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묵시의 갱신 2017.10.10해당카페글 미리보기
동일한 조건 (2) 묵시의 갱신 = 제635규정에 의한 해지통고 가능 (3) 묵시의 갱신 = 제3자가 제공한 담보 소멸 2. 제640조(차임...2) 차임연체액이 2기의 차임액 = 임대인의 해지권 3. 제641조(동전) 건물 기타 공작물의 소유 또는 식목, 채염, 목축을...
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Re:[상가 계약기간 만료시 반드시 계약서를 다시 쓰는것이 좋은지..] 2011.08.26해당카페글 미리보기
양쪽 모두에게 언제든지 해지할 수 있는 해지권을 주는 반면, 상임법에서는 묵시적갱신 상태에서 일방인 임차인에게만 언제든지...임대차를 적용받는 경우 - 새로 계약서를 쓰는 경우 : 계약기간중에는 어느 쪽도 해지통보 할 수 없음. 묵시적 갱신으로...
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환산보증금을 초과하는 기간의 약정이 없는 임대차와 갱신요구권-법무법인 명도 정민경 변호사 2022.04.12해당카페글 미리보기
정하는 자유로운 해지권을 명문의 규정도 없이 제한하게 되는 것이며, 기간의 약정이 없는 임대차의 경우 임대인의 해지통고가...임대차기간이 정해져 있음을 전제로 한 것임을 명시하면서 기간을 정하지 않은 임대차의 경우 임차인의 계약갱신요구권이...
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상임법 3기의 차임 연체시 해지권에 관한 소고 2016.07.02해당카페글 미리보기
이전에는 아래의 판레에 따라 2기의 차임연체시 민법에 따라 계약해지가 가능 하였습니다, 그 당시에는 3기의 차임연체시 계약갱신청구권 만 상임법에 명시 되어 있었고 차임연체시 해지권에 관한 조항이 별도로 없었습니다. 그래서 그동안 상임법에서는...
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주택 임대차의 묵시적 갱신이란? 2010.02.24해당카페글 미리보기
아닐 뿐 이다 . 이 경우, 묵시적 갱신이 아니기 때문에 주택임대차보호법상 묵시적 갱신으로 임대차계약이 연장된 경우 인정되는 임차인의 계약해지권을 행사 할 수 없다. 계약을 해지 하려면 임대인이 이에 대해 동의하거나, 동의한다고 하더라도 이로...
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부동산 임대차 묵시적 갱신에 대한 이해 2009.02.06해당카페글 미리보기
중간에 해지권을 행사하여 이사를 가도 되기 때문에 중개 수수료나 새로운 임차인 구하는 등의 일은 모두가 임대인의 책임 입니다. 물론 임차인이 자기가 너무 급해서 빨리 이사 가기 위해 비용을 부담하는 것은 뭐라고 말씀을 드릴 수가 없습니다. 임대인...
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부동산 임대차에 있어서 묵시적 갱신에 대한 정확한 이해 2009.03.19해당카페글 미리보기
중간에 해지권을 행사하여 이사를 가도 되기 때문에 중개 수수료나 새로운 임차인 구하는 등의 일은 모두가 임대인의 책임 입니다. 물론 임차인이 자기가 너무 급해서 빨리 이사 가기 위해 비용을 부담하는 것은 뭐라고 말씀을 드릴 수가 없습니다. 임대인...
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Re:(질문)임대차계약에 대해서..도움부탁드려요 2008.01.04해당카페글 미리보기
아닐 뿐 이다 . 이 경우, 묵시적 갱신이 아니기 때문에 주택임대차보호법상 묵시적 갱신으로 임대차계약이 연장된 경우 인정되는 임차인의 계약해지권을 행사 할 수 없다. 계약을 해지 하려면 임대인이 이에 대해 동의하거나, 동의한다고 하더라도 이로...
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묵시적 갱신의 정확한 이해 2009.02.06해당카페글 미리보기
정해져 있지 않기 때문에 임차인은 2년을 주장할 수도 있고, 해지권을 행사할 수도 있는 것입니다. 임대인은 2년을 주장할 수도...숙지하시길 바랍니다. 주택임대차보호법 묵시적갱신조항 제6조 (계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전...
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임대차 대항력과 매매로 인한 임차인의 중도해지권 2019.04.30해당카페글 미리보기
부칙 제2조(대항력에 관한 적용례) 제2조 제3항의 개정규정 중 제3조 대항력에 관한 규정은 이 법 시행 후 최초로 계약이 체결되거나 갱신되는 임대차부터 적용한다. 2015. 5. 개정 이전에는 소정의 보증금액을 초과하는 임대차계약에 대해서는 법상...