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2022년 제33회 공인중개사 부동산세법 문제 및 정답과 해설 2022.11.08해당카페글 미리보기
따라 계산한 금액(간주임대료)을 총수입금액에 산입한다. 37. 지방세법상 등록에 대한 등록면허세에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 채권금액으로 과세액을 정하는 경우에 일정한 채권금액이 없을 때에는 채권의 목적이 된 것의 가액 또는 처분의 제한이...
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2024.01.27.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 원시취득 취득세 및 조합원 입주권 매매시세 2024.01.27해당카페글 미리보기
테라스) ○ 오피스텔(건축법 적용)=전용면적+주거전용면적+기타 공용면적 지방세법 제11조 제1항 3호에 의거하여 원시취득 취득세율은 1천분의 28입니다. (1) 전용면적 85㎡이하일 경우 : 2.96%(취득세 2.8%+지방교육세 0.16%) (2) 전용면적 85㎡초과할...
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2024년 쓴글모음 2024.01.01해당카페글 미리보기
주거용 오피스텔이란 말도 공식화되었습니다. 발코니를 설치할 수 있는 대신 아파트처럼 확장할 수는 없습니다. 이제는 발코니가 없어 실내에서 세탁하고 빨래를 말려야 하는 불편이 사라지게 되었습니다. 정부가 전세사기 피해 예방을 위해 부동산 계약...
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양도세 실질과세 원칙 2023.12.26해당카페글 미리보기
표준의 계산을 할 때 소득, 수익, 재산, 행위 또는 거래의 명칭이나 형식에 관계없이 그 실질 내용에 따라 적용하는 원칙을 거래 내용에 관한 실질과세원칙이라 합니다. 실무적으로 실질과세원칙이라 부르는 가장 일반적으로 발생하는 사례입니다. 3...
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2015년 부동산 세법 개정 내용-취득세,양도세(양도소득세),소득세,조세특례제한법,법인세 2015.01.18해당카페글 미리보기
사업용 오피스텔 최초분양(전용면적 40㎡ 이하) 2015년 12월 31일까지 한시적 ※취득세 조견표 <양도세> ㅇ양도소득세 최고세율(38%) 과표구간 조정 : 1억 5천만원 초과 ㅇ단기보유 주택의 세율완화 - 1년미만 : 50% -> 40% - 1년~2년미만 40% -> 6% ~ 38%...
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양도소득세 세율적용에 대하여 2019.07.17해당카페글 미리보기
준주택으로서 오피스텔의 분양권은 중과세율이 적용되지 않고, 도시형 생활주택의 분양권인 경우에는주택의 입주자로 선정된...드립니다. ▣소득세법 제 104조 (양도소득세의 세율) ①거주자의 양도소득세는 해당 과세기간의 양도소득과세표준에 다음 각...
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빌딩·상가·토지도 주택처럼 실제 가치대로 상속세 매긴다 - 달라진 비주거용 부동산 상속세 2023.11.26해당카페글 미리보기
건물·오피스텔은 기준 시가, 주택은 개별 주택 가격과 공동 주택 가격 등을 시가로 본다. 그런데 토지·빌딩 등과 같은 ‘비주거용 부동산’은 동종 거래량이 없거나 적어서 실거래가를 알기 어렵다. 따라서 그간에는 실무적으로 ‘공시가격’을 대신...
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02 [1세대 3주택이상 다주택자] 양도소득세 2010.01.13해당카페글 미리보기
주택수의 계산 * 수도권(기타지역 제외) : 모든 주택 * 수도권 밖 및 기타지역 : 양도당시 기준시가 3억원을 초과하는 주택 (기타지역 : 인천광역시 군지역, 경기도 도농복합시의 읍.면지역) * 수도권 : 서울특별시, 인천광역시 및 경기도 중과대상 주택수...
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업무용 오피스텔의 양도와 세금 2012.07.12해당카페글 미리보기
따라서 김씨가 해당 오피스텔의 보유단계에서 종합소득세를 줄이기 위하여 감가상각비로 필요경비에 산입한 금액은 양도소득세를 계산하는 과정에서 필요경비에서 차감하여야 할 것이다. 부동산 임대업 영위 시 세무전문가와 충분한 상담을 하는 것이 중요...
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( 원용대 양도소득세 ) 2022 양도소득세 실무, 원용대, 좋은책 2022.03.24해당카페글 미리보기
양도소득세 과세대상 자산 ····135 제1절 토지 ····135 제2절 건물 ·····143 제3절 부동산에 관한 권리 ··········150 제4절 주식 및 출자지분(2022.12.31. 이전 양도분까지 적용) ·············158 제5절 기타자산...