카페검색 본문
카페글 본문
-
분양권과 조합원 입주권하고 다른점 2019.08.16해당카페글 미리보기
그렇지만 조합원 입주권은 1세대 1주택 비과세 판정시 주택수에 포함이 됩니다. ☆ 비과세 판정시 주택수 포함 여부 : 분양권(미포함), 조합원 입주권(포함) 분양권은 소유권 이전 등기를 할 때 전용 면적에 따라서 1.1 에서 3.5 % 위 취득세를 내야...
-
거주주택 과세특례 모든 것 해부 2023.06.19해당카페글 미리보기
분양권, 입주권 포함)은 회수에 관계없이 거주주택 과세특례 적용이 가능하지만, 기존에 이미 거주주택 과세특례를 적용받았거나 받기 위해서 거주중인 주택이 있는 상태에서 2019.2.12. 이후 취득한 주택은 다시 거주주택 과세특례를 적용받을 수...
-
조합원입주권 2008.07.09해당카페글 미리보기
소유하고 있는 경우에도 1세대2주택 소유자로 보았으나 2006.1.1부터는 1세대 3주택이 된다는 것이다. 조합원입주권은 주택자체로는 보지 않지만 일반주택을 양도하는 경우에 주택수에 포함하여 주택수를 계산한다는 의미이다. (4) 개정규정 적용대상...
-
주택수 산정기준 및 양도소득세, 취득세 중과여부를 알아야 한다 2020.11.09해당카페글 미리보기
공시가격 1억 초과, 조정지역) 매도시에는 해당주택이 중과주택수에 포함된다. 오피스텔의 경우에 주택수에 제외하였으나 2020년...오피스텔의 경우에는 주택수에 포함된다. (분양권, 입주권은 가격에 무관하게 주택수에 포함) 공시가격 1억미만 주택은...
-
재개발입주권과주택보유한경우양도세어떻게 2008.04.03해당카페글 미리보기
과세하게 된다. ■ 절세포인트 위와 같은 경우에는 B빌라 2채와 C다세대주택 중 양도차익이 적은 순서로 매매해 중과주택수를 줄일 필요가 있다. C다세대주택을 먼저 양도하면 60%로 세금신고를 하고 나머지 주택도매매를 한 뒤, 대구시 A입주권을 양도...
-
조합원입주권과 주택수계산 2007.10.12해당카페글 미리보기
소유하고 있는 경우에도 1세대2주택 소유자로 보았으나 2006.1.1부터는 1세대 3주택이 된다는 것이다. 조합원입주권은 주택자체로는 보지 않지만 일반주택을 양도하는 경우에 주택수에 포함하여 주택수를 계산한다는 의미이다. (4) 개정규정 적용대상...
-
1.조합원입주권과 주택수계산 2006.05.20해당카페글 미리보기
소유하고 있는 경우에도 1세대2주택 소유자로 보았으나 2006.1.1부터는 1세대 3주택이 된다는 것이다. 조합원입주권은 주택자체로는 보지 않지만 일반주택을 양도하는 경우에 주택수에 포함하여 주택수를 계산한다는 의미이다. (4) 개정규정 적용대상...
-
재개발.재건축 조합원입주권 중과세율로 과세여부 2008.07.23해당카페글 미리보기
본다는 의미=> 입주권을 양도할때에도 주택에만 적용되는 1세대1주택을해주겠다는 의미로 해석. ③주택수에는 포함되나 주택은 아니다라는 의미=> 입주권은 본질적으로 주택은 아니고 부동산을 취득할 수 있는 권리로 입주권 자체를 양도하는 경우는 일반...
-
[알기쉬운 稅테크] 재개발·재건축 조합원 입주권 2006.08.14해당카페글 미리보기
[알기쉬운 稅테크] 재개발·재건축 조합원 입주권 올 1월 이후 취득 비과세혜택 대폭 줄어 주택수 계산 포함… 양도땐 전문가 상담 재개발·재건축 조합원 입주권이 지난 2005년과 비교해서 2006년에는 과세 방식이 어떻게 달라졌는지 알아보자. 주택 한...
-
[재개발과 세금] 재개발조합원 입주권 팔 경우 2004.08.23해당카페글 미리보기
않아야 한다. 특히, 주의해야할 것은 재개발 조합원 입주권의 양도세 비과세 판단시 주택과 주택에서 일시적으로 2주택 1년 유예...보는 시기는 관리처분계획인가일부터지만 사실상 주택수에서 제외해 주는 시기는 멸실일을 기준으로 판단해야 한다...