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홍콩ELS 손실 다음은 해외부동산펀드?...부실화 우려 심화 2024.01.23해당카페글 미리보기
이를 기초 자산으로 한 해외 부동산 공모펀드에서 무더기 손실이 불가피할 전망이기 때문이다. 해외 부동산 펀드는 해외 상업용 부동산 지분을 취득하거나 소유권을 확보한 뒤 이를 기초자산으로 배당금을 지급하고, 만기 도래 전 자산을 매각해 최종 수익...
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임대사업자 개인이 특수관계 법인에게 상업용 건물 양도(실제가액) 2024.01.10해당카페글 미리보기
고려하여 가격변동의 특별한 사정이 없다고 보아, 평가심의위원회 심의를 거쳐 포함시킬 수 있다. - 상증세 61조 부동산등의 평가 : 상업용건물의 경우 국세청장 고시가격(기준시가) 4. 부가가치세법 안분계산 → 건물, 토지 각 기준시가로 안분(감정가액...
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미국 금융 위기와 부동산 붕괴 2023.12.21해당카페글 미리보기
보는 등 특히 큰 타격을 입었습니다. 샌프란시스코의 평균 손실액은 122,000달러 이상이었습니다. 상업용 부동산은 연초와 10월 말 사이에 상업용 담보 대출 연체 건수가 49% 이상 증가하면서 크게 나아지지 않고 있습니다. 이것은 주로 같은 기간 동안...
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따라 하면 무조건 돈 버는 부동산 1인 법인 투자의 기술 2024.01.26해당카페글 미리보기
법인 대출은 설립연한, 자산/부채, 투자하고자하는 부동산의 가치, 대표의 소득/신용/자산 등에 따라 좌우된다. 123 상업용 부동산의 경우 법인이 개인보다 훨씬 유리하다. 법인세율이 소득세율보다 낮으며 대출에도 제한이 없기 때문이다. 경공매분야...
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■ 부동산거래 붕괴 & 가격폭락시대 2024.02.11해당카페글 미리보기
09:23 대책과 평가 12:59 시장 정상화 과정 16:28 금리인하 쉽지않은 이유 22:00 금리인하 되면 시장해결 되나? 26:15 상업용 부동산 위기의 이유 29:15 향후 10년 후 부동산 시장은? 줄 거 리 ㅡ 대략 전체적으로 정리하자면, 처음부터 많이 남겨먹는...
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2024년 수익형 부동산시장 어떻게 되나?글쓴이 : 윤재호 교수편 2024.01.02해당카페글 미리보기
에 비하면 절반 이하로 내려갔다. 공급량이 늘어나는 데다 분양가는 높아 수익률 하락세가 두드러진다. 한국 부동산원의 상업용 부동산 임대동향 조사 자료에 따르면, 전국 소규모 상가 투자수익률은 올 2분기 기준 0.66%를 기록했다. 전년 동기(1.43%...
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[줌 강의] 부동산 취업과 진로를 위한 '부동산 커리어 플랜 101' 강의_1월12일 2024.01.03해당카페글 미리보기
취업 준비를 하는 여러분들은 아마도 아래와 같은 궁금증이 한 번 정도는 있었을 것이라고 ... blog.naver.com 그리고 '상업용 부동산 업계 지도' 2024년 버전을 무료로 배포를 하고 있습니다. 필요하신 분들은 아래 링크에서 다운로드 받으시고 자유롭게...
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마침내 전 세계에 부동산 거품 붕괴가 시작됐다. '중국 부동산 대파탄'이 미·일·유럽에도 파급되는 근본 원인 2023.12.11해당카페글 미리보기
그룹) 등 대형 부동산 개발자들의 경영 불안은 크게 높아졌다. 사실상의 파탄에 가까운 상태에 있는 부동산 기업도 많은 것 같다. 미국에서도 상업용 부동산 시황의 연화 우려가 높아졌다.2023년 3월 실리콘밸리은행 등 중견은행이 파산한 것은 컸다. 은행...
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미친 부동산의 한계를 보여주는 도시, 샌프란시스코 2023.09.30해당카페글 미리보기
휴대폰 사용으로 측정한 도심 활동은 팬데믹 이전에 비해 68% 감소했는데, 이는 미국 도시 가운데 최대폭이다. 도심의 상업용 부동산 가치는 최대 5분의 1 수준으로 쪼그라들었다. 소매업체뿐 아니라 일반 기업들도 안전 문제를 이유로 사무실 이전에...
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서울 양천구에 물류∼상업 도시첨단물류단지 개발 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.09.06해당카페글 미리보기
서울 양천구에 물류∼상업 도시첨단물류단지 개발 서울시, 국토부 시범단지 중 전국 첫 사업승인 고시 서울 양천구에 물류에서...n.news.naver.com https://cafe.naver.com/*********** 부동산재테크1번지.꼬마빌딩,토지매매,... : 네이버 카페 부동산...