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실거주 명도소송 "증명 책임, 집주인에게 있다" 2024.01.31해당카페글 미리보기
소송 기간은 4개월인 것으로 조사됐다. 명도소송은 법률상 계약이 해지되는 사유에도 세입자가 버티는 경우 제기하는 소송이다. 쟁점은 집주인의 실거주 사유가 명도소송의 근거가 될 수 있느냐는 점이다. 지난 2020년에 개정된 이른바 '임대차 3법'에는...
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농지법[법률 제20083호, 시행 2025. 1. 24.] 2024.01.28해당카페글 미리보기
지정 해지신청을 하는 경우 2. 대리경작자가 경작을 게을리하는 경우 3. 그 밖에 대통령령으로 정하는 사유가 있는 경우 제21조(토양의 개량ㆍ보전) ① 국가와 지방자치단체는 농업인이나 농업법인이 환경보전적인 농업경영을 지속적으로 할 수 있도록...
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민간임대주택에 관한 특별법 ( 민간임대주택법 ) 2024.01.22해당카페글 미리보기
해제ㆍ해지하거나 재계약을 거절한 경우 9. 제50조의 준주택에 대한 용도제한을 위반한 경우 ② 시장ㆍ군수ㆍ구청장은 제1항에...사유 등 필요한 사항을 공고하여야 한다. ④ 임대사업자가 제1항제3호에 따라 등록말소를 신청하거나 제2항에 따른 청문 통보를
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[주택임대차보호법 개정] 월세 계약만료 퇴실..보증금 반환 문제. 계약해지 통보시점으로 인한 마찰 2021.10.24해당카페글 미리보기
묵시적 갱신이 되게 되면 계약종료 통보시부터 3개월 경과한 이후에나 해지효력 발생됨... 그 사이에 월세 등 계약사항 조정이...제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶...
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임차인의 계약갱신 행사와 잔금지급 거절 - 최광석 변호사 2024.01.02해당카페글 미리보기
것을 통보하면서 잔금지급의무의 이행을 최고한 사실, 그런데도 원고는 피고가 이 사건 매매계약상 의무를 불이행하였으므로 매매잔금에서 원고의 손해액을 공제해야 한다고 주장하며 잔금을 지급하지 않았고, 피고로부터 소유권이전등기서류를 수령하지도...
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질권설정계약에 대한 중요한 대법원 판례 2023.12.29해당카페글 미리보기
내보낼 수 없다.(주택임대차보호법에 따라) 묵시적갱신이 된 경우에는 계약기간이 만료된 이후의 문제이다. =================================================== 주택임대차보호법 대법원 2020. 7. 9. 선고 2020다223781 판결- 갑과 건물주가 체결한...
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질권설정계약에 대한 중요한 대법원 판례 2023.12.26해당카페글 미리보기
내보낼 수 없다.(주택임대차보호법에 따라) 묵시적갱신이 된 경우에는 계약기간이 만료된 이후의 문제이다. =================================================== 주택임대차보호법 대법원 2020. 7. 9. 선고 2020다223781 판결- 갑과 건물주가 체결한...
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부산 첨단신발융합허브센터(감전단지) 입주기업 모집 공고 2023.12.26해당카페글 미리보기
가능 - 입주계약 : 입주승인 통보 받은 날로부터 30일 이내에 임대차계약 체결 - 입주시기 : 입주승인을 통보 받은 날로부터...도래 호실의 경우 입주가능일을 기준으로 함 ※ 최대 입주허용기간은 센터 시설관리방침에 따라 별도 예고 예정 ※ 입주부과금...
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임대차 계약 해지를 명확히 하는 방법 2011.04.07해당카페글 미리보기
조건으로 계약이 갱신된다고 하는데, 그렇게 되지 않게 하기 위하여 확실하게 전세 계약의 해지 통보를 하고 싶습니다. 답변 계약 기간 만료 1개월 전까지 해지 통보해야 합니다. (확정일자 있는 문서로 하면 확실) 전세권에는 주택 임대차에 관한 규정이...
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세입자가 임차한 점포를 건물주 동의없이 다른 용도로 사용하는 경우? 2023.12.14해당카페글 미리보기
계약 기간이 끝날 때까지 정해진 용도로 사용해야 한다는 의미다. 엄정숙 부동산전문 변호사는 "가령 계약 초기에는 세입자가...동의 없이 주거 용도로 점포를 사용하고 있다면 계약 해지 사유가 된다"며 "건물주는 다른 용도로 점포를 사용 중인 세입자...