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초보 경매인의 첫입찰기+낙찰? 2018.04.26해당카페글 미리보기
중'이란 표시가 없고, 인터폰을 눌러도 반응하지 않는 상황을 동영상으로 촬영해 증거로 수집했습니다. 3) 유치권 업체 통화 확실하게 유치권을 파헤쳐보고자, 네이버에 검색해서 유치권 신고 업체에 전화를 걸었습니다. "무슨 연유로 유치권을..." 이라고...
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무피투자의 허와 실 2013.04.17해당카페글 미리보기
함정'이란 칼럼을 작성한 적이 있다. 아무리 본인의 낙찰가가 높아도 80-90%대의 대출을 받고 임대를 놓으면 웬만한 수익률은...그 수익률 몇%가 중요한 게 아니라는 것이다. 대출과 임대보증금으로 레버리지를 최대한 활용하여 투자금이 적게 묶이고...
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[초급반9기, 실전반16기, 낙찰케어반1기] 패기넘치는 첫 낙찰 신고합니다! 2016.06.12해당카페글 미리보기
정도가 입찰할 수 있는 물건에만 들어간다고 하셨습니다!) 빌라임에도 불구하고 패기있게 신건을 뙇! 명도하기 쉽지 않다는...물건이 아닌 임차인이 사는 물건을 뙇! 그것도 소액임차인으로 보증금 3,000만원에 2,700만원을 최우선변제로 배당 받는 물건을...
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조세채권의 법정기일 2010.05.03해당카페글 미리보기
기일”이란 “신고일”이나 “납세고시서 발송일”이다. 예를 들어, 취득세는 부동산을 매입하고 납세의무자가 과세표준과 세액을 정하여 신고하는 행위에 의하여 조세채무가 확정이 되는 것이고, 과세표준과 세액을 지방자치단체가 결정·경정 또는 수시...
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명도의 기술 2008.03.30해당카페글 미리보기
기술’이란 영화를 본 적이 있다. 영화를 다 보고 남은 내용은 별로 없었지만 나름 영화 제목은 괜찮았다고 생각을 했다. 인간은 태어날 때부터 덩치가 크고 힘이 센 사람이 싸움에서 우위에 있는 것은 당연한 얘기이다. 유전적 요인이 싸움에서 비중이...
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서울월세투자반4기/월심반2기 너도밤나무 낙찰신고합니다! 2019.09.12해당카페글 미리보기
시세보다 낮추면 보증금을 높게 올릴수 있을겁니다.... 그래서 저의 생각은 월세를 대출이자에 맞추고 보증금을 최대로 끌어올려 입찰보증금을 회수하려 합니다. 만약에 이게 잘되면 대형평수 법인으로 무피세팅!! 이란 제목으로 경험담에 글 올리겠습니다...
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2. 두 명의 낙찰자 2009.02.04해당카페글 미리보기
명 ' 이란 말이에요. " " 예에~ 뭐라고요!!! 에이, 뭘 잘못 알고 계시나 본데요. 우리가 일주일 전에 경매 낙찰받은 진짜 낙찰자 맞구요. 아마 그분들은 경매에 입찰하려고 물건 조사하러 왔다가 낙찰자라고 속이고 온 걸거예요. 그러니까 신경쓰지마세요...
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초짜가 단독 낙찰일때! ^^ 2021.03.10해당카페글 미리보기
있을까? 보증금을 포기해야하나? 옆사람한테 물어봐야하나? 아니면 어떡하지... 정말 안절부절이었죠. ㅠㅠ 절망속에서. 그런데...단독이 되면 기쁨보단 걱정과 고민 심지어 절망이 먼저 찾아온다는 것을요. ^^ 그런데 오늘은 안그랬습니다. “단독” 이란...
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권리분석이란 무엇인가? 2013.04.05해당카페글 미리보기
임차인이 보증금 돌려 달라고 해도 못 돌려줍니다. 임차인보고 알아서 빼서 나가라고 하죠. 그러나 이미 빚이 많은 집에 새로운 임차인이 들어올 리가 없습니다. 결국 임차인도 집을 못 빼고 발목이 잡히죠. 집주인 (즉, 소유자) = 채무자 돈을 돌려줄...
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낙찰 집중반 11기 인천 상가 임장 후기 2020.03.19해당카페글 미리보기
배당 보증금/차임 대항력 배당예상금액 기타 OOO 점포 전부 사업등록: 2015.01.** 확정일자: 2019.07.** 배당요구: 2019.08.** 보20,000,000원 월1,500,000원 환산17,000만원 없음 배당순위있음 기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한...