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노후 상가건축물 재건축 활성화 위해 매도청구권 인정 2017.04.10해당카페글 미리보기
건축물 재건축 활성화 위해 매도청구권 인정 <법무법인 강산> 1. 건축법 개정 2. 개정 내용 가. 80% 동의로 건축허가 건축주가 건축물의 노후화 또는 구조안전 문제 등 대통령령으로 정하는 사유로 건축물을 신축·개축·재축 및 리모델링을 하기 위하여...
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[국토부]소규모주택 정비사업에서 매도청구와 수용재결 2019.03.05해당카페글 미리보기
법률」 제3조에 따라 토지·물건 또는 그 밖의 권리를 취득하거나 사용할 수 있다고 규정하고 있으며, 제64조(재건축사업에서의 매도청구) 제4항에 법령에 따른 촉구 기간 이후에도 미동의시 매도청구를 할 수 있도록 규정하고 있습니다. 하지만 「빈집 및...
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재건축에서만 할수 있는 매도청구권 2015.09.29해당카페글 미리보기
조합설립인가신청을 하게된다. 통상적으로 재건축추진위원회 또는 재건축조합이 시공사를 미리 선정하여 온 것이 종래의 재건축...내용을 계획하고 미 동의자에 대한 소유권 확보수단(통상 매도청구소장접수증명원의 첨부)을 입증하여 인가권자에게 신청...
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도정법 상 매도청구 소송 2011.07.26해당카페글 미리보기
규정하고 있는 반면 도시정비법은 ‘사업시행자’로 일원화하고 있다. 따라서 도시정비법 상 재건축사업에서는 통상 설립인가를 받은 재건축조합만이 매도청구의 행사권자가 될 수 있다. 또한 집합건물법은 매도청구의 행사시기와 관련해 재건축결의가...
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매도청구 금액과 종전자산평가 금액 2018.01.10해당카페글 미리보기
매도청구 금액과 종전자산평가 금액 - 재건축 매도청구 상 인정되는 매매대금과 종전자산평가 금액상의 차이점- 1. 평가 내용 종전자산평가를 위한 감정평가 시점은 ‘사업시행 인가 고시일’이고, 매도청구의 경우 시가감정평가 기준일은 조합과 현금...
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재건축결의 하자 추완과 매도청구권행사의 효과 2003.02.02해당카페글 미리보기
매도청구권 행사의 소급적 효력을 인정함으로써 조합에게 유리하게 판결하는 경우가 많이 있었다. 매도청구소송에서 미동의자들은 조합이 재건축결의정족수를 충족하지 못하였음을 항변하는데 소송 진행 중 추가동의자가 생겼다는 이유로 패소에 이르게...
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재건축의 매도 청구권 2004.05.18해당카페글 미리보기
매도청구권의 근거는 "집합건물의소유및관리에관한법률" 제48조4항에 규정되어 있다. 매도청구는 재건축결의에 찬성하지 아니한 구분소유자에게 재건축 참가여부를 2개월 이상의 기간을 정해 서면으로 최고 하는 등의 법적 절차를 거쳐야 하며, 매도청구권...
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[김재권 변호사] (재건축] ‘알박기식’ 근저당·가압류 해결 방법 2022.11.23해당카페글 미리보기
https://youtu.be/xqjyjNGAlvc 재건축사업에서 조합은 재건축에 동의하지 않은 토지 등 소유자에 대해 매도청구소송을 통해 시가로 매수하게 됩니다. 그런데 매도청구대상인 토지 등에 국세체납, 공동저당, 알박기 등 여러 가지 이유로 법원 감정가격...
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도시정비사업상 매도청구, 현금청산 2021.12.17해당카페글 미리보기
조합원비적격자 등 조합에 들어가지않는경우 > -재개발사업 : 손실보상평가 (도정법 63, 65조) -재건축사업 : 매도청구( 도정법 64조) -> 매도청구감정평가 <관리처분계획인가 단계 에서 인가전 분양신청에서 분양신청 안하거나 분양신청미적격자 등...
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가로주택정비사업에 대한 매도청구 가능 여부 2018.03.10해당카페글 미리보기
할 것이므로(대법원 2008. 7. 10. 선고 2008다12453 판결례 및 법제처 2016. 11. 9. 회신 16-0528 해석례 참조), 주택재건축사업에 관한 매도청구를 규정하고 있는 도시정비법 제39조제1호를 가로주택정비사업에 관한 매도청구도 함께 규정한 것으로 확대...