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"잉여 용적율"과 2018년 서울에서 가장 수익율이 높은 아파트? => 10년 주기설을 타고 지방으로 온다 ~~18-11-6 추가 2018.10.25해당카페글 미리보기
발목 잡으면 끝이다.라는 사기 공급 폭탄이었다. @ 사례) 은마 아파트의 구축 용적율과 잉여 용적율 아래 글 은마아파트 건물 30평형의 구축 용적율은 204%(대지지분 14.7평)이고 용적율 상향없이 재건축 신축하면 건물 가격만 지불하면 된다. 건축 비용은...
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정부에서 주장하는 아파트값 잡기가 ??? 2006.01.15해당카페글 미리보기
상향 조정의 기대감과 함께 8억원선을 훌쩍 넘어선 후 지금도 8억1천만-8억2천만원을 유지하고 있다. 은마 아파트 인근 W공인 관계자는 "용적률 상향 조정이 무산된 이후 오히려 값이 더 오르고 있고, 은마가 오르자 인근 아파트도 덩달아 가격이 뛰고...
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집값, 오늘이 제일 싸다 2022.11.24해당카페글 미리보기
얼마쯤 낼까? 정답은 13%다. 14억 주택을 구입하면 1억8천만원의 취득세를 낸다) 그래서 잠실 주공5단지도 대치 은마 아파트의 용적률도 뻥뻥 올려줬다. 그럼 그동안 용적률 상향이나 종 상향 없이 재건축을 한 주민들과의 형평성은 어떻게 할 것인가...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 45-4. 2023.02.14해당카페글 미리보기
재건축·재개발 사업에 숨통이 트일 것이란 기대가 커지고 있다. 나경원 전 국민의힘 의원은 강남구 대치동 은마아파트를 방문해 용적률 상향과 35층 제한을 풀어주겠다고 밝혔다. 조합 설립에 성공해 재건축 2년 의무 거주를 피한 단지들이 시세 상승을...
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[단독]은마, 올해 재건축 추진 못한다..강남구 "서울시 때문에" 2021.05.28해당카페글 미리보기
요구였다”며 “사유지 땅이 건물까지 1000억원이 넘는데 어떻게 매입할 수 있겠느냐”고 했다. 은마아파트 재건축 추진경위.(자료=강남구) 은마아파트는 최고 14층 높이 28개동 4424가구로 이뤄져 있으며 1979~1980년 준공됐다. 건폐율과 용적률은 각각...
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노후아파트 현정부 방식 재건축 재앙이 될 것 2024.02.19해당카페글 미리보기
수준입니다.. 은마 아파트 재건축 공사비가 5조 2천억 예상 조합원 4400 조합원 1인당 공사비 책임져할 금액이 11억 입니다.. 재건축 공사비 조합원 1인당 12억대 공사비를 어떻게 털어내야 할까.. 청약자를 받아서 털어내야 합니다.. 미분양 발생하면 못...
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2024년 부동산 고수들이 선택한 이 곳!ㅣ김제경 소장 [다시보는 2024 재테크박람회] 2024.01.22해당카페글 미리보기
수준 때문에, 조합설립인가가 매우 어렵다, 재건축도 은마아파트 경우, 조합설립인가만 20년이 걸렸다. 정비사업 옥석 가리는 법...납부 능력 사업성은 용적률에 따른다. 예를 들면, 주상복합아파트 중 타워팰리스는 용적률이 900%가 넘는다. 따라서, 1:1...
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노원의 가치를 말한다.(용적률 완화를 중심으로) 2016.06.01해당카페글 미리보기
같습니다. 위 기사 내용 중 현실과 부합하는 부분은 노원 지역 아파트는 대부분 87~88년 사이에 입주가 시작된, 대치동 은마 아파트에 비하면 ‘신상’이라는 내용밖에 없습니다. 과연 기사 내용처럼 노원의 아파트들의 경우 용적률과 임대주택 의무 건설...
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◆? 은마 야 재건축 도장 찍지 마. 왠지 아니? 2012.05.11해당카페글 미리보기
새롭게 용적률 인세티브를 준 것처럼 재탕 삼탕 한 것이란다. 뭔 말인고 하면, 쥐떼 정권이 떠날 때 까지 거품 붕괴를 막기 위해 못 팔게 하는 수작이란다. 공람을 확인해 보면... 조합원들의 경우 기존 76.79㎡는 80.78㎡로(0.9평 증가) 84.43㎡는 88.82...
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대치미도(한보미도맨션), 대지지분, 비례율, 사업내용은? 2023.10.26해당카페글 미리보기
서울시 강남구 대치동 511번지 일대 사업면적 : 210,193㎡ 용적률 : 300% 세대수 : 3776세대(임대주택 605세대) 1983년 준공한...대치미도(한보미도맨션 1차・2차)는 맞은편에 위치한 은마아파트 다음으로 세대수가 많아 대치동의 대표적인 재건축 단지...