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코로나19 폐업 상가 임대차계약 중도해지 가능, 사정변경원칙 법정해지권-상가건물임대차보호법 개정 국회 통과 2021.12.10해당카페글 미리보기
임대차 계약을 해지할 수 있도록 하였습니다. □법 시행일(공포한 날) 당시 존속 중인 상가 임대차에도 적용되며, 임대인이 계약해지의 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생합니다. □법무부는 이미 ’20. 9. 29. 「상가건물 임대차보호법」을...
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상가 임대차, 월세 2회 연체-> 계약 해지, 3회 연체-> 갱신거절사유 2014.08.11해당카페글 미리보기
상가 임대차, 월세 2회 연체는 계약 해지사유, '3회 연체는 갱신거절사유’ 상가임대차보호법 제10조 계약해지는 민법 적용… 계약만료 전이라도 해지 가능 대법원, 원고승소 확정 상가 임대차계약이 임차인의 요구에 의해 갱신된 경우에도 갱신 시점을...
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부동산임대차계약 해지사유에서의 차임 2기 연체 2010.07.29해당카페글 미리보기
해지사유에서의 차임 2기 연체의 의미 월세나 보증부 월세인 임대차에 있어서, 임차인이 월세를 제때에 내지 않아 임대인의 속을...차임(借賃)을 어느 정도 연체해야 임대인이 계약을 해지할 수 있는 것일까? 민법은 “건물 기타 공작물, 토지의 임대차에...
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상가 임대차계약해지에 관해서 2015.03.19해당카페글 미리보기
안녕하세요? 상가임대차 계약의 해지에 관해 질문드리고자 합니다. 상가 임대를 하여 개인사업을 하고 있으나 경영사정악화로 사업유지가 힘들어져서 정리하려고 하고 있습니다. 문제는 임대차계약인데요, 작년 5월에 건물 소유주가 바뀌어서 새로 임대차...
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Re:상가 임대차계약해지에 관해서 2015.03.19해당카페글 미리보기
직접 임대인의 의견을 파악해 보는 것도 도움이 될 것입니다. ---------------- 질문내용: 안녕하세요? 상가임대차 계약의 해지에 관해 질문드리고자 합니다. 상가 임대를 하여 개인사업을 하고 있으나 경영사정악화로 사업유지가 힘들어져서 정리하려고...
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민간임대주택에 관한 임대차계약의 갱신거절-법무법인 명도 2022.08.22해당카페글 미리보기
또는 해지하거나 재계약을 거절할 수 없다고 정하고 있는데요, 민간임대주택에 관한 특별법 시행령이 정하는 임대차계약 해제 또는 해지 사유는 아래와 같습니다. 1. 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 민간임대주택을 임대받은 경우 2. 임대사업자의 귀책...
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상가 경매서 '보증금' 지키기 위한 요건은... 2023.04.21해당카페글 미리보기
묵시적 갱신 상태일 경우 임대인과 임차인 모두 서로에게 계약 해지를 요구할 수 있도록 하고 있다. 즉 환산보증금을 초과하는...피할 수 있다. [출처] K그로우(http://www.kgrow.co.kr) #k그로우 #부동산 #상가 #경매 #임대차법 #환산보증금 #계약갱신요구권
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형식상 배우자가 다른 주택 소유했어도 임대차계약 해지사유 안돼 2011.10.19해당카페글 미리보기
형식상 배우자가 다른 주택 소유했어도 임대차계약 해지사유 안돼 질의 : 본인은 서울지역 영구임대주택에 거주하고 있는 임차인이다. 그런데 얼마 전 임대인이 주택소유 여부를 검색한 결과 본인 남편이 임대차기간중 다른 주택을 취득한 것이 확인되었고...
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임대차계약 갱신청구권, 10년 보장문제 2022.09.08해당카페글 미리보기
사유가 없는 한 갱신을 거절하지 못하고, 전 임대차와 같은 조건으로 다시 계약된 것으로 보도록 정하였습니다. 위 임대갱신...기간을 포함하여 전체임대차기간이 5년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있지만 “개정 “상가임대차보호법”에서는...
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상가건물 1년 계약했는데... 2023.03.10해당카페글 미리보기
민원인이 오셨는데요. 상가건물을 1년 계약했는데 지금 6개월 지났다고 합니다. 어찌된 사유로 1년후에는 계약연장을 하고 싶지...취미로 한다던 물고기 사업(?) 을 하고 계신다고 합니다. 임대차 보호법 적용 10년을 받나요? 아니면 1년후에 해지 할수...