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[김재권 변호사의 부동산 읽기] 재건축조합- 매도청구의 문제점 2007.06.27해당카페글 미리보기
간의 내분 등으로 홍역을 치르는 조합이 적지 않다. 특히 조합이 재건축에 동의하지 않은 토지소유자 등을 상대로 하는 매도청구소송이 대부분 패소함으로써 협의로 매수하거나 조합설립절차를 다시 밟아야 하는 심각한 상황에 처해 있다. 매도청구제도란...
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[국토부]지역주택조합 사업계획승인 및 매도청구에 관한 문의 2016.07.21해당카페글 미리보기
승인과 매도청구에 대한 문의 드리겠습니다. 요즘 저희동네는 지역주택조합이 생겨서 토지사용승낙서와 매매계약서를 받고있습니다. 제가 알기로 아직 조합원이 부족하여 조합설립인가는 못받은 상태입니다. 조합의 말로는 약 94%정도 건설예정대지의 토지...
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건설회사가 매도청구로 내 땅을 빼앗는다고 하는데? 2017.07.17해당카페글 미리보기
관한 법률」에 따른 감정평가업자 2명 이상이 평가한 금액을 산술평균하여 산정한다(법 제18조의3 제3항). 5. 행사효과 매도청구절차는 집합건물법이 적용되므로, 법원에 소송을 제기하고, 시가감정을 받은 후, 그 감정가로 매수하는 판결을 받는 것이다...
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판례- 소유권이전등기등 조합의 매도청구 위법성 여부 2011.01.15해당카페글 미리보기
집합건물법 제48조 제2항의 기간 만료일 익일자를 기준으로 매도청구를 한다는 취지가 명시되어 있는 점, ⑤ 제척기간이 도과...다시 할 수 있는 것이므로, 이미 재건축결의에 필요한 정족수를 넘긴 이 사건에서 구태여 그러한 번거로운 절차를 다시 밟게...
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재건축사업에서의 매도청구와 현금청산(사전청산) 2009.02.28해당카페글 미리보기
조합원이 됐느냐의 여부에 따라 사전청산의 금액이나 그 절차가 다르기 때문이다. 통상적으로 재건축조합에서는 이 토지등소유자...및 조합설립에 동의하지 않은 매도청구소송의 피고인 미동의자도 매도청구에서의 재판상 판결금액과 비교해 유리할 경우...
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매도청구 소송 2018.01.07해당카페글 미리보기
만약 소장 부본에 별지로 최고서를 첨부하지 않은 상태로 매도청구 소장만을 접수하게 되면 재판 과정에서 최고절차 미 이행으로 매도청구 소송이 기각될 수 있는바 유념하여야 한다. 만약 패소 시에는 최초의 조합설립 인가처분에 준하는 별도의 조합설립...
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재건축 법률상담-매도청구 대상 전체를 1건의 소송으로 제기 2008.03.23해당카페글 미리보기
전문변호사 선정방법은, 그 변호사에게 ① 재건축사업에 있어서 매도청구소송을 진행해 본 판결문이 있으면 그 건수, 매도청구소송진행절차 등을 물어보고, ② 최고를 하려고 하는데 어떤 내용으로 하여야 하는가? ③ 매도청구소송을 하는데 어떠한 서류가...
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재건축 법률상담-매도청구소송서 법개정이 필요한 부분 2008.03.23해당카페글 미리보기
현행 매도청구소송에 있어서의 문제점들을 살펴보도록 하겠다. 1. 도정법 하에서도 재건축결의를 구체적으로 하여야 하는가? 가. 현행 법의 제정취지 (1) 현행 〈도시 및 주거환경정비법〉(이하 ‘도정법’이라고 함)에 따르면, 시장·군수 또는 주택공사...
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비조합원 부동산 매도청구하면 무조건 비워 주어야 하는지? 2008.07.22해당카페글 미리보기
연결된 것이 아니기에 강제성이 기본적으로 주어지는 공동주택법의 적용을 받지 못합니다. 다만 단독주택 재건축법에 매도청구방법과 절차를 공동주택법에 준하도록 했을 뿐입니다. 단독주택은 자연재해를 우려할 만한 사항(절개지, 상습적인 수해발생 등...
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토지 등의 수용 및 매도청구 2010.02.18해당카페글 미리보기
시행함에 있어 조합설립에 동의를 하지 아니한 자에 대하여 일정한 절차를 거쳐 토지 및 건축물의 소유권에 대하여 매도할 것을 청구할 수 있는 권리를 말함. (2) 토지등소유자의 동의(전체 구분소유권 및 의결권의 각각 4/5이상, 각 동의 구분 소유권 및...