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[안수남의 세무이야기]부동산 매매가액을 허위로 신고한다면? <다운계약. 업계약시 불이익> 2014.12.21해당카페글 미리보기
비과세를 받지 못하게 했다. 따라서 거래중개인을 포함하여 매도자와 매수자 모두가 불이익을 보도록 제도가 획기적으로 변경...3종 세트 단골로 등장한 다운계약서는 이제 사라질 것으로 기대된다. ◇허위계약서 작성시 받는 불이익 -양도자 ▶신고...
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부동산제도 개혁방안《 질의․응답 자료 》 2006.01.19해당카페글 미리보기
계약서(다운계약서)작성을 제도적으로 차단하여 부동산거래를 선진화하고 ㅇ 실거래가에 의한 정상 과세가 이루어 질수 있도록 과세 인프라를 구축하는 한편 등기 및 세무절차 전자화를 통한 민원간소화와 행정효율을 높이기 위한 것임 (2) 실거래가 신고...
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*. 불법 부추기는 부동산정책 2021.07.05해당카페글 미리보기
보니 매도자나 매수자나 부담 없이 다운계약서를 작성한다"고 말했다. 예전에는 양도세 납부에 부담을 느낀 분양권 매도인들이 다운거래를 먼저 제안하는 게 일반적이었지만 최근에는 트렌드가 바뀌었다. 공인중개사 B씨는 "양도세율이 뛰면서 분양권...
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억대 웃돈 붙은 위례신도시 억대 웃돈 붙은 위례신도시에 불법 판친다 2014.07.29해당카페글 미리보기
적발되면 매도자와 매수자, 거래는 중개한 공인중개사까지 모두 처벌을 받는다. 우선 매도인은 실제 거래 가격에 따른 양도세를 모두 내야 하고 매수인은 취득세를 모두 내야 한다. 매도인의 경우 양도세 감면 대상이었다면 합법적으로 감면 받은 양도세...
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Re:Re:저 한가지만 더 여쭤 볼께염^^ 2007.11.14해당카페글 미리보기
매수인들에 대해서도 해당 시·군의 고발이 접수되는 대로 전원 소환조사한 뒤 약식기소키로 해 다운계약서를 요구하는 매도자는 물론 매수자도 향후 처벌될수 있음을 시사했다. 이에 따라 사회적으로 만연돼 있는 이중계약서 작성이 주춤할 공산이 크다...
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조세범이 될줄이야 2008.01.11해당카페글 미리보기
사려도 매도자에게 다운계약서를 써주는 사람들이 아직도 꽤 있습니다. 지금은 모든 자료들이 전산화되어가고 있고 다운계약은 불법으로 되어있다는 것을 알고 있어야합ㄴ다. 설마하다가 걸리면 조세범으로 기록이 남게 됩니다. 이중계약서의 과거의 관행...
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탈세 조장하는 '업(UP)계약'.. 미분양 과열 판촉 횡행 2010.10.28해당카페글 미리보기
계약서로 '다운(down)계약서'와 대비된다. 28일 부동산 업계에 따르면 부족한 주택담보대출을 더 많이 받고 향후 되팔 때 양도차익을 줄일 수 있다는 장점을 내세워 미분양 주택을 '업계약'으로 유혹하는 사례가 늘어나고 있다. 실제 경기도 하남시 신장동...
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①실거래가 신고 - 주택 시세와 과세 자료로 활용 2005.12.26해당카페글 미리보기
계약서(다운계약서 등) 작성을 차단해 부동산 투기를 억제하려는 목적이다. 신고된 실거래가격은 과세관청에 통보되고 부동산가격 공시와 각종 시세의 자료로 활용된다. 계약체결일로부터 30일 이내 신고 거래당사자나 중개업자가 계약체결일로부터 30...
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"매수·매도인, 사실은 모녀관계"…꼬리잡힌 '주택 편법증여' 2018.01.10해당카페글 미리보기
다운계약서 작성 등 부동산 시장교란 행위가 무더기로 적발됐다. 구체적 사례를 보면 모녀가 집을 편법증여하다 적발되는가 하면, 마지못해 다운계약을 한 매수자가 자진신고를 하는 바람에 매도자가 세무조사를 받게 된 경우도 있었다. 국토교통부는 9일...
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가산세율 40%가 적용되는 부당한 신고의무 위반 사례 2007.07.21해당카페글 미리보기
작성 - 다운(down)계약서를 작성하여 양도가액을 낮게 신고하거나, 업(up)계약서를 작성하여 취득가액을 높게 신고한 경우...필요경비로 공제받는 경우 - 매수자가 부담한 비용을 매도자의 필요경비로 공제받는 경우 장부ㆍ기록의 파기 - 대주주가 주식...