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업무용 오피스텔의 양도와 세금 2012.07.12해당카페글 미리보기
감가상각비로 필요경비에 산입한 금액은 양도소득세를 계산하는 과정에서 필요경비에서 차감하여야 할 것이다. 부동산 임대업...충분한 상담을 하는 것이 중요해 이상에서는 주거용 오피스텔에 대한 세금혜택 및 사례를 통한 업무용 오피스텔에 대한 취득...
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경매 부쳐지는 오피스텔 급증한다는데... 2006.01.20해당카페글 미리보기
사용되고 있는 것이 확인되는 오피스텔은 우선 재산세가 크게 올라가게 된다. 재산세 과표자체가 올라갈 뿐 아니라 세율도 0.15...경우 오피스텔이 주택으로 간주돼 다주택자 양도세중과 및 종합부동산세 계산 등에 포함된다. 저작권자: 중앙일보 조인스랜드
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『오피스텔·상업용 건물 기준시가』정기고시 2011.12.31해당카페글 미리보기
시행령 §49①) 취득세, 재산세 등 지방세는 행정안전부의 시가표준액이 적용되므로 이번 고시 기준시가는 적용하지 않는다...우편으로 제출할 수 있다. * 홈페이지 : 초기화면 → 조회·계산 → 기준시가 → 상업용건물/오피스텔 재산정 신청은 2012.1.31...
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Re:부동산방에 글올렸는데 여기가 맞는거 같아서 옮깁니다. - 오피스텔 투자 관련 조언 2014.10.29해당카페글 미리보기
내고, 재산세 내고,.. 종합소득세는 빠졌네요. 사업자 등록하면 종소세 신고를 해야 합니다. 액면으로 대략 10여만원정도...도배도 해줘야 하고,.. 소소하게 유지비가 들어 갑니다. 수익률 계산은 대출 제외하고 해보면 4.8%정도로 너무 약 합니다. 서울도...
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『오피스텔·상업용 건물 기준시가』정기고시 2011.12.31해당카페글 미리보기
시행령 §49①) 취득세, 재산세 등 지방세는 행정안전부의 시가표준액이 적용되므로 이번 고시 기준시가는 적용하지 않는다...우편으로 제출할 수 있다. * 홈페이지 : 초기화면 → 조회·계산 → 기준시가 → 상업용건물/오피스텔 재산정 신청은 2012.1.31...
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법인 경매 오피스텔 투자전략???? 2021.09.07해당카페글 미리보기
경매 오피스텔 투자 전략?? 낙찰 후 나름 몇일 고민후 정리해보았습니다. 저도 도움이 되고자 이리저리 검색 조합 해봤는데...주거용 업무용 상관없이 무조건 4.6% (취득부가세x) 2. 보유세 재산세- (건물분만)업무용 0.25% 주거용 0.1~0.4% 종부세- 업무...
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임대수익형 부동산투자 - 오피스텔 투자비법 2011.10.30해당카페글 미리보기
분양가를 계산할 때 공급면적이 아닌 전용면적으로 확인하는 것도 투자성을 검증하는 방법입니다 오피스텔 투자할 때 임대수익만큼 중요한 것이 ‘절세’입니다 오피스텔은 최근 주택법개정으로 ‘준주택’으로 분류되고는 있지만 여전히 주택이 아닌 업무...
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오피스텔의 개념, 장단점 및 투자시 유의사항 2015.01.28해당카페글 미리보기
취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도세 등 각종 세금이 다르게 매겨진다. 만일 오피스텔을 주거용으로 활용할 경우 주택과 동일하게 간주되어 양도세와 종부세 등의 부담이 있는 반면, 업무용은 종부세 대상에 포함되지 않고 양도세 중과 대상도 아니다...
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오피스텔 투자 가이드 2008.08.14해당카페글 미리보기
내 랜드마크가 될 만한 오피스텔 건물이 좋다. 지역 시장을 선도할 만한 주상복합 내 오피스텔이 적당하다. ■ 오피스텔은 업무용으로 간주되어 취득/등록세, 재산세, 소득세, 중개수수료 등의 각종 세금과 필요 경비가 높게 책정되므로 투자 수익률을...
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"오피스텔 잘 못 투자하면 손해봅니다" 2012.03.07해당카페글 미리보기
수익률을 계산한 경우 낭패를 볼 수 있다. 세금에 따라 임대수익률이 연 2% 정도 왔다갔다 하기 때문이다. 오피스텔 한두 채로 사서 주거용으로 임대하는 경우 크게 세 가지 형태가 있다. 형태별로 내야 할 세금은 어떻게 될까. ◆사업자 등록 않고 임대...