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2024.06.25 오전 공부기록 2024.06.25해당카페글 미리보기
금액, 서류 등으로 동일성이 인정되면 확정일자는 불필요(98,02). 4. 변제를 받는 거 자체엔 명도 의무가 있지만 임차인에게 선...대항력가진 임차권을 적법하게 승계 취득시 대위행사는 가능(10). 불가분성: 보호법 취지상 거주 목적의 사용 수익과...
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2024. 06. 09 저녘 공부기록, 결산 2024.06.09해당카페글 미리보기
있게 확정일자 송달 같은 걸로 통지해야 한다. 통지후엔 채무자가 멋대로 대위 대상이 된 권리를 치워도 이건 진짜배기 간섭이기 때문에 채권자에게 통하지 않는다. 20. 채권자 취소권은 채무자와 수익자 또는 현재 이득을 가진 전득자 등이 전부 채권자...
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주택임대차보호법과 상가임대차보호법 2014.08.06해당카페글 미리보기
후순위권리자나 그밖의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받는 권리를 말한다. 임차인이 건물의 인도와 사업자등록 신청으로...일을 비교하여 우선순위를 가리게 된다. 결국 이 법은 확정일자를 등기와 대등한 효력을 갖도록 한 것이라고 할 수 있다. 2. 이...
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주택임대차보호법 2006.03.01해당카페글 미리보기
것. 확정일자 받는 것. 잊지 마세요. 셋째는 "최우선변제권"이란 것이다. 왜 최우선이라 하느냐. 이건 선순위인 근저당권이 더 우선하니까 최우선이라는 용어를 사용한다. 소액임차인을 보호한다는 게 바로 이것이다. 또 요건이 필요하겠지요. 최우선...
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<상가건물 임대차보호법> 2012.02.11해당카페글 미리보기
후순위권리자나 그밖의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받는 권리를 말합니다. 임차인이 건물의 인도와 사업자등록 신청으로 대...설정일을 비교하여 우선순위를 가리게 됩니다. 결국 이 법은 확정일자를 등기와 대등한 효력을 갖도록 한 것입니다. 2. 이...
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상가건물임대차보호법 FAQ 2008.12.16해당카페글 미리보기
후순위권리자나 그밖의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받는 권리를 말합니다.임차인이 건물의 인도와 사업자등록 신청으로...일을 비교하여 우선순위를 가리게 됩니다. 결국 이 법은 확정일자를 등기와 대등한 효력을 갖도록 한 것입니다. 2. 이 법 시행...
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2024.06.24 저녘 공부기록, 결산 2024.06.24해당카페글 미리보기
평범하게 확정일자 있는 증서로 통지 또는 채무자 승낙을 따서 대항요건을 갖추면 된다(93). 3. 지상물 소유 목적 임대차에서 지상물을 양도담보로 넘긴 걸 임차권의 양도나 전대로 단정할 수 없다(95). 4. 대지 임차권 있는 건물을 경락받은 경우 이건...
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상가건물임대차보호법 2007.11.08해당카페글 미리보기
일자를 이사하는 당일에 하였더라도 같은 날 담보물권이 설정될 경우 담보물권이 우선한다는 점에 유의해야한다. 확정일자를 받는 경우에 이 법 시행 전에 사업자등록을 한 기존사업자와 새로이 사업자등록을 신청하려는 신규사업자 사이에는 첨부서류에...
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2024.06.21 오후공부기록, 결산 2024.06.21해당카페글 미리보기
보전받는 채권자가 아니다.(09) 5. 말소등기 하라는 판결 받고 채무자나 수익자가 배째면 소송 당사자가 아닌 피보전채권자는 말소등기를 대위할 수 있다(15). 수익자: 나쁜놈이 아니라 취소로 그냥 일반 채권자로 돌아가는 것일 뿐으로 사해행위와 관련된...
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알기쉬운 주택임대차보호법 2016.05.09해당카페글 미리보기
일자 받는 방법 ☞ 임대차계약서를 가지고 주민자치센터(구,동사무소), 구청, 등기소, 법원, ☞ 공증기관(공증인사무소, 법무...법률사무소 등) 공증증서로 작성하거나 위 공증기관에서 확정일자 받음 ☞ 전세권설정계약서를 작성하고 전세권설정등기를 한...