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임대시장 안정된 마당에…누구 위해 임대차3법 개정하나 2022.08.02해당카페글 미리보기
규제 수단으로 급조된 정책이 임대차 3법이다. 최단 존속기간 2년을 3년으로 변경했으면 깔끔하게 해결 될 문제였는데 상가임대차보호법에 있는 계약갱신청구 내용을 복사해서 붙여 넣다 보니 졸속 임대차3법이 만들어진 것이다. 을과 을인 임대인과...
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임대시장 안정된 마당에…누구 위해 임대차3법 개정하나 2022.08.03해당카페글 미리보기
규제 수단으로 급조된 정책이 임대차 3법이다. 최단 존속기간 2년을 3년으로 변경했으면 깔끔하게 해결 될 문제였는데 상가임대차보호법에 있는 계약갱신청구 내용을 복사해서 붙여 넣다 보니 졸속 임대차3법이 만들어진 것이다. 을과 을인 임대인과...
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임대시장 안정된 마당에…누구 위해 임대차3법 개정하나 2022.08.02해당카페글 미리보기
규제 수단으로 급조된 정책이 임대차 3법이다. 최단 존속기간 2년을 3년으로 변경했으면 깔끔하게 해결 될 문제였는데 상가임대차보호법에 있는 계약갱신청구 내용을 복사해서 붙여 넣다 보니 졸속 임대차3법이 만들어진 것이다. 을과 을인 임대인과...
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임차한 상가건물이 경매가 실시된 경우 권리금의 인정여부-법무법인 명도 유영선 변호사 2023.01.09해당카페글 미리보기
확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 따른 경매의 환가대금에서 후순위권리자보다 우선하여 임대차보증금을 변제받을 권리가 있습니다 (상가건물 임대차보호법 제3조 제1항, 제5조 제2항). 그리고 대항력과 우선변제권을 갖춘 임대차계약이 갱신된 경우...
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임대차계약 갱신청구권, 10년 보장문제 2022.09.08해당카페글 미리보기
임대차계약 갱신청구권, 10년 보장문제 # [문] 임대차계약 만료일이 2018. 11. 1.인데 2018. 10. 16. 개정된 상가임대차보호법 10년 갱신청구권이 보장되지 않는지요? 2013. 11. 1. 상가임대차계약을 체결하고 1년 단위로 계약갱신이 되어 2018. 11. 1...
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기존 건물주와 새 건물주간 '세입자 퇴거조건' 상가계약...법적 근거 無 2023.01.12해당카페글 미리보기
바닥)에 따른 이점 등을 기준으로 비롯된 금전적 가치를 의미한다. 2015년 상가건물 임대차보호법(상임법)이 개정되면서부터 법으로 보호받게 됐다. 상가 건물임대차 보호법(이하 상임법)상에는 건물주가 바뀌더라도 새 건물주가 기존 건물주의 권리와...
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상가 점포 월세 5% 인상 조건 및 계산방법 2022.11.22해당카페글 미리보기
중개하고 있는 공인중개사 정영조입니다 오늘은 이미 많은 분들이 알고 계시지만 약간은 애매모호하고 오해하기 쉬운 상가임대차 보호법 개정안에 대해 간단하게 정리해 보는 시간을 갖겠습니다 상가 임대차 보호법상 상가 월세 인상 금액에 대해 자세히...
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상가 점포 월세 5% 인상 조건 및 계산방법 2022.11.22해당카페글 미리보기
중개하고 있는 공인중개사 정영조입니다 오늘은 이미 많은 분들이 알고 계시지만 약간은 애매모호하고 오해하기 쉬운 상가임대차 보호법 개정안에 대해 간단하게 정리해 보는 시간을 갖겠습니다 상가 임대차 보호법상 상가 월세 인상 금액에 대해 자세히...
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상가 점포 월세 5% 인상 조건 및 계산방법 2022.11.22해당카페글 미리보기
중개하고 있는 공인중개사 정영조입니다 오늘은 이미 많은 분들이 알고 계시지만 약간은 애매모호하고 오해하기 쉬운 상가임대차 보호법 개정안에 대해 간단하게 정리해 보는 시간을 갖겠습니다 상가 임대차 보호법상 상가 월세 인상 금액에 대해 자세히...
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상가 점포 월세 5% 인상 조건 및 계산방법 2022.11.22해당카페글 미리보기
중개하고 있는 공인중개사 정영조입니다 오늘은 이미 많은 분들이 알고 계시지만 약간은 애매모호하고 오해하기 쉬운 상가임대차 보호법 개정안에 대해 간단하게 정리해 보는 시간을 갖겠습니다 상가 임대차 보호법상 상가 월세 인상 금액에 대해 자세히...