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일반아파트, 주상복합, 오피스텔 차이점 비교 2005.04.14해당카페글 미리보기
오피스텔 보유자들의 세금부담이 커졌다. 사업자등록을 하고 오피스텔을 상가로 임대했더라도 임차인이 오피스텔을 업무용이...2주택에 해당되기 때문이다. 따라서 기존 주택을 팔 경우 양도세를 물어야 하는 것이 불가피하다. 그렇다면 오피스텔 보유자...
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[이남수의 부자 부동산]오피스텔 임대수익률 서울<경기, 강남<강북 2010.10.05해당카페글 미리보기
이내에 분양계약서상의 계약자 명의로 일반 과세자로 사업자등록을 하면 부가가치세 매입세액을 환급받을 수 있다. 오피스텔을 업무용으로 임대할 때는 임대료 공급가의 10%에 해당하는 부가가치세를 임차인에게 징수한다. 이때 임차인은 납부한 부가...
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오피스텔에 대한 세금종류와 절세전략 2007.12.30해당카페글 미리보기
다른 사업자에게 업무용으로 임대해주는 경우 둘째, 본인의 과세사업에 사용하는 경우 셋째, 본인의 면세사업에 사용하는 경우...처음에 환급을 받았다면, 실제 본인의 면세사업에 전용한 시점(10년 이내인 경우)에 자기가 자기에게 오피스텔을 공급한 것...
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오피스텔 투자시 주의해야 할 세금제도(펌) 2010.06.29해당카페글 미리보기
원칙에 따르고있다.) 그래서 실무에서 오피스텔 임대인은 임대사업자등록을 내고 임차인이 전입이 않되는 조건에 세를 주는 것이다. 10.양도하는 오피스텔이 업무용일때 양도세는 업무용 부동산 기준에 따른다. ☞업무용 오피스텔(단,주거용이 아닌 경우...
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오피스텔 관련 세금 및 절세 (포괄 양수 양도 포함) !| 2010.03.12해당카페글 미리보기
다른 사업자에게 업무용으로 임대해주는 경우 둘째, 본인의 과세사업에 사용하는 경우 셋째, 본인의 면세사업에 사용하는 경우...처음에 환급을 받았다면, 실제 본인의 면세사업에 전용한 시점(10년 이내인 경우)에 자기가 자기에게 오피스텔을 공급한 것...
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[절세테크]오피스텔 투자시 주의해야 할 세금제도 2010.10.25해당카페글 미리보기
원칙에 따르고있다.) 그래서 실무에서 오피스텔 임대인은 임대사업자등록을 내고 임차인이 전입이 않되는 조건에 세를 주는 것이다. 10.양도하는 오피스텔이 업무용일때 양도세는 업무용 부동산 기준에 따른다. ☞업무용 오피스텔(단,주거용이 아닌 경우...
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오피스텔의 부가세와 양도세 2010.10.13해당카페글 미리보기
주민등록이전 여부로 판단 가능하다. 둘째, 주민등록이전이 없다면 사업자등록 여부로 판단하면 된다. 업무용으로 오피스텔을 사용한다면 임대인이나 임차인이 부가가치세법상 사업자등록을 하였을 것이기 때문이다. 여기서 임대인이 사업자등록을 하였다...
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오피스텔 중개수수료 논란…“가이드라인 둬 혼선 막아야” 2015.01.11해당카페글 미리보기
내기가 쉽지 않다”고 말한다. 예컨대 임대인은 둘째치고 임차인이 주거용으로 쓰겠다며 임대차 계약을 한다면 중개수수료를 0.04%를 받아야 한다. 하지만 입주한 뒤 사업자등록을 해 업무용으로 쓰거나, 주거·업무 겸용으로 쓴다면? 결국 공인중개사...
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임대수익형 부동산투자 - 오피스텔 투자비법 2011.10.30해당카페글 미리보기
요금도 임차인이 임차를 결정할 때 민감한 부분이며 주거용일 때 는 월세입자들이 선호하는 가구와 가전제품이 구비된 풀 옵션 오피스텔을 선호하기 때문에 이런 오피스텔을 투자하는 것이 요령입니다. 중형이상의 오피스텔은 아파트에 비해 선호도가 크게...
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오피스텔부과세!! 2007.02.09해당카페글 미리보기
주민등록이전 여부로 판단 가능하다. 둘째, 주민등록이전이 없다면 사업자등록 여부로 판단하면 된다. 업무용으로 오피스텔을 사용한다면 임대인이나 임차인이 부가가치세법상 사업자등록을 하였을 것이기 때문이다. 여기서 임대인이 사업자등록을 하였다...