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수용과 매도청구소송 2010.02.03해당카페글 미리보기
청산과 수용의 절차를 밟을 수 있고, 그조차도 행정청이 소극적이기 때문에 수용재결을 내리기 쉽지 않다. 이에 비해 재건축의 매도청구는 조합만 설립되면 소송이 제기되므로 이른 시점부터 반대하는 소유자의 지위가 매우 불안한 상태에 놓인다. 매도...
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매도청구-최고방법-재건축결의사항을 구체적으로 적시하지 않았지만 재건축의 추진과정에서 널리 알려지고 참가의 기회가 충분히 부여되었다면-최고가 적법 2005.08.09해당카페글 미리보기
2005. 6. 24. 선고 2003다55455 판결 〔소유권이전등기〕 집합건물의소유및관리에관한법률상 재건축결의에 찬성하지 아니하는 구분소유자에 대하여 매도청구권을 행사하기 위한 전제로서의 최고는 반드시 서면으로 하여야 하는바(집합건물의소유및관리에...
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◈ 재건축결의와 매도청구권행사의 유효요건 2004.11.25해당카페글 미리보기
행사는 부적법하다. 2. 재건축조합의 추가찬성으로 재건축결의의하자가 치유된 경우에는 이때부터 유효한 재건축 결의로 볼 수있고 (이는 매도청구소송진행중에도 마찬가지이다), 따라서 이때로부터 2개월이 참가에 대한 회답기간이며, 다시 이때로부터...
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재건축 부동의자에 대한 매도청구권 2013.03.05해당카페글 미리보기
대하여는 집합건물의소유및관리에관한법률(이하 ‘집합건물법’이라 합니다) 제48조의 규정을 준용하여 매도청구를 할 수 있다. 이 경우 재건축결의는 조합 설립의 동의로 보며, 구분소유권 및 대지사용권은 사업시행구역안의 매도청구의 대상이 되는 토지...
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재건축 사업구역 내 현황과 지목이 '도로'인 토지가 사업시행후에도 도로로 사용될 예정인 경우의 해당도로의 감정평가방법(최근 대법원) 2022.07.28해당카페글 미리보기
청구 사건이다. 1. 소송당사자 가. 원고 : 신반포0차 00아파트 재건축조합 나. 피고 : 위 재건축 사업구역 내 토지소유자 2. 사건 개요 가. 원고 재건축조합이, 도시정비법에 따라 피고(토지소유자)를 상대로 "매도청구권을 행사"하여 피고 소유의 해당...
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헌재 “재건축조합, 매도청구권 행사는 위헌 아니다” 2011.02.14해당카페글 미리보기
적절한 수단”이라고 판시했다. 이와 함께 헌재는 매도청구에 따른 피해의 최소성에 대해서도 짚었다. 법 규정 상 매도청구권을...헌재는 “사업시행자인 재건축조합이 설립됐다고 하더라도 바로 매도청구권을 행사할 수 없다”며 “집합건물의 소유 및...
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구분소유자들만으로 구성된 재건축조합이 매도청구권을 행사할 수 있는지 여부 2008.02.28해당카페글 미리보기
재건축조합의 조합원 임시총회에서의 조합원제명결의가 매도청구권의 행사를 전제로 한 것이라는 이유로 재건축조합의 위 조합원에 대한 매도청구소송이 조합총회의 결의를 거쳐 제기된 것으로 볼 수 있다고 한 사례 【판결요지】 [1] 집합건물의소유및...
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노후 상가건축물 재건축 활성화 위해 매도청구권 인정 2017.04.10해당카페글 미리보기
건축물 재건축 활성화 위해 매도청구권 인정 <법무법인 강산> 1. 건축법 개정 2. 개정 내용 가. 80% 동의로 건축허가 건축주가 건축물의 노후화 또는 구조안전 문제 등 대통령령으로 정하는 사유로 건축물을 신축·개축·재축 및 리모델링을 하기 위하여...
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리모델링, 매도청구 비용 ‘복병’-(00) 2005.06.15해당카페글 미리보기
활성화하기 위한 것. 그러나 현실적으로 80% 동의만으로 사업을 추진하기 어렵다는 데 리모델링 업계의 고민이 있다. 재건축처럼 매도청구 비용을 일반분양 수익으로 회수할 수 있는 방법이 없기 때문이다. 매도청구를 하려면 일단 나머지 미동의자의 주택...
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매도청구 (제39조) 2012.10.08해당카페글 미리보기
2006. 2. 23. 선고 2005다19552, 19569 판결 참조). 재건축대상 부동산에 과다한 근저당이 설정된 경우 법적 문제 재건축조합이 매도청구소송을 승소하였으나, 해당 부동산에 과도한 근저당이 설정되어 있는 경우가 있다. 이러한 경우, 재건축조합이...