와 새로운 세입자 간에 임차권 양도 계약서를 작성한다. 마지막으로 집주인의 임차권 양도 승낙서 원본, 세입자들 간에 작성한 임차권 양도 계약서 원본, 나가는 세입자가 예전에 이사 올 때 집주인과 작성한 주택...
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원룸 이사왔는데 누수 있어서 집주인한테 연락햇엇는데 이틀이 지나도 감감무소식이네 2022.12.01해당카페글 미리보기
Daum/Kakao 검색 허용 해제 필수 이거 내가 예민한거야?? 누수 공사도안하고 세입자 받은거부터 빡치는데 (난 입주하고나서 누수땜에 곰팡이핀거 알게됨) 왜 연락이없어 집주인 연락도 잘 안되고 진짜 신뢰성 너무 없어짐
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"월세 25만원씩 드릴테니 저희집에 살아주세요" 집주인의 호소 2022.10.16해당카페글 미리보기
A씨로부터 2년 후 이사비용 지원까지 약속받고 역월세에 합의했다. A씨는 "3개월 전만해도 3000만~4000만원 정도 돌려주면 될 줄...이용한 전세 퇴거가 어려워졌다"고 토로했다. 전셋값이 급락하면서 임대차 시장에서 집주인이 되려 세입자에게 '월세'를...
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이삿날 코앞인데…신규세입자 못구했다면? 2022.12.08해당카페글 미리보기
엄정숙 법도 종합법률사무소 부동산 전문변호사는 "세입자가 전입신고를 빼는 순간 대항력과 우선변제권이 상실되기 때문에 집주인에게 문제가 발생하면 전세금 돌려받기가 어려워질 수 있다"며 "이 경우 세입자 가족 중 일부를 남겨두는 방법을 선택하면...
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세입자에게 전세금을 제때 안주면 법적으로 어떤 불이익이 생길까 2022.08.03해당카페글 미리보기
법률사무소 대표변호사 먼저 임차권등기는 세입자가 이사하더라도 기존 주택의 세입자로서 대항력과 우선변제권을 유지 시켜주는...말한다. 반면 임차권등기는 집주인에게 불리한 요소로 작용한다. 임차권등기는 집주인이 전 세입자에게 전세금을 돌려주지...
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[ 전세금을 돌려주지 않을 때 집주인이 받을 수 있는 불이익은? ] 2022.08.17해당카페글 미리보기
받는 경제적 압박이 커지게 됩니다. 따라서 전세금 미반환은 어떤 이유에서건 집주인에게 불리한 상황이기 때문에 하루라도 빨리 세입자에게 전세금을 반환하는 것이 가장 현명합니다. 여기에 전세금이 지연돼 세입자가 이사에 관련된 불이익을 당했다면...
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기존 건물주와 새 건물주간 '세입자 퇴거조건' 상가계약...법적 근거 無 2023.01.12해당카페글 미리보기
세입자와 분쟁이 일어나는 경우가 종종 있다. 건물주가 바뀐 후에도 기존 세입자와 계약 사항을 그대로 유지하는 경우와 달리 세입자를 내보내려 한다면 권리금보호 법률에 관한 문제가 생길 수 있다. 권리금이란 영업시설, 거래처, 신용, 영업상의 노하우...