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전차인이 임차인의 대항력을 주장할 수 있는지? 2013.05.01해당카페글 미리보기
하였더라도 전대를 하기전에 임대인이 건물을 담보로 제공하고 돈을 빌린 것이 있어서 담보권자가 경매신청을 하게 되면 전차인이 대항력을 주장 할 수 있는지 여부가 문제가 된다. 즉 세입자가 대항력을 취득한 상태에서 임대인의 동의를 받아 전대를...
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전차인이 방을 빼지 않을때 ?? 2019.02.20해당카페글 미리보기
임대인 동의를 얻어 임차인이 전차인을 구하고 따로 계약서는 쓰지않고 구두로 합의를 한 모양입니다. 전차인이 들어와 살면서 임대료도 안내고 전기, 가스요금 다 밀렸습니다. 나가라고해도 핑계만 대고 자꾸 미룹니다. 임차인의 보증금은 이미 다 까진...
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[대판] - 차임연체로 인한 임대차계약 해지 통보시... 적법한 전차인과의 관계 2013.03.02해당카페글 미리보기
임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달한다는 이유로 임대인이 임대차계약을 해지하는 경우 그 사 유를 전차인에게 통지하여야만 해지로써 전차인에게 대항할 수 있는지 여부, 및 이 경우 임대차계약이 종료하는 시점(해지의 의사표시가 임차인에게...
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Re:[학원 전대차 계약시, 전차인의 권리를 보호받을 수 있는 방법은?] 2012.12.10해당카페글 미리보기
반갑습니다. 올려주신 질문에 대해 간단하게 답변 드리겠습니다. [질문] 학원 전대차 계약시에 ... 전차인의 권리를 보호받을 수 있는 방법을 알고 싶습니다 ...(임대차 보증금 ...) 임대인과 임차인 사이에 체결된 임대차 계약서에... 임차인이 전대하는...
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동의를 얻은 전대차계약에 있어서의 전차인의 책임 2017.06.01해당카페글 미리보기
■ 동의를 얻은 전대차계약에 있어서의 전차인의 책임 질문 : 저는 주택을 임차하여 집주인에게 동의를 얻어 재임대했습니다. 그런데 최종임차인(전차인)의 실수로 주택이 소실되었습니다. 이와 같은 경우 주택의 소실에 대하여 책임을 지는 사람은 누구...
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전차인에게도 상가건물임대차보호법이 적용되는지 2006.03.19해당카페글 미리보기
전차인에게도 상가건물임대차보호법이 적용되는지 문)━━━━━━━━━━━━━ 저는 2003년 7월 서울 소재 의류전문대형쇼핑몰에 임차해 있는 상인입니다. 이 건물 은 일반인들에게 각 점포가 분양되어 각 점포마다 구분소유자가 있는데, 저는 건물주...
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전차인의 계약기간 2008.07.05해당카페글 미리보기
안영하세요. 상가임대차입니다. 임대인의 묵시적으로 인정한 상태에서 전대인과 전차인의 계약기간을 6개월로하고 (임대인과전대인의 계약기간이내) 특약으로 전대인은 전차인에게 어떤일이 있더라도 3개월은 영업보장하고 3개월후에느 언재든지 전대인이...
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전차인은 보증금반환청구를 누구에게 하나요? 2008.09.28해당카페글 미리보기
전차인은 보증금반환청구를 누구에게 하나요? (사례) C씨는 인터넷게임방을 운영할 목적으로 A씨 소유의 상가건물 1층(약100평) 중 절반을 B씨로부터 1년 동안 임차하기로 하고 보증금 5000만 원과 월 임대료 50만 원에 계약을 하였습니다. B씨는 건물...
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전차인에게도 상가건물임대차보호법이 적용되는지 2006.03.19해당카페글 미리보기
전차인에게도 상가건물임대차보호법이 적용되는지 문)━━━━━━━━━━━━━ 저는 2003년 7월 서울 소재 의류전문대형쇼핑몰에 임차해 있는 상인입니다. 이 건물 은 일반인들에게 각 점포가 분양되어 각 점포마다 구분소유자가 있는데, 저는 건물주...
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Re: 전차인의 책임과 의무(부진정 연대채무) 2009.07.24해당카페글 미리보기
받고 전대차 했다면 임대차계약에 의하여 타인의 물건을 임차하고 있는 자가 스스로 다시 임대인이 되어 그 물건을 제3자(전차인)에게 사용·수익하게 하는 것을 전대차라고 하는데, 민법 제629조는 "임차인은 임대인의 동의없이 그 권리를 양도하거나...