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11월 3주차 화제의 낙찰 2016.11.17해당카페글 미리보기
의해 조사된 이 다가구의 임차관계는 총 보증금 325,400,000원에 총 월세 1,300,000원이며, 부동산태인에서 제공하는 ‘임대수익률계산기’을 사용하면 은행 대출이 없는 조건에 연간수익률이 2.86%인 것을 알 수 있다. 만약 모든 가구를 월세로 돌린다면...
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가치투자 2기 1주차 후기 - 화살같은 시간 2015.11.16해당카페글 미리보기
5월의 출판기념 버스투어시 투자기회 13. 공매에 대한 투삶님의 생각 14. 빌라 투자 전략 15. 연복리계산표, 수익률 계산기 (전산파일) 16. 임대사업자, 매매사업자 간략 설명 (종부세, 재산세 등) 17. 책 작성 시기와 현재와의 차이점 18. 정읍과 광주의...
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4월 3주차 화제의 낙찰 2017.04.12해당카페글 미리보기
법원에 의해 조사된 이 주상복합의 총 보증금은 20,000,000원에 월세 500,000원이다. 부동산태인에서 제공하는 ‘임대수익률계산기’를 사용하면 은행 대출이 없는 조건에 연간 수익률이 5.58%임을 확인할 수 있다. 이와 같은 장점으로 실거주 또는 투자가...
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[상가초급반15기]3강 강의후기 2020.01.20해당카페글 미리보기
ㅎㅎ 다행이 10분전에 도착했네요 ㅎ 본론으로 들어가서 3주차 강의는 상권정보를 어디서 이용하는지, 수익율, 임대가, 매매가 계산 등 계산기를 준비한 이유가 있었죠 족장님이 한번 풀어보라고 하신 부분,,,, 머쓱하게 책만보고 옆만보고 앞만보고...
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Re:부동산 투자자들의 계산... 2008.09.18해당카페글 미리보기
현재 수익률도 중요하지만, 그보다 대지지분과 현재 토지 이용현황이 중요합니다. 1. 임대소득 : 님계산기준 1)수익률 3.6% : 작지만 거의 무위험 수익률에 가까움. 2)기회비용 =2.16억 (24%,10년후 재개발가정시) - 6% -3.6% = 2.4% *10년 = 24% ( 정기...
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허름한 다가구 6호집, 내 맘대로 변신 리모델링 후기 – 햄든호빵- 2016.09.17해당카페글 미리보기
장기 임대가 목표라서 세입자님들 춥지 않게 외벽 단열 작업과 샤시교체 작업진행할 거에요. 집도 쪼그만 녀석이 샤시는 왜 이렇게 크고 많은 건지...(내 도으은~ㅠㅠ) 사진에서는 잘 안보이지만 1층은 바닥이 좀...ㅎㅎㅎ 좁은 집에는 턱이 없어야 넓어...
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자랑스런 상가투자2기 - 족장님도 1등, 똘똘이도 1등! - 2015.10.18해당카페글 미리보기
안정된 임대소득과 향후 시세차익이라는 두마리 토끼를 잡을 수 있는 상가투자의 진정한 매력에 더욱 크게 눈을 뜨게 되었습니다...나오는 가르침을 받고, 상가 분석, 임장, 수익률계산, 세금 문제 등 수업시간을 차곡차곡 정리하면서 실제 적용을 해...
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왕초보 신몰이의 좌충우돌 첫낙찰기~ 2016.02.25해당카페글 미리보기
쓰는 초보였습니다. ㅡ.ㅡ;;;) 열심히 수익률 시뮬 돌려봅니다,, 현재는 볼거 전혀 없는 동네니,, 입찰가는 거의 단독노리는...게 임대가 나가든 매도가 되든해야 생기는건뎅,,, ㅠ.ㅠ 헐,,,) 예상수익금을 계산기로 두들기고나니,,, 머 ,,, 이젠 눈으로...
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부동산 방문 두려움 깨기! 2020.07.19해당카페글 미리보기
수 있었습니다. 평균 임대 시세는 평당 45,000~50,000원 정도였고, 이 것으로 계산해보니 1층 수익률은 6% 정도.. 제 생각이 맞는지는 모르겠지만 분양하는 상가 치고는 많이 비싼 거 같지는 않았습니다. 현재 건물주가 임대 중인 셀프 빨래방을 분양...
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우주의 기운을 받아 매도한 반지하빌라 2017.03.16해당카페글 미리보기
나름 계산기를 두들겨 수익률을 보고 운좋게 낙찰 받았습니다. (근데, 낙찰받고 생각해보니 경쟁이 없는 지역이 아니라 아무도 안찾는 지역이였습니다^^;) 하지만 원래 목표했던 바가 있어 즐거운 마음으로 아래와 같이 행정 1 cycle을 돌려봤구요. 명도...