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송파구 재건축지역 다세대 매입기 2017.07.03해당카페글 미리보기
매입하기 며칠전에 조합원들에게 추정감정가액과 추정비례율이 통보되어 어느정도 참고가 되었습니다. 다세대의 경우 건축물대장...있다면 그 시기를 확인하셔야 합니다. 해당 재개발.재건축 지역에 전세대원이 1주택자로 분양조합원 자격이 있는지 조합...
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[신간안내- 한 권으로 끝내는 돈되는 재건축 재개발] 열정이넘쳐님 2017.04.21해당카페글 미리보기
비율부터 파악하자 사업성을 보여주는 대표적 지표 ‘비례율’ 감정평가액은 어떻게 산출할까 [꿀팁] 공동주택 공시가격과 감정...꿀팁] 감정평가액이 높으면 무조건 좋은 걸까 Chapter 4. 재건축 수익률 분석, 단계별로 배워보자 _ 서울 B아파트 재건축...
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둔촌주공 재건축 종전자산 평가금액 및 추가분담금- 2016.08.11.둔촌주공아파트 관리처분계획(안) 9월 24일 총회 자료(내용 추가) 2016.08.12해당카페글 미리보기
무상지분금액(권리가액)을 추산했는데, 권리가액을 대지지분, 층, 향, 위치 등을 종합 반영해서 산정한 종전자산 평가액에 비례율 106.89%를 곱하여 권리가액을 산정했습니다. 둔촌주공아파트는 저층과 고층이 혼재된 재건축 아파트로 이해당사지인 조합원...
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** 부동산 재배발 재건축 용어 ** 2021.01.04해당카페글 미리보기
무상지분율이 200%라면, 대지 지분이 100㎡인 사람이 재건축 후 200㎡ 아파트를 추가 부담 없이 받을 수 있다. 비례율 비례율이란 재건축∙재개발의 사업성을 나타내는 지표를 말한다. 쉽게 말해 조합원의 부동산 가치가 재개발 이후 얼마 정도 되느냐를...
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[펀글] 투자성 높은 재개발, 재건축 선별법에 대하여 2007.05.22해당카페글 미리보기
않고 각각 다르기 때문에 어떠한 방법으로 개발이익을 분배할 것인가 하는 문제가 발생하게 된다. 재건축의 무상지분율과 재개발의 비례율은 재건축/재개발 사업을 통해서 발생하는 개발이익을 배분하는 방식을 의미한다. 재 건축과 재개발의 개발이익을...
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재건축, 재개발 투자 첫걸음…생소한 용어들 이해부터~ 2018.04.20해당카페글 미리보기
평가된 감정가에 비례율을 곱해서 나온 권리가액 이라는 금액을 보상받죠. 그렇다면 비례율과 권리가액은 무엇일까요? ┃알쏭달쏭 재개발•재건축 용어 ②비례율 비례율이란 조합원 부동산의 가치가 개발 후 얼마의 가치가 되느냐를 나타내는 비율입니다...
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Re:경남타운 재건축 사업성분석^^ 2017.11.15해당카페글 미리보기
보려고 투자자가 들어가면 일반 분양가를 8억으로 더 올려 비례율을 더 증가시켜야 이득을 좀 볼건데 현 정권하에서 수성구청이...의문입니다. 이렇게 보면 수성구에서 마지막 조합원 대박 재건축은 만촌3차 화성이었던걸로 보이고 그 다음이 황금 힐스...
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재개발 재건축 1주차 후기 - 재재수업 수강을 고민하는 부린이 분들을 위한 코멘트(무주택자, 실수요자, 신혼부부 꼭 보세요) 2021.01.29해당카페글 미리보기
뉴타운이 더 큰 단위이긴 하지만, 뉴타운 안에 재개발, 재건축이 속해있는 경우도 있다. 정비사업의 종류 3. 왜 재개발 재건축...핵심용어 익히기 권리가액 = 감평액 * 비례율 : 현재 내 자산의 최종가치 비례율(조합의 사업성) (사업수익 - 사업비용...
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비례율에 대해서 생각해 봅니다. 2019.07.06해당카페글 미리보기
이전에 도급제, 비례율에 대한 이야기도 있었고... 요즘 분양가도 많이 상승하여 우리 신암4동뉴타운 재건축 정비사업에 대한 비례율에 대해 잠깐 생각해 보고자 합니다. 먼저, 일반분양가가 상승할수록 조합 이익이 상승하게되어 조합원들에게 돌아가는...
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재재쌤 재개발 재건축 2주차 후기 2021.02.21해당카페글 미리보기
않아도 강제 조합원 / 재건축의 경우 동의하지 않으면 조합원이 되지 않음(현금청산) ▶ 사업시행인가 - 개발진행에 대한 사업...현금흐름을 인가받는 단계(감정평가액, 청산금, 세입자보상, 비용, 사업비 등) => 권리가액, 예상비례율, 분담금 - 분쟁의...