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【대법원】1992. 2. 11. 선고 91다21954【판시사항】[2] 부동산 매매계약서상 “매도인이 위약시에는 계약금의 배액을 매수인에게 배상하고 매수인이 위약시에는 2018.08.30해당카페글 미리보기
7,000,000원의 근저당권설정등기가 경료되어 있던 이 사건 부동산을 대금 9,000,000원으로 매도하면서, 그 날 계약금 1,000,000...받기로 약정하고, 양식에 의하여 그 매매계약서를 작성하였는데, 위 매매계약서(갑 제1호증, 기록 17면)의 제9...
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부동산매매 유의할점 2013.03.08해당카페글 미리보기
부동산 매매시 유의사항 1. 등기부등본 열람 및 확인서류 검토 •계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리관계와 금액을 확인한다. •상가건물이나 다가구...
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불황기 조심해야할 부동산매매사기 유형 2010.10.27해당카페글 미리보기
장사 없다는 것'을 깨달았고, 이를 방지하기 위해 매사에 모든 약속은 서면으로 남겨두어야 한다는 것이다. -불황시 유의해야 할 매매사기유형- 1. 매수자측에서 해당부동산에 근저당을 먼저 설정하고 잔금을 치르겠다고 하는 행위 매수인이 해당부동산에...
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불황기 조심해야할 부동산매매사기 유형[펌 송사무장]| 2010.10.06해당카페글 미리보기
장사 없다는 것'을 깨달았고, 이를 방지하기 위해 매사에 모든 약속은 서면으로 남겨두어야 한다는 것이다. -불황시 유의해야 할 매매사기유형- 1. 매수자측에서 해당부동산에 근저당을 먼저 설정하고 잔금을 치르겠다고 하는 행위 매수인이 해당부동산에...
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담보 제공된 부동산 매매할때 꼭 근저당권의 담보범위 확인! 2017.06.19해당카페글 미리보기
매매시 분쟁 발생을 선제적으로 차단하기 위하여현재 국민·기업은행에서 시행 중인 “담보부동산의 피담보채무 확인서”의 서면...거래 제공 동의서의 첨부가 필요하다. (소비자) 특히 부동산 매매계약을 체결하는 매수인은 계약서를 작성하기전에 금융...
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부동산 매매 서류 2007.10.24해당카페글 미리보기
목적물의 표시(등기부등본, 토지대장 등)가 정확한지를 확인합니다. ③ 만일 부동산 등기부등본상에 가등기, 근저당, 저당권이 설정되거나, 이중계약 등의 문제의 발생에 대한 향후 처리방법을 약정합니다. ④ 매매계약체결 후 잔금지급일 이전에 추가...
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구분건물 부지 권리관계에 대한 확인설명 게을리 한 공인중개사 책임 2024.07.13해당카페글 미리보기
이상의 근저당채무가 존재할 경우 이 사건의 경우처럼 토지에 대한 소유권이 타인에게 넘어가면서 건물철거로 인해 임차인은 보증금을 반환받지 못한 채 퇴거될 수 있는 상황이 될 수 있습니다. 그렇다면, 이런 건물에 대한 임대차를 중개하는 중개업자...
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희성전자부지 대규모지식산업센터 바로옆 상업지 모텔경매 무조건 돈있으면 도전 2024.07.11해당카페글 미리보기
금액이면 매매보다는 나아 보입니다. 하지만 모텔과 숙박시설은 얼마나 순수익에 따라 금액이 상반됩니다. 그점을 유의하시고 산정 하시길 바랍니다. 컨디션으로 봤을떄는 본건은 A급인거 같습니다. 상태가 아주 좋아 보였습니다. 권리분석 대항력있는...
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안녕하세요. 2024년 7월 12일 대동포럼 뉴스레터입니다. 2024.07.12해당카페글 미리보기
빌라의 근저당과 보증금을 합한 가격이 시세의 90%보다 낮아야 한다는 조건이 추가됐다. ◆“3년 남았다”…2027년되면 국민연금 보험료 수입만으로 급여 지출 감당 못해 2027년이 되면 국민연금이 보험료 수입만으로 연금 급여 지출을 감당할 수 없다는...
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부동산 매매 계약절차 및 확인사항 2013.07.17해당카페글 미리보기
등록번호, 주소, 연락처, 부동산 명도시기, 소유권 이전등기 시기, 임차인 승계여부, 매도인 담보책임, 계약해지 조건 등을 확인...주중 오전에 등기부를 확인 후 지급한다. 계약서 작성시 매매대금은 가급적 문자로 쓰되 아라비아숫자와 병행해서 표기...