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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 24. 2023.02.05해당카페글 미리보기
있는 명륜 힐스테이트 2차와 남천 2구역 포스코, 남천 삼익 타워 등의 일반분양 후에는 즉각 상기한 부산의 나머지 조정 지역을 해제해야 할 것이다. 상기한 트리거 가능 단지들이 스스로 후분양을 선택해도 해제해야 하는 것은 마찬가지다. 부동산...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 23-1. 2023.02.05해당카페글 미리보기
애비뉴, 시청역 sk 뷰, 시청역 비스타 등등, 동래구 동래 SK 뷰 1, 2, 3차, 동래 센터럴 파크 하이츠 1, 2차, 명륜 힐스테이트 1차, 명륜 아이파크, 명륜 뷰, 명륜 예가, 사직 아시아드 예가, 사직 예가, 사직 아시아드 하늘채, 온천 이편한세상, 온천 더...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 20. 2023.02.04해당카페글 미리보기
가격은 전용면적 25평 최고가를 기준으로 해운대 자이 1, 2차, 중동 힐스테이트 위브, 중동 래미안, 좌동 스위첸, 재송동 센텀...캐슬 레전드, 거제 자이, 거제 피렌체, 명륜 자이, 명륜 아이파크, 명륜 힐스테이트, 사직 캐슬, 장전 래미안 등등은 6억 대...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 17. 2023.02.03해당카페글 미리보기
시티 아이파크, 위브 더 제니스는 십여 년 전 평당 1600만 원대의 분양가에도 불구하고 십여 년간 바다 조망권이 뛰어난 일부 세대 집값만 아주 소폭 올랐을 뿐 대다수는 거의 오르지 않았네요. 상기한 엘시티, 마린시티 아파트들은 용호동 W 등과 더불어...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 14. 2023.02.02해당카페글 미리보기
비해, 2차 상승기는 도심 요지의 중가, 고가의 집값만 주로 올라 양극화가 심화되었던 사례에 비추어, 2020년을 전후부터 2023년 전후까지로 예상되는 부산 부동산 3차 상승기나 2020년대 후반기로 예상되는 4차 상승기에는 부산 지방에서도 해가 갈수록...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 11-6. 2023.01.31해당카페글 미리보기
상기한 명륜 힐스테이트 2차, 남천 2구역 재개발 포스코, 대연 4구역 재개발 푸르지오, 삼익 타워, 대연 비치 재건축 등 관리처분 인가가 한참 지난 단지들도 당초 예상 보다 한두해 더 늦어진 2021~2023년경 입주할 수 있을 것 같다. 부산 부동산 시장에...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 10-4. 2023.01.30해당카페글 미리보기
레전드, 명륜 자이, 거제 자이, 거제 피렌체, 사직 캐슬, 장전 래미안 등 극소수에 불과하다. 마찬가지로, 부산에서 전용 25평 전세 최고가가 4억 원을 넘기는 곳은 상기의 사례 보다 더 극소수에 불과할 뿐이다. 동심원적 파급효과와 별개로, 시장 원리로...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 9. 2023.01.29해당카페글 미리보기
신정 아이파크 위브, 장위 뉴타운 래미안, 미아 뉴타운 꿈의 숲 등등의 투자는 나름 가치는 있어 보인다. 만약 향후 몇 년 내 2~3억 투자 수익만 발생해도. 다시 본 글, 댓글의 핵심인 중층 재건축 아파트. 실거주를 위한 장기 투자는 제외하고. 아래 글...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 7-4. 2023.01.29해당카페글 미리보기
래미안, 명륜자이, 사직 롯데 등 중부산 부동산 시장을 주도하는 아파트들의 전용 면적 25평의 집값,전세값이 각각 8억,5억 원대의 부산 아파트 전고점을 뚫어 준다면 앞서 예시한 가격대는 상향조정 될 수도 있을 것이다. 마지막으로, 수요 양극화...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 7-3. 2023.01.29해당카페글 미리보기
부동산 2차 상승기에 상기한 아파트들은 얼마나 올랐을까? 당시 부산 아파트 전용 25평의 집값 실거래가는 7억5천의 삼익비치를...아파트가 없었다면,상기한 장전 래미안,사직 롯데, 명륜 자이 등의 전용 25평 가격대는 6억대조차 원천 불가능 하였을...