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재개발 수익률 산정 2008.04.23해당카페글 미리보기
미달할 경우에는 현금청산한다. 개발이익비례율 '개발이익비례율'이라고 불리는 비례율은 재개발에 있어 수익성을 결정짓는 중요...사업비를 뺀 금액을 구역내 토지 및 건물감정평가액으로 나눈 금액을 말한다. 그리고 이 때 조합원 개인의 지분에...
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재개발 중대형 조합원에게로 2008.03.04해당카페글 미리보기
동안 재개발 단지의 중대형 조합원 물량을 규제해온 서울시 조례가 바뀔 예정이다. 서울시는 관련 조례 개정안을 최근 입법예고했다. 이에 따르면 기존 자산 평가액인 권리가액이 두가지 주택형의 분양가 사이이면 어느 주택이든 선택할 수 있게 했다...
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재개발 사업의 흐름 2010.07.20해당카페글 미리보기
소되고 현금청산 대상조합원임. [8] 공부상 지목이 도로이고 현황 또한 도로로서 면적이 90㎡ 이하일 경우 청산대상 조합원이며...경우) [10] 건물용도가 상가인 경우에는 단지 내 상가 등 복리시설의 우선 분양대상이 되며 종전자산 평가액이 상가 분양...
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재개발 수익률 산정 2008.05.07해당카페글 미리보기
미달할 경우에는 현금청산한다. 개발이익비례율 '개발이익비례율'이라고 불리는 비례율은 재개발에 있어 수익성을 결정짓는 중요...사업비를 뺀 금액을 구역내 토지 및 건물감정평가액으로 나눈 금액을 말한다. 그리고 이 때 조합원 개인의 지분에...
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교회 죽이는 재개발, 뉴타운 사업 중단을 2011.04.11해당카페글 미리보기
감정평가액(권리가액)은 공시가의 110~120%정도로 사업성에 따라 시가의 3분의 1 또는 2분의 1 정도로 토지를 팔수도 있다. 게다가 양도소득세도 18.75%를 내야하므로 주민들은 자신의 현 재산의 3분의 1을 강탈당하는 것과 마찬가지이다. 여기에 뉴타운...
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2018년 재개발 투자 체크 포인트 2017.12.20해당카페글 미리보기
없다. 현금청산 대상이 된다. 물론 정비사업 일반분양분도 당첨받을 수 없다. 당첨받더라도 부적격 당첨자가 돼 당첨취소가 된다. 따라서 재개발 재건축 등 정비사업에 복수의 조합원으로 아직 관리처분인가전이고 관리처분인가 기간 차이가 5년 미만으로...
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재개발 중대형 조합원에게로 2008.03.03해당카페글 미리보기
동안 재개발 단지의 중대형 조합원 물량을 규제해온 서울시 조례가 바뀔 예정이다. 서울시는 관련 조례 개정안을 최근 입법예고했다. 이에 따르면 기존 자산 평가액인 권리가액이 두가지 주택형의 분양가 사이이면 어느 주택이든 선택할 수 있게 했다...
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재개발 수익률 계산법 2009.06.03해당카페글 미리보기
최소분양단위를 분양하며, 지나치게 미달할 경우에는 현금청산한다. * 재개발 수익률 산정방법 재개발 수익률을 대략적으로 살펴보기 위해서는 재개발 지분의 매매가와 비례율과 감정평가액을 토대로 산정한 권리가액, 추가부담금, 금융비용 및 기타 부대...
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재개발 중대형 조합원에게로 2008.03.11해당카페글 미리보기
동안 재개발 단지의 중대형 조합원 물량을 규제해온 서울시 조례가 바뀔 예정이다. 서울시는 관련 조례 개정안을 최근 입법예고했다. 이에 따르면 기존 자산 평가액인 권리가액이 두가지 주택형의 분양가 사이이면 어느 주택이든 선택할 수 있게 했다...
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재개발 수익률 산정 2008.09.20해당카페글 미리보기
미달할 경우에는 현금청산한다. 개발이익비례율 '개발이익비례율'이라고 불리는 비례율은 재개발에 있어 수익성을 결정짓는 중요...사업비를 뺀 금액을 구역내 토지 및 건물감정평가액으로 나눈 금액을 말한다. 그리고 이 때 조합원 개인의 지분에...