카페검색 본문
카페글 본문
-
상가 겸용주택 절세방안 (1세대1주택: 소득세법시행령 154조 제3항에) 2018.09.11해당카페글 미리보기
사진, 또는 현지 확인 등을 통하여 1세대 1주택 비과세를 적용받을 수 있는 점 참고하시기 바랍니다. ● 상가의 주택 포함 여부와 양도소득세 (조세심판원의 판결) ▶ 사례를 보면 ① 청구인은 '공공용지의 협의취득'을 원인으로 대지, 건물 및 근린생활...
-
1가구2주택판정기준-양도소득세 1가구2주택자에 대한 중과세 2008.08.23해당카페글 미리보기
주택에서 상가 건물은 제외됩니다. 공시가격 3억원 초과는 모든 주택 공시가격의 합계를 말하는 것이 아니고 각 주택의 공시가격입니다. 사례 8) 경기도 남양주시 오남읍에 24평 아파트, 서울 중계동에 22평 등 아파트 두 채를 소유하고 있을 경우 양도세...
-
상가로 사용하던 주택의 양도 2006.06.21해당카페글 미리보기
주택을 상가로 개조하여 사용하는 경우가 있다. 그런데 상가는 주택이 아니므로 상가를 양도하는 경우는 무조건 양도소득세 과세대상이다. 주택의 경우에는 3년 이상 보유 요건을 갖춘다면 비과세될 수도 있는데 그냥 양도하는 경우와 주택으로 사용하다...
-
상가로 사용하던주택 양도시 절세전략 2016.11.26해당카페글 미리보기
■ 양도소득세 절세전략 (2) ● 1주택 소유자가 공부상 주택이나 실제 상가인 건물 소유 주택 양도전 공부 정리 아파트 한 채와 상가건물을 소유하고 있는 정연제씨는 거주하고 있던 아파트를 매도하고 단독주택으로 이사하였으나 1세대1주택 비과세대상...
-
겸용주택의 양도소득세 질문입니다 2007.09.18해당카페글 미리보기
있는 건물은 대지 120평, 지하:주택창고 100평, 1~4층:사무실및점포 각70평씩, 5층주택 52평,입니다 겸용주택은 주택부분이 상가부분보다 작으면 주택과 상가에 각각 양도세을 부과한다 알고 있습니다. 저같은 경우 주택은 비과세일 것이고 문제는 상가...
-
양도소득세 세테크(1주택 소유자가 공부상 주택이나 사실상 상가인 건물을 소유하고 있다면 공부를 정리해 두는 것이 좋다) 2006.08.24해당카페글 미리보기
양도소득세 세테크(1주택 소유자가 공부상 주택이나 사실상 상가인 건물을 소유하고 있다면 공부를 정리해 두는 것이 좋다) 관련 사례가 있어 앞으로 우리 학우들 업무 등 도움이 될 듯하여 첨부파일과 같이 올려보니참조가 되었으면 합니다.
-
농어촌주택등 취득자에 대한 양도소득세 과세특례 2021.09.02해당카페글 미리보기
적용한다. 제3조(개발제한구역에서 해제된 토지등에 대한 양도소득세 감면에 관한 적용례) 제77조의3제2항의 개정규정은 이 법...임대료 수입금액부터 적용한다. 제5조(공공매입임대주택 건설을 목적으로 양도한 토지에 대한 과세특례에 관한 적용례) 제97...
-
주택보유 수 및 보유기간에 따라 달라지는 양도소득세 절세방법 2013.02.08해당카페글 미리보기
비과세 요건을 갖추게 된다”고 설명했다. 상가겸용주택을 1세대 1주택으로 보유한 경우 가능하다면 주택부분을 상가부분보다 크게 하면 양도소득세가 비과세된다. 반대로 상가부분이 주택부분보다 크다면 양도소득세가 과세된다는 점에 주의 해야한다. 뿐...
-
법 제97조 (장기임대주택에 대한 양도소득세의 감면)<법률 제9921호, 2010.1.1, 일부개정> 2009.07.03해당카페글 미리보기
개정 적용일자: 2010.1.1 영 제97조 (장기임대주택에 대한 양도소득세의 감면 <개정 2001.12.31>) ①법 제97조제1항 각 호 외의 부분 본문에서 "대통령령으로 정하는 거주자"란 임대주택을 5호 이상 임대하는 거주자를 말한다. <개정 2001.12.31, 2009.2.4...
-
1가구 2(3)주택, 비사업용토지 양도소득세 2007.04.20해당카페글 미리보기
양도소득세를 과세하지 않고, 나머지 점포부분은 양도소득세가 과세된다. '주택+토지' 보유자는 주택과 토지 둘을 합산해 과세...주택의 경우 1주택자 부과방침에 따라 세금을 내면 된다. '주택+상가' 보유자는 물건별로 각각 따로 세금을 부과한다...