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소액임차보증금 기준 권리 관련 2012.10.10해당카페글 미리보기
주택임차인은 주택에 대한 경매개시결정의 등기 전에 주택의 인도와 주민등록을 갖춘 때에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 가지며(주택임대차보호법 제8조 제1항), 이러한 담보물권에는 저당권이나 가등기담보권은...
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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 (최광석 변호사) 2024.06.03해당카페글 미리보기
임차인은 제8조 에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다’(제3조의3 제6항)고 정하고 있고, 제8조는 일정 금액 이하의 소액임차보증금 최우선변제에 관한 규정이며, 주택임대차보호법에서 임차권의 대항력과 우선변제권에 관한 규정에는 임차인이 주택의...
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소액임차보증금 중 최우선변제금은 압류가 불가능하다는데요 2016.08.04해당카페글 미리보기
월세계약을 합니다. 임차인이 신용불량자입니다 보증금이 최우선변제금액 이하면 채권자가 압류를 할 수 없다고 알고 있는데 신용불량자 명의로 계약해도 문제 없겠죠? 혹시나 함정이 있을까봐.. 돌다리 두드리는 심정으로 여쭙니다~ ^^; (가족명의 계약을...
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소액임차보증금 금액과지역 질문드립니다 2017.05.01해당카페글 미리보기
구역으로 분리되어 기타지역으로 보는건가요? 예를들어 청라 경서동같은경우 2013년 5월에 저당권이 잡혀 있다면 기타지역으로 분류해서 보증금 4천만원범위에서 1400까지 받을수 있는건가요? 아님 광역시로봐서 5500만원기준 1900까지 받을수 있는건가요?
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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 (최광석 변호사) 2024.06.03해당카페글 미리보기
임차인은 제8조 에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다’(제3조의3 제6항)고 정하고 있고, 제8조는 일정 금액 이하의 소액임차보증금 최우선변제에 관한 규정이며, 주택임대차보호법에서 임차권의 대항력과 우선변제권에 관한 규정에는 임차인이 주택의...
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최우선변제 소액주택 임차보증금 인상 내역 2013.07.03해당카페글 미리보기
최우선변제 소액주택 임차보증금 인상 내역 최우선변제 주택임차보증금 대폭 인상 수도권 4천만원이하 임차인은 1천6백만원까지... 분당·일산 등 2배 올라 임차보증금을 우선 변제받을 수 있는 대상이 보증금 4천만원 이하 임차인까지 확대되고 최우선...
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소액 투자자들의 대출 선택에 대해서 2015.03.08해당카페글 미리보기
대출을 이용한 레버리지 효과를 얻어야 하는데 그렇지 못한 상황이 발생한 것이지요. 다행이 2014년 소액임차보증금이 소폭 인상이 되어 보증금을 올려 받을 수 있기는 하지만 이것이 큰 메리트로 작용을 하지 못한 상태입니다. 이렇게 되다 보니 여러...
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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 2024.06.04해당카페글 미리보기
임차인은 제8조 에 따른 우선변제를 받을 권리가 없다’(제3조의3 제6항)고 정하고 있고, 제8조는 일정 금액 이하의 소액임차보증금 최우선변제에 관한 규정이며, 주택임대차보호법에서 임차권의 대항력과 우선변제권에 관한 규정에는 임차인이 주택의...
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소액의 임차보증금 압류금지(시행 2010.10.24) 2013.06.14해당카페글 미리보기
민사집행법이 개정되어 앞으로 주택임대차보호법에 의거 최우선 변제를 받을 수 있는 소액의 임차보증금은 '압류금지채권'으로 보호 받을 수 있게 되었습니다. 민사집행법 [시행 2010.10.24] [법률 제10376호, 2010. 7.23, 일부개정] 국회에서 의결된 민사...
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소액임차의 소소한 명도이야기 4 2015.07.10해당카페글 미리보기
대상이고 나머지 약 90%는 인도소송 대상이었으나 지금은 점유자의 약 90%가 인도명령 대상이다. 즉, 대항력 없는 점유자는 보증금 회수 여부에 관계없이 모두 인도명령 대상이다. 그만큼 경매절차가 간소화되어 일반인도 마음 놓고 낙찰받을 수 있다...