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개인회생신청 시 주택임차보증금채무는 어떻게 되는지 2024.04.27해당카페글 미리보기
임차주택 양수인)에 대하여 임대차관계를 주장할 수 있고(대항력의 인정, 「주택임대차보호법」제3조 제1항), 이러한 대항력 요건에 더하여 임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 경우 「민사집행법」에 의한 경매 또는 「국세징수법」에 의한 공매시 대지를...
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상가임차인의 대항력 구비요건 2008.06.15해당카페글 미리보기
상가임차인의 대항력 구비요건 사례> PC방을 운영하는 김씨는 갑 소유 상가건물 2층 10여평을 보증금 5천만원, 월세 80만원으로 임차해 입점하고 사업자등록을 갖춘 임차인입니다. 김씨는 임차기간이 끝나는 시점에 임차보증금을 확실히 돌려받기 위해...
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대항력요건 충족시 주의해야할 사항은? 2009.08.23해당카페글 미리보기
A씨는 지난 8월 30일 강남구 삼성동 B씨 소유의 빌라에 전세로 입주한 후 즉시 동사무소에 전입신고와 함께 계약서에 확정일자를 받았다. 그런데 주택 소유주인 B씨가 같은 날 C은행으로부터 1억을 대출받아 근저당이 설정됐다. 이럴 경우 우선순위는...
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임차인대항력의 취득요건 및 주의사항 핵심포인트 2012.04.18해당카페글 미리보기
수 있는 권리를 말한다. -소액임차인의 해당 여부는 압류 효력 발생 시에 판단하므로 경매개시결정의 기입등기 전까지 대항력의 요건을 갖추면 된다. -반드시 배당요구 종기까지 배당요구를 해야 한다. -소액임차인이 확정일자에 의한 우선변제권이 있으면...
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< 주택임대차보호법 > 등기부상 소유자로 되어 있는 상태에서는 주민등록이 주택임대차보호법 제3조 제1항 소정의 대항력 인정의 요건 2012.03.22해당카페글 미리보기
제3조 제1항 소정의 주민등록이 대항력의 요건을 충족시키는 공시방법이 되기 위한 요건 [2] 등기부상 소유자로 되어 있는 상태에서는 주민등록이 주택임대차보호법 제3조 제1항 소정의 대항력 인정의 요건이 되는 적법한 공시방법으로서의 효력이 없다고...
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대항력 2020.09.29해당카페글 미리보기
주인의 배우자, 집주인의 가족 등은 일반적으로 임대차계약을 체결하지 않았을 가능성이 높기 때문에 임차인이 아니므로 대항력 요건을 따질 필요가 없겠죠? 주택의 인도는 쉽게 말해서 집을 넘겨 받았다는 의미입니다. 임대인으로부터 열쇠를 넘겨 받고...
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주민등록은 대항력을 존속시키는 요건이다! 2012.10.17해당카페글 미리보기
나. 가족의 주민등록은 그대로 둔채 임차인만 주민등록을 일시 다른 곳으로 옮긴 경우에 임대차의 대항력의 상실 여부(소극) 【판결요지】 가. 주택임차인이 그 임대차로서 제3자에게 대항하기 위한 요건으로서의 주택임대차보호법 제3조 소정의 주민등록...
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[주택임대차보호법]상 대항력의 요건에 대해 알아봅시다. 2012.09.08해당카페글 미리보기
[주택임대차보호법]상 대항력의 요건 3가지. ①주택의 인도, ② 주민등록을 마친 때(주민등록이전), ③ 전입신고를 한 때. 해당 법조문-[주택임대차보호법]제 3조 【대항력 등 】-1항 ① 제3조 【대항력 등 】 ①임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도...
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주임법 대항력 행사를 위한 요건 2008.10.09해당카페글 미리보기
주민생활의 편익을 증진시 키고 행정사무의 적정한 처리를 도모하기 위한 것이고, 주택임대차보호법에서 주민등록을 대항력의 요건으로 규정하고 있는 것은 거래의 안전을 위하여 임대차의 존재를 제3자가 명백히 인식할 수 있게 하기 위한 것으로서 그...
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대항력 있는 임차인. 전입신고, 확정일자, 배당요구 뜻. 2023.05.24해당카페글 미리보기
권리 등이 생긴다. ① 전입신고 : 새로운 거주지에 전입한 사실을 관할 주민센터에 신고하는 것이다. 다음날 0시부터 대항요건이 갖춰진 것으로 본다. 말소기준권리보다 전입신고가 빠르면 임차인은 대항력을 갖는다. 즉, 낙찰자에게 보증금을 받을 수...