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**전월세 계약할 때 꼭 넣어야 하는 특약사항** 2023.07.29해당카페글 미리보기
특약사항에 '계약 당시의 권리관계를 잔금일 익일까지 유지하고, 이를 위반 시 계약을 무효로 한다'를 기재하면 좋습니다. 이는...그리고 담보대출이 있는 주택을 계약한다면, '잔금 납부 시 해당 부동산의 담보대출을 상환해야 한다'를 넣는 것이...
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부동산 담보신탁 전세사기, 예방법은?-법무법인 명도 박일권 변호사 2023.06.12해당카페글 미리보기
제한사항이 될 수 있는 임대차계약을 체결하는 경우는 없습니다. 문제는 집주인이 부동산 담보신탁 계약 이후 대출금 또는 이자를 내지 않아 은행과 여신거래 약정을 위반하면 신탁사는 은행의 요청으로 공매처분이란 절차에 따라 담보신탁 부동산의...
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HUG 전세보증보험 가입조건 및 반환 주의사항 2023.04.10해당카페글 미리보기
부동산원 부동산테크 시세를 참조) 예를 들어 보증금 5억, 선순위채권이 2억, 집값이 6억인 경우 보증금 + 채권의 합이 7억으로...선순위채권이 주택가격의 60% 이내이고 당연한 이야기지만 주택과 토지가 모두 임대인의 소유여야 한다. 전세계약기간이...
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HUG 전세보증보험 가입조건 및 반환 주의사항 2023.04.10해당카페글 미리보기
부동산원 부동산테크 시세를 참조) 예를 들어 보증금 5억, 선순위채권이 2억, 집값이 6억인 경우 보증금 + 채권의 합이 7억으로...선순위채권이 주택가격의 60% 이내이고 당연한 이야기지만 주택과 토지가 모두 임대인의 소유여야 한다. 전세계약기간이...
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HUG 전세보증보험 가입조건 및 반환 주의사항 2023.04.10해당카페글 미리보기
부동산원 부동산테크 시세를 참조) 예를 들어 보증금 5억, 선순위채권이 2억, 집값이 6억인 경우 보증금 + 채권의 합이 7억으로...선순위채권이 주택가격의 60% 이내이고 당연한 이야기지만 주택과 토지가 모두 임대인의 소유여야 한다. 전세계약기간이...
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전세사기 예방하려면 계약 전 '3가지' 확인 필수 2023.05.04해당카페글 미리보기
아울러 "전세 계약 전 3가지 사항을 반드시 체크한다면 어느 정도 예방이 가능하다"고 덧붙였다. 우선 첫째로 주변 부동산의 매매가와 전세가 확인이다. 만약 매매가와 전세가가 차이가 없는 매물이라면 당연히 계약을 피하는 게 좋다. 가장 보편적인 방법...
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전세계약 불안하다면...필수적으로 넣어야 할 '특약 3가지' 2023.05.09해당카페글 미리보기
계약서상 남겨야 하는 특약 사항 첫 번째는 집주인 채무 사실이다. 전세 사기 사례에는 계약 시 세입자가 등기부를 필수로 확인한다는 점을 악용해 공인중개사와 모의해 등기부상에 있는 근저당을 숨기는 경우가 있다. 세입자의 전세금은 집주인이 계약...
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줄지어 터지는 전세사기...계약 전 3가지 확인하면 낭패 면한다 2023.05.03해당카페글 미리보기
3가지 사항을 체크한다면 전세사기 피해는 어느 정도 예방이 가능하다”고 말했다. 엄 변호사가 조언한 3가지 중 첫 번째는 계약 전 인근 부동산 공인중개사를 찾아 주변 부동산 매매가와 전세가를 확인하는 것이다. 만약 매매가와 전세가가 차이가 없는...
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부동산 임대차계약시 꼭 확인하세요.. 2023.04.24해당카페글 미리보기
기장 요구하기 -.본인이 전세대출을 받을 경우 이에대한 사항도 특약 기장 요구 하기 -.부동산에서 계약완료하고 받아야 할 서류...확인원. 계약금영수증. -. 30일 이내에 주택임대차계약 신고하기 잔금시(입주하는 날) -.등기부등본확인 -.임대인계좌로...
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집 계약 전, 꼭 확인해야 할 필수 사항 2023.06.17해당카페글 미리보기
요새 부동산 관련 어플이 굉장히 많이 나와서 집 계약도 직거래를 많이 하는 추세죠 직거래가 편하지만 미처 확인하지 못한 사항이 있으면 그 피해는 본인 몫이 됩니다 ㅠ.ㅠ 그래서 특히 전세 같은 큰 돈이 오가는 계약일 경우에는 꼭 안전하게 중개업소...