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근저당권에 기한 물상대위권을 행사하기 위하여 담보권의 존재를 증명하는 서류를 제출 개시 [92마380] 2014.12.11해당카페글 미리보기
위의 근저당권설정등기는 말소되었다는 것이다. 2. 그렇다면 채권자 황은미는 이 사건 임야의 변형물인 재항고인들이 수령할 위 보상금이 특정성을 유지하는 한 거기에 추급(추급)하여 물상대위권을 행사하여 우선변제를 받을 수가 있고, 그 권리실행방법...
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부동산 직거래시 절차와 주의사항은 무엇일까? 2023.08.22해당카페글 미리보기
만약 근저당권이 있으면 잔금과 동시에 말소한다는 조항을 넣고 이를 어길 시 계약을 무효화하고 계약금 및 중도금 전액을 반환한다는 내용도 추가해 두세요. 전세계약일 경우 전세보증가입 보험 가입이 필요한 세입자라면 거절 시 계약을 무효로 하고...
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돈을 주고 산 근저당권의 효력 2009.11.30해당카페글 미리보기
근저당권을 말소해야 한다. 또한 근저당권은 담보한 채권과 분리하여 다른 사람에게 양도할 수 없고, 다른 채권의 담보로 할 수 없기 때문에 원래 근저당권의 피담보채무와 분리되어 다른 채권자의 채권을 담보하기 위하여 이전등기된 것도 무효가 된다. 1...
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근저당권 있어도 소멸시효 완성 2009.11.30해당카페글 미리보기
하게 되면 상대방도 그 동안 보관하던 영수증 등 채무관계 서류를 버리거나 보관하지 못하고 있을 수 있으므로 또 다른 불합리한...떠난 근저당권자를 상대로 근저당권말소의 소를 제기한 적이 있습니다. 저에게 근저당권을 말소해 달라고 온 소유자는...
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부동산 잔금지급과 저당권말소의 동시이행문제 2008.02.15해당카페글 미리보기
계약을 체결한 매도인에게 이전등기의무와 별도로 저당권을 말소할 의무가 중요할 수 있다는 판단을 하고 있는 판결 하나를 소개...피담보채무와 임대보증금의 구체적인 액수 및 그에 관한 필요 서류 등을 확인시켜 주지 않은채 소유권이전등기에 필요한...
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부동산 직거래시 절차와 주의사항은 무엇일까? 2023.08.21해당카페글 미리보기
만약 근저당권이 있으면 잔금과 동시에 말소한다는 조항을 넣고 이를 어길 시 계약을 무효화하고 계약금 및 중도금 전액을 반환한다는 내용도 추가해 두세요. 전세계약일 경우 전세보증가입 보험 가입이 필요한 세입자라면 거절 시 계약을 무효로 하고...
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부동산거래에 있어 잔금지급과 저당권말소의 동시이행문제 2006.12.18해당카페글 미리보기
계약을 체결한 매도인에게 이전등기의무와 별도로 저당권을 말소할 의무가 중요할 수 있다는 판단을 하고 있는 판결 하나를 소개...피담보채무와 임대보증금의 구체적인 액수 및 그에 관한 필요 서류 등을 확인시켜 주지 않은채 소유권이전등기에 필요한...
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근저당권이 설정된 부동산을 살 때 유의사항 2006.03.01해당카페글 미리보기
준비서류가 필요 없으나 매수인의 경우 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 주민등록등본, 주민등록증, 부동산등기부등본과 변경...못한 피해를 볼 수 있다. 또 부동산 매매시점에서 근저당권의 피담보채무범위를 제대로 확인하지않아 무척 큰 피해가 발생...
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의사무능력자가 근저당권 실행을 위한 경매의 배당절차에서 자신이 체결한 근저당권설정계약의 무효를 주장하며 배당이의를 할 수 있는지 여부(적극) 2007.01.15해당카페글 미리보기
위 서류가 제출된 경우에 당해 채권자 이외에 배당받을 자가 있는 때에는 그 자에 대한 배당을 실시하도록 규정함으로써 당해...위하여 자신의 소유의 부동산에 근저당권을 설정하여 준 후 위 근저당권에 기한 임의경매절차가 진행되어 최고가매수인에...
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매각대금 완납과 원인 없이 말소된 가압류등기의 효력 2018.04.24해당카페글 미리보기
설정등기가 마쳐졌다가 등기가 위조된 서류에 기하여 아무런 원인 없이 말소되었다는 사정만으로는 곧바로 근저당권리 소멸하는...경매절차에서 매각되면 매각부동산에 존재하였던 저당권은 당연히 소멸하는 것이므로 근저당권설정등기가 원인 없이 말소...