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분양가 규제와 통제, 소비자 득실은 2006.12.04해당카페글 미리보기
서울시가 최근 은평뉴타운 아파트를 80% 공사 후 분양하겠다(후분양)고 발표한 뒤 제도 도입에 관해 관심이 높아졌다. 분양가...후분양제는 소비자들에게 미치는 부분과 관련해 장단점이 있다. 가장 큰 장점은 상품을 보고 구입하므로 안전성이 확보...
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풍림2차의 장점 2005.08.13해당카페글 미리보기
풍림2차 위치는 A2블록입니다. 원래는 모아미래도에서 분양을 했던 곳이지만 후분양으로 바뀌면서 풍림에서 시공을 합니다. 가오지구내 속해 있으니 가오지구의 장단점을 같이 공유합니다. 특별한 장점은 1. 역세권이다 가오지구내의 현대 아이파크, 우미...
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분양가 상한제란 무엇인가요? 2019.08.22해당카페글 미리보기
업계가 후분양을 통해 분양가를 높게 받으려는 꼼수를 막기 위해서는 분양가 상한제 도입이 바람직하다. 2) 분양가 상한제가 적용되면 재건축이 어려워져 재건축 추진 단지 수익성이 나빠질 뿐만 아니라 전반적인 집값 하락으로 이어져 내 집 마련...
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부동산 펀드 투자 가이드 2005.03.11해당카페글 미리보기
및 장단점을 면밀히 파악해 투자하는 자세가 필요하다. ■부동산펀드, 특징은? 부동산펀드의 가장 큰 특징은 무엇보다 투자 대상 부동산이 지닌 상대적인 안 정성을 들 수 있다. 가격 하락의 하방경직성이 강한 부동산에 주로 투자하기 때문에 주식투자에...
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부동산 - 부동산펀드 투자가이드 2005.05.15해당카페글 미리보기
및 장단점을 면밀히 파악해 투자하는 자세가 필요하다. ■부동산펀드, 특징은?■ 부동산펀드의 가장 큰 특징은 무엇보다 투자 대상 부동산이 지닌 상대적인 안 정성을 들 수 있다. 가격 하락의 하방경직성이 강한 부동산에 주로 투자하기 때문에 주식투자...
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분양가 규제와 통제에 따른 소비자의 득실은????/ 2006.12.04해당카페글 미리보기
후분양제의 장단점부터 살펴 보자. 우선 가장 큰 장점이라면 상품을 보고 구입하므로 안전성이 확보된다. 시공사가 부도나서 적어도 입주 피해를 보는 사례는 없다는 것이다. 분양가 부담과 관련해서는 큰 차이가 없다. 어차피 선분양 체제에서도 입주 때...
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바뀌는 PF 대출 관행 2005.07.30해당카페글 미리보기
프로젝트의 장단점을 파악하고 이를 파이낸싱으로 연결시킬 줄 알게 됐기 때문이다. 한 시행사 관계자는 “단순 대출 형태에서 은행도 사업에 참여하는 주체로서 참여하는 상황으로 바뀌고 있다”며 “프로젝트 파이낸싱 본질에 가까워지고 있다“고 말...
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택지개발의 이모저모 2005.07.07해당카페글 미리보기
통장을 준비하라. 택지개발예상지역에 관심을 가져라. 투자비용이 적게든다. 정보에 관심을 가져라. 예상금액 4천5백~1억 장단점 택지개발지역에 따라 투자 메리트가 크므로 판단이 중요하고 선시공 후분양이므로 수익성이 크다. 장기투자로 봐야한다...
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시공후 분양 - 무슨 생각을 할까.... 2003.01.24해당카페글 미리보기
지금 후분양이기 때문에 2년간 들어가는 건설비용의 이자를 감안해서 지금 시세보다 20% 높은 가격으로 예상했는데 그게 가능할까? 이사 : 가능하지 않겠습니까? 사장 : 이봐, 그렇게 주먹구구식으로 분양할 수가 없어 이젠말야. 그 동네에 다른 회사에서...
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천천푸르지오 VS 화서위브하늘채 VS 화서블루밍 푸른숲 2009.08.31해당카페글 미리보기
경우는 후분양으로 작년 연말 세계 경기침체및 얼어붙은 부동산 시장으로 인하여 미분양이 되고 말았습니다 하지만 올초 정부의 미분양 아파트 지원및 할인해택으로 얼마안되는 미분양 물건을 다 털어 버렸습니다. 현재 기준층 기준으로 시세를 보았을때...