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안양지역,전세에서 월세로 전환하고 계약서 재작성후 확정일자 받지않고 살경우 .. 2009.04.14해당카페글 미리보기
안양지역 1) 2008년 4월 30일 전세 2000만원 +전입+확정일자 2) 2008년 5월이후 보증금 1000만원+월세15만원 계약서 재작성 확정일자 받지 않음 위의 경우 2)2008년 5월이후 계약서 재작성의 경우에 보증금 1000만원은 대항력이 있는건가요..?
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[참고] “41%? 55% 임대주택 월세비율은 두 개” 보도 관련 2015.01.30해당카페글 미리보기
보호법」상 확정일자 신고를 집계하여 매월 전월세 거래량을 발표하고 있음 보증금이 없는 순수월세와 보증금이 최우선변제권 범위에 포함되는 소액 보증금 월세는 확정일자 신고 필요가 없으므로, 매월 발표하는 전월세거래량의 월세비중(`14년 월세비중...
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Re:오피스텔 임차인 확정일자로 우선변제 가능 여부 2009.01.23해당카페글 미리보기
월세를 보증금으로 환산하지는 않습니다. 참고로 상가임대차는 월세를 보증금으로 환산을 합니다. 5. 경매가 되더라도 보증금을...받을때까지 명도를 해주지않는것이 일반적입니다. 6. 확정일자는 등기부상에 표시 되지 아니하므로 변제를 받기 위하여는...
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[참고] “41%? 55% 임대주택 월세비율은 두 개” 보도 관련 2015.01.30해당카페글 미리보기
보호법」상 확정일자 신고를 집계하여 매월 전월세 거래량을 발표하고 있음 보증금이 없는 순수월세와 보증금이 최우선변제권 범위에 포함되는 소액 보증금 월세는 확정일자 신고 필요가 없으므로, 매월 발표하는 전월세거래량의 월세비중(`14년 월세비중...
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국세청이 부동산 임대과세자료(전월세 확정일자)국토부에 제출요구 2014.02.25해당카페글 미리보기
것으로 보고 있는데, 이는 결국 주택 소유주의 세부담으로 이어질 공산이 크다. 실제로 전문가들은 전세나 보증금이 붙는 월세 임대소득은 확정일자 신고내역만 보면 알 수 있다고 하는데, 대부분 세입자가 확정일자를 받을 때 실거래 가격을 기록하기...
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확정일자의 신청방법과 효과 2012.12.19해당카페글 미리보기
원 이하 3) 광역시(군지역 및 인천제외) : 1억 6천만원 이하 4) 기 타 지 역 : 1억 5천만원 이하 ※ 월세의 보증금 환산 : 월세 × 100 4. 확정일자를 신청하려면 아래의 서류를 구비하여 건물소재지 관할세무서 민원봉사실에 신청하시면 됩니다. 1) 신규...
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월세가 임대주택시장 주도할 수도 2011.02.26해당카페글 미리보기
경우 보증금에 대한 우선 변제권 확보 등을 위해 임차인이 자발적으로 신청하는 것이어서 보증금이 없는 순수 월세와 보증금이 적은 일부 보증부 월세는 확정일자를 받지 않아 신고대상에서 누락됐을 가능성이 크다. 국토부는 아파트의 경우 현재 약 75%의...
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임대인 본격화 된 월세시대 꼭 알아 둬야 할 것은? 2014.02.28해당카페글 미리보기
임대보증금에서 철거비용을 제했던 관행도 임대인 직접사용의 경우 세입자가 시설권리금을 명목적으로 주장한다면 다툼의 소지가...주목해야 한다. ▶ 다주택자 및 임대사업자 - 정부 확정일자, 전세권설정등기 등 과세자료 활용 대비해야 2월 26일 정부...
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임대차 보호-보증금 회수 2007.01.29해당카페글 미리보기
증서 상에 확정일자를 부여하는 것을 말한다. 여기서 확정일자를 갖출 것을 요구되는 이유는 보증금 액수에 대하여 아무런 공시...효력 통계를 보면 6대 도시 가구의 60.2%가 전세나 월세로 산다고 한다.(2000년말 기준?) 그 많은 세입자들은 항시 임대...
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`사각지대` 반전세·월세 통계, 이제 달라지려나 2014.10.02해당카페글 미리보기
신고가 의무화돼 있지 않다는 점이다. 지금까진 세입자들이 전세보증금 보호를 위해 확정일자인을 받은 정보들로 시장 흐름을 파악하는 정도였다. 순수 월세나 보증금이 소액이면 확정일자인을 받지 않는 경우가 많기 때문에 통계에 잡히지 않는다. 이런...