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계약갱신과 무관하게 2기 차임액 연체시 상가임대차계약해지가 가능하다 2017.06.25해당카페글 미리보기
상가건물의 임차인이 갱신 전부터 차임을 연체하기 시작하여 갱신 후에 차임연체액이 2기의 차임액에 이른 경우에도 임대차계약의 해지사유인 ‘임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하는 때’에 해당하므로, 이러한 경우 특별한 사정이 없는 한...
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코로나19 등으로 인한 매출 급감의 경우 상가 임대차계약 해지 가능 여부 판결 2021.06.18해당카페글 미리보기
사유에 해당하지 않는다"며 거부했다. 3. 임차인 A사의 임대인 B사에 대한 계약해지 및 차임 감액 소송 이에 A사는 "임대차계약이 1차 해지통보서의 수령일로부터 30일이 경과한 2020년 7월 4일자로 해지되었음을 확인해달라"며 B사를 상대로 법원에 소송...
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갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.[계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사] 2023.02.17해당카페글 미리보기
존속기간은 2년으로 본다. ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은...증감할 수 있다. ④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다. ⑤ 임대인이 제1항제8호의...
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다시 미뤄진 전월세신고제 과태료…임대차3법의 미래는? 2023.05.29해당카페글 미리보기
존속기간은 2년으로 본다. ③ 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. 다만, 차임과 보증금은...증감할 수 있다. ④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다. ⑤ 임대인이 제1항제8호의...
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신축중인 상가 임대차계약해지시 2014.09.15해당카페글 미리보기
안녕하신지여? 궁금한 것이 있어서 문의 드립니다.신축중인 상가 임대차계약후 임차인사유가 아닌 다른 사유로 계약이 해지되었을 때 중개업소에서 수수료조로 요구하는 권리금(통상1~2000)은 주어야 하는지여? 분양계약서외 일반적인 확인서류도 없는...
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기존 건물주와 새 건물주간 '세입자 퇴거조건' 상가계약...법적 근거 無 2023.01.12해당카페글 미리보기
오히려 위법에 해당한다는 말이다. 따라서 해당 사유로 세입자에게 계약 해지를 요구하더라도 세입자는 이에 응하지 않아도 법률...실거주를 희망한다면 세입자를 내보낼 정당한 사유가 된다. 하지만 상가 임대차에서는 세입자가 불법을 저지르지 않는...
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상가계약 전 재건축 통보받은 세입자 "권리금소송 어렵다" 2023.02.01해당카페글 미리보기
됐다. '상가건물 임대차보호법(이하 상임법) 제10조 제1항 7호 가'에는 '임대차 계약 체결 당시 공사시기 및 소요기간 등을 포함...책임을 지지 않는다고 규정하고 있다. 즉 건물주가 계약 전부터 재건축에 관한 내용을 통보했고 그 계획에 따른다면...
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상가계약만기전인데 임차인이 해지를 하고싶을때 2023.01.24해당카페글 미리보기
일방적으로 계약을 해지할 수는 없습니다. 임대인의 동의가 있어야만 임대차 도중에 해지가능합니다. 임대인과 협의하여 소정의 위약금을 지급하거나, 차기임차인을 구하는 방법을 모색하여야 합니다.
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상가건물임대차 10년 종료시 권리금회수와 손해배상청구 2022.10.18해당카페글 미리보기
손해배상책임이 있기 때문이다(대법원 2017다225312 판결). 여기서 말하는 정당한 사유 역시 앞에서 말한 임대인이 계약갱신을 거절할 수 있는 정당한 사유와 동일하다(상가임대차보호법 제10조의 4, 제10조 제1항). 그리고, 이러한 임차인의 권리금회수...
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주택임대차 중도해지시 알아야 할 사항 2022.08.16해당카페글 미리보기
3(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간 이내에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. (중간 생략) ④ 제1항에 따라 갱신되는 임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용...