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비과세양도소득 2008.05.04해당카페글 미리보기
이에 따라 조합원 입주권과 관련된 세금 체계와 절세 전략에 대해 알아보기로 하자. 2006년 이전에는 재건축.재개발 입주권이 양도 소득세 계산 시 주택수 계산에 포함되지 않았다. 그러다가 2006년부터는 재건축.재개발 입주권도 주택으로 간주하고 있다...
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양도소득세 계산시 기타 필요경비에 대한 질문입니다. 2011.03.14해당카페글 미리보기
궁금한 점이 있어서 이렇게 글을 올리게 되었습니다. 조언부탁드립니다(- -)(_ _) 관리처분계획인가 후 재개발 입주권을 양도할 때 둘로 구분해서 계산한다고 알고 있습니다. 부동산의 양도차익 = 부동산 권리가액 - 기존부동산취득가액 - 기타필요경비...
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재건축.재개발 세금상식 2008.06.06해당카페글 미리보기
대가로 관리처분계획에 따라 취득한 토지 또는 건축시설은 환지로 보므로 양도소득세 과세대상이 아님 조합원 입주권의 취득시기:재개발 재건축사업으로 인해 조합원이 취득한 입주권은 부동산을 취득할 수 있는 권리에 해당되며, 당해 입주권의 취득시기...
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[1+1]조합원입주권관련 세무 2021.03.11해당카페글 미리보기
조합원입주권이 A주택과 B주택으로 분할되었기에 A주택은 먼저 양도할 수 있다. 다만, 이전고시 후 3년내 양도금지 제한이 걸려있는 B주택이 있기에 1세대 1주택 비과세는 불가능하며 조정대상지역의 경우 중과세대상에 해당될 수 있다. 4. 이전고시 후...
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[1+1]조합원입주권관련 세무 2020.12.28해당카페글 미리보기
조합원입주권이 A주택과 B주택으로 분할되었기에 A주택은 먼저 양도할 수 있다. 다만, 이전고시 후 3년내 양도금지 제한이 걸려있는 B주택이 있기에 1세대 1주택 비과세는 불가능하며 조정대상지역의 경우 중과세대상에 해당될 수 있다. 4. 이전고시 후...
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Re:Re:다세대 주택 투자, 재개발 노린다면 옆집을 봐라 2008.03.23해당카페글 미리보기
처분계획에 따라 취득한 토지 또는 건축시설은 환지(換地)로 보므로 양도소득세 과세대상이 아닙니다. ● 조합원 입주권의 취득시기 재개발 재건축사업으로 인해 조합원이 취득한 입주권은 부동산을 취득할 수 있는 권리에 해당되며, 당해 입주권의 취득...
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양도소득세 계산부탁드려요 2020.01.19해당카페글 미리보기
전세, 구매가보다 1억정도 상승 2번주택:2017년 1월 구입, 현재 전세, 구매가보다 마이나스 4천만원 3번주택: 2019년12월 구입, 재개발지역 입주권이고 2024년 입주예정 양도소득세는 어떻게 되나요? 2번을 먼저 팔아야하는데 제일 안팔리는 집입니다 ㅠㅠ
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재건축,재개발 핵심포인트 2011.03.27해당카페글 미리보기
또는 사용검사 前에 임시사용승인을 얻은 경우는 사실상 사용일 또는 임시사용승인일 중 빠른날 관리처분계획 ↓ 양도소득세 입주권 전환 기준일☞ 관리처분계획인가일 ( 재건축,재개발에 한함) 관리처분계획인가일 前 ☞ 아파트 0 관리처분계획인가일 後...
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재건축,재개발 단계별 핵심포인트 2011.03.27해당카페글 미리보기
또는 사용검사 前에 임시사용승인을 얻은 경우는 사실상 사용일 또는 임시사용승인일 중 빠른날 관리처분계획 ↓ 양도소득세 입주권 전환 기준일☞ 관리처분계획인가일 ( 재건축,재개발에 한함) 관리처분계획인가일 前 ☞ 아파트 0 관리처분계획인가일 後...
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Re:재개발 세무 세미나 자료 2009.09.15해당카페글 미리보기
선납시 할인비용 ⑫수목재배비용 ⑫경락대금에 불포함된 저항력 없는 전세보증금 ⑬오피스텔 비품구입비 마. 재개발 양도소득세 계산 ① 양도소득세는 구간별 계산함(장기보유특별공제 때문임) ⓐ 입주권 또는 아파트 양도차익 = 양도가액 - (평가액...