카페검색 본문
카페글 본문
-
★ 임대차의 묵시적 갱신 (1), 차임 체납으로 인한 계약해지 및 명도 소송 (2) 2007.03.30해당카페글 미리보기
법의 적용은 전혀 근거가 없으며 민법상의 일반 임대차639조는 "임대차기간이 만료한후 임차인이 사용수익을 계속하는 경우에...고려 하면 아직 만기가 지나지 않았으므로 만기시 또는 3/5 해지 통보는 지금 내용증명으로 하더라도 하자가 없어 보이며...
-
기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2024.04.26해당카페글 미리보기
유지할 수 없으니 임대차기간 만료일 다음날인 2020. 12. 25.까지 이 사건 부동산을 인도하여 줄 것을 통보한다’는 취지의 이 사건 임대차계약 해지의 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다. 다. 피고는 이 사건 변론종결일 현재까지 이...
-
기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2024.04.17해당카페글 미리보기
유지할 수 없으니 임대차기간 만료일 다음날인 2020. 12. 25.까지 이 사건 부동산을 인도하여 줄 것을 통보한다’는 취지의 이 사건 임대차계약 해지의 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다. 다. 피고는 이 사건 변론종결일 현재까지 이...
-
임대차계약해지 상담 주요사례 2011.05.01해당카페글 미리보기
동의가 있어야 한다"라는 조항이 있는데 그런 양식으로 계약했으면, 건건이 동의를 하지 않은 걸로 해지통보를 내용증명으로 발송하고 해지 할수있지만, 만약, 임차인에게 전대 계약을 위임한 것으로 계약했으면 위 이유로 해지할수없습니다. (구두로 전대...
-
상가 임대차계약해지에 관해서 2015.03.19해당카페글 미리보기
작년 5월에 건물 소유주가 바뀌어서 새로 임대차계약을 체결하였고 기간을 24개월로 하였습니다. 그래서 실제 계약의 만료기간은...부득이한 사정이 생길 경우 서면으로 통보하고 2 개월 후에 계약이 해지된다'는 조항이 있었습니다. 알아보니 해지권...
-
임대차계약 해지절차 2010.09.18해당카페글 미리보기
증명을 통보하시기 바랍니다. 내용증명은 여러차례 보낼 필요가 없습니다. 6. 설령 1회 보냈는데 임대인이 이를 고의로 피해서 반려가 되면 또다시 보내면 이로서 내용증명의 효력은 발생합니다. 7. 내용증명자체가 법적인 효력을 가지고 있지 못합니다...
-
기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 - 최광석 변호사 2023.12.06해당카페글 미리보기
유지할 수 없으니 임대차기간 만료일 다음날인 2020. 12. 25.까지 이 사건 부동산을 인도하여 줄 것을 통보한다’는 취지의 이 사건 임대차계약 해지의 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다. 다. 피고는 이 사건 변론종결일 현재까지 이...
-
기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2024.04.17해당카페글 미리보기
유지할 수 없으니 임대차기간 만료일 다음날인 2020. 12. 25.까지 이 사건 부동산을 인도하여 줄 것을 통보한다’는 취지의 이 사건 임대차계약 해지의 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다. 다. 피고는 이 사건 변론종결일 현재까지 이...
-
기존 임차인지위의 포괄양수도, 신규 상가임차인에게 치명적일수도 2024.04.17해당카페글 미리보기
유지할 수 없으니 임대차기간 만료일 다음날인 2020. 12. 25.까지 이 사건 부동산을 인도하여 줄 것을 통보한다’는 취지의 이 사건 임대차계약 해지의 통지를 하였고, 위 통지는 그 무렵 피고에게 도달하였다. 다. 피고는 이 사건 변론종결일 현재까지 이...
-
3가지 갱신시의 차이점 2023.12.07해당카페글 미리보기
2년의 계약기간을 다 채워야 하는 것은 아니다. 임차인은 언제든지 갱신된 임대차계약을 해지할 수 있다. 다만 해지통보와 즉시 해지되는 것은 아니고 임대인이 해지통지 를 받은 날로부터 3개월이 지나면 임대차계약이 종료되고, 임차인은 그때부터는 더...