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상가 임대차 보호법 - 임차기간 10년 보장 국회 통과 2018.09.21해당카페글 미리보기
2억에서 월세 보증금 2,000만 원을 뺀 금액이다. 해당 주택의 전월세전환율은 4.67%다. 참고자료 - 전월세 전환율 - [ 한국감정원에서 매달 전국을 기준으로 실거래가 공개시스템을 바탕으로 한 전월세전환율을 공시하고 있다. 한국감정원에 따르면 2015년...
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임차인의 원상회복은 어디까지? 2023.09.04해당카페글 미리보기
더불어 연체차임과 건물명도 의무의 이행에 이르기까지 발생한 손해배상채권 등을 공제한 나머지 임대차보증금을 임차인에게 반환할 임대인의 의무는 서로 동시이행의 관계입니다. 따라서, 원칙적으로 임대차계약이 종료하더라도 임차인이 목적물을 원상...
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Re:연체이자 계산. 2007.11.14해당카페글 미리보기
질문드립니다. 보증금1500/80으로 1년 상가임대차 계약을 했을시... 1년이 지나고 보니 월세부분의 연체이자가 궁금합니다. 계약기간은 2003/04/02부터 2004/04/02일까지... 특약사항에 2기의 차임 연체시 연 25%의 연체이자를 지급하고 계약을 해제할 수...
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임대료 연체에 대한 임대차 계약해지 내용증명 2017.01.30해당카페글 미리보기
해지 내용증명 1장짜리.doc 대부분 있는 양식이라, 없는 양식으로 올려봅니다. 주택임대차보호법에 따라, 임차인이 2기의 차임연체 시에는 법정갱신이 적용안되므로, 임대인의 해지통고가 가능합니다.(상가는 3기) 참고하세요~ 월세는 밀리면 안좋겠지요 ㅜ
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상가중개시 기본특약 2013.02.28해당카페글 미리보기
000원, 월세 금000원에 재계약을 책임지고 이행하기로 한다. 만약 양수인이 잔금정산 지급시 임대인과의 임대차 계약조건이 이와 다를 경우 그에 따른 차액부분을 양도인이 일체 책임지고 부담한다. ⑤항 2차 상가(점포) 임대차계약 특약사항 ①항 임대인...
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상가임대차 환산보증금 범위 내와 초과 시 다른 점 2016.06.13해당카페글 미리보기
해당 상가건물의 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등 정보의 제공을 요청할 수 있다. ①확정일자 부여를 신청할 수 없음. ②...을 갖추고, 확정일자를 받은 임차인은 경매 또는 공매 시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가대금에서 우선해서...
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상가임대차 환산보증금 범위 내와 초과 시 다른 점 2016.06.21해당카페글 미리보기
해당 상가건물의 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등 정보의 제공을 요청할 수 있다. ①확정일자 부여를 신청할 수 없음. ②...을 갖추고, 확정일자를 받은 임차인은 경매 또는 공매 시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가대금에서 우선해서...
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상가임대차 환산보증금 범위 내와 초과 시 다른 점 2016.07.15해당카페글 미리보기
해당 상가건물의 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등 정보의 제공을 요청할 수 있다. ①확정일자 부여를 신청할 수 없음. ②...을 갖추고, 확정일자를 받은 임차인은 경매 또는 공매 시 임차건물(임대인 소유의 대지를 포함한다)의 환가대금에서 우선해서...
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월세 안내고 사라진 임차인, 어떻게 해야할까? 2011.04.07해당카페글 미리보기
들어가는 상가의 경우에는 임대료가 연체되지 않도록 특별히 신경써야하는 이유가 여기에 있다. 이유야 어떻게 되었던 연체가 되어 계약해지 사유가 된다하더라도 마음대로 명도를 할 수는 없고 법적인 절차에 의하여 진행을 하여야 한다. 만약 임대인이...
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월세 안내고 사라진 임차인, 어떻게 해야할까? 2011.03.04해당카페글 미리보기
들어가는 상가의 경우에는 임대료가 연체되지 않도록 특별히 신경써야하는 이유가 여기에 있다. 이유야 어떻게 되었던 연체가 되어 계약해지 사유가 된다하더라도 마음대로 명도를 할 수는 없고 법적인 절차에 의하여 진행을 하여야 한다. 만약 임대인이...