카페검색 본문
카페글 본문
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41. 2023.02.12해당카페글 미리보기
등 2차에 걸친 서울 지방 등 부동산 버블기, 낙후된 전국 지방 역버블기가 재현될 것입니다. 이유는? 그 핵심, 본질적 이유는 한시적 정부 정책으로는 한계에 부딪힐 수밖에 없는 부동산 가격 및 수요와 공급의 시장원리. 그 시장원리는 중장기적인 실물...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39. 2023.02.11해당카페글 미리보기
등 2차에 걸친 서울 지방 등 부동산 버블기, 낙후된 전국 지방 역버블기가 재현될 것입니다. 이유는? 그 핵심, 본질적 이유는 한시적 정부 정책으로는 한계에 부딪힐 수밖에 없는 부동산 가격 및 수요와 공급의 시장원리. 그 시장원리는 중장기적인 실물...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 38-5. 2023.02.11해당카페글 미리보기
서구 대신삼익 등 다 보태 사업성이 있는 오, 육천 여 가구만 분양에 성공하여 공급될 수 있다. 중략 급속한 저출산, 고령화, 각종 양극화의 고착화, 심화로 인해 전국의 주택 시장도 마찬가지겠지만, 부산의 주택 시장도 십 년, 이십 년 후가 되면 작금의...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 37-2. 2023.02.11해당카페글 미리보기
삼익, 대신 삼익, 온천 럭키, 대연 혁신, 광안 쌍용 등 부산 부동산 전반을 비하하고 저주하느라 바빴다. 그 결과는 어찌 되었나? 궁금한 연놈들은 상기 언급한 아파트의 실거래가 장기 추세를 확인해 보도록. 객관적 사실을 위주로 2023년 1월, 2022...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 37. 2023.02.10해당카페글 미리보기
꿩 대신 닭으로 몇몇의 투자 대상 지역을 선택한 듯합니다. 그들은 부산역과 부산진역 개발과 도심철도 지하화와 연계된, 북항 재개발 1, 2단계 주변 지역이나 시민공원과 환승센터 등 부전역 주변 지역과 도심 해변가 남천동, 대연동, 용호동 등등, 장래...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 36. 2023.02.10해당카페글 미리보기
비치, 대신 삼익 등 서울과 부산의 집값, 땅값은 크게 차이가 나지 않았다. 그 당시 경기도의 집값은 부산시의 절반 정도였는데, 2000년대 서울 등 버블 절정기에 덩달아 경기도의 집값도 부산시의 세배로 올랐고, 지금도 두 배 남짓의 평균 가격대다. 다...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 34-2. 2023.02.09해당카페글 미리보기
클래스2차와 e편한세상 무등산, 서구 염주 더샵센트럴파크, 광천 중해마루힐센텀, 금호지구 대광로제비앙, 화정동 골드클래스, 빌리브트레비체, 남구 도시첨단산업단지 남해오네뜨와 제일풍경채, 백운광장 봉선주월 대라수어썸브릿지 방림동 한국아델리움...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 34-1. 2023.02.09해당카페글 미리보기
진주 아파트가 새 이름인 '잠실래미안 아이파크'로 분양을 준비하고 있다. 1기 신도시 일부 단지에서 재건축 대신 리모델링으로 선회... 경기 평촌신도시 목련 2·3단지, 초원세경, 한가람신라, 초원한양, 향촌롯데 등은 재건축에서 리모델링 조합 설립...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 34. 2023.02.09해당카페글 미리보기
럭키, 대신 삼익 등등의 재건축, 지금도 뉴스테이 등을 추진하고 있는, 북항 재개발 및 문현 금융단지 개발, 남천동, 대연동 주거환경 개선의 의 강력한 개발 파급력으로 10~20년 후 천지 개벽하게 될 인근 문현 1, 3구역, 감만 1, 우암 1, 2구역, 복산 1...
-
오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 32. 2023.02.09해당카페글 미리보기
럭키, 대신 삼익 등등도 두말하면 입 아프다. 아마 계획보다 1~3년 더 늦어진, 내년 2016년 혹은 2017년에야 겨우 사업시행 인가가 가능할 것 같다. 심지어 조합 설립 이후 십 년이 다 되어가는 대연 3구역과 대연 4구역 재개발은 내년에도 사업시행 인가...