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아파트에 유치권, 임차권등기, 지상권이 설정되어 있습니다 2014.10.06해당카페글 미리보기
일들만 가득하시길 바랍니다 제가 궁금한 사항은요... 선순위임차인이 유치권을 신청했는데 임차권등기까지 되어있구요, 무엇보다 서울시에서 지상권을 설정했는데 낙찰후에도 인수해야한다고 하네요.. 이런 물건은 낙찰받아도 되는 물건인가요? 사건번호...
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임차권등기와 전세권 등기의 차이 2013.06.14해당카페글 미리보기
같습니다. 임차권등기 전세권 효력발생 기준일 대항요건 갖춘 날 + 확정일자 받은 날 중에서 늦은 날 전세권 설정일 효력 임차권등기 설정 당시 임차인의 상황에 따라 다름. 대항요건만 있을 시 채권으로서 안분배당. 대항요건 + 확정일자 받았으면 우선...
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임차권등기와 전세권 등기의 차이 2013.04.07해당카페글 미리보기
같습니다. 임차권등기 전세권 효력발생 기준일 대항요건 갖춘 날 + 확정일자 받은 날 중에서 늦은 날 전세권 설정일 효력 임차권등기 설정 당시 임차인의 상황에 따라 다름. 대항요건만 있을 시 채권으로서 안분배당. 대항요건 + 확정일자 받았으면 우선...
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임차권등기의 모든 것! 2005.07.17해당카페글 미리보기
같습니다. ▼ 임차권 등기 후 이사 이 경우 기존의 보증금을 받지 못하고 이사해야 하기때문에 돈이 이중으로 들어갑니다. (즉 어느정도 여유가 있어야 가능하지요.) ▼ 조금씩 양보하여 합의하는 것도 방법 입니다. 서로의 입장을 고수하기 보다는 양보...
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신탁부동산에 대하여 임차권설정등기신청을 할 수 있는지 여부 2007.01.05해당카페글 미리보기
신탁부동산에 대하여 임차권설정등기신청을 할 수 있는지 여부 신탁등기가 경료된 토지에 대하여 수탁자를 등기의무자로 하는 임차권설정등기의 신청은 그 등기신청이 신탁목적에 반하지 않는 경우에만 할 수 있으며, 이는 위탁자의 동의 여부와는 상관이...
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불확정기간을 존속기간으로 하는 임차권설정 등기 2007.01.05해당카페글 미리보기
불확정기간을 존속기간으로 하는 임차권설정 등기 불확정기간을 존속기간으로 하는 임대차계약도 허용된다 할 것인바, 송전선이 통과하는 선하부지에 대한 임대차의 존속기간을 "송전선이 존속하는 기간"으로 정함은 민법 제651조 제1항에 해당하는 "20년...
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임차권등기와 전세권 등기의 차이 -얻어옴 2015.03.10해당카페글 미리보기
자체로 완전한 물권이기 때문에 우선변제권 당연히 있습니다. 전세권하고서 마음대로 이사하셔도 됩니다. 단 중요한 것은 임차권등기와는 다르게 효력발생기준일이 임대차계약한 날이 아니라 전세권등기 설정일이라는 것이죠. 예를 들면 만약 임차인이...
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임차권등기와 전세권 등기의 차이 2013.06.14해당카페글 미리보기
같습니다. 임차권등기 전세권 효력발생 기준일 대항요건 갖춘 날 + 확정일자 받은 날 중에서 늦은 날 전세권 설정일 효력 임차권등기 설정 당시 임차인의 상황에 따라 다름. 대항요건만 있을 시 채권으로서 안분배당. 대항요건 + 확정일자 받았으면 우선...