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묵시적 갱신에 대처하는 방법 2014.04.09해당카페글 미리보기
이후 2년간은 법적으로 보호를 받게된다. . 2년 이후 계약을 해지하려면 임대인은 임대차기간 6개월전부터 1개월전까지 갱신거절의 통지를 해야 한다. 만일 갱신거절의 통지가 없다면 임대차계약은 동일한 조건으로 갱신된 것으로 간주하는데 이를 묵시적...
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개정된 임대차의 계약갱신청구권과 묵시적갱신의 구분을 잘 이해하고 있어야 글쓴이 : 최영곤 교수편 2020.11.09해당카페글 미리보기
해지 통보를 했고, 법시행 전 이미 다른 임차인과 계약을 했다면 “이 경우 기존 임차인은 계약갱신청구권을 쓸 수 없다. 다른...하기 때문이다.” 위의 경우처럼 임차인은 계약갱신요구권 1회 행사로 거주기간이 최소 4년 이상이 되므로 안정적인 주거...
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[부동산] 주택임대차 "묵시적 갱신"에 대한 임대인의 유의사항 2011.11.18해당카페글 미리보기
기존 전세계약 만기일을 넘긴 상황이라면 계약이 종전 조건으로 갱신되는 것으로 본다. 이를 '묵시적 갱신'이라고 한다. 묵시적...2년, 상가는 1년 자동 연장된다. 전세금 상승기에 묵시적 갱신이 이뤄지면 세입자는 집주인에 비해 유리한 고지를 점하게...
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묵시적 갱신 - 2년간 퇴거할 수 없나요 ? 2013.08.31해당카페글 미리보기
만료되었습니다. 최근에 전세값이 무지하게 올라 가슴조리며 속 태웠는데 집주인으로부터 재계약 여부에 대해서 아무런 말을...임대차 계약 만료일 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 계약갱신 거절이나 계약조건 변경 등을 통보하지 않으면...
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묵시적갱신에 대해 여쭙니다. 2020.09.12해당카페글 미리보기
2020년 8월 이사를 통보받았고, 임차인은 묵시적 갱신이므로 10월(이사 통보후 3개월)이후에는 보증금 반환을 요청하고 있습니다...묵시적 갱신에 해당이 안되며, 재계약해당됨으로 계약기간은 2년이다. 따라서 3개월 후 보증금 반환 할 의무는 없다고...
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<칼럼>부동산임대차계약 묵시적갱신 과 재계약 2020.10.15해당카페글 미리보기
끝났으므로, 원하는 날짜에 보증금을 받고 퇴거하겠다고 말해 입장이 대립하는 경우가 빈발한다. 묵시적 갱신이 된 상태라면, 임차인은 기존 계약기간과는 상관없이 계약해지의사를 밝힐 수 있다. 해지의사를 통보한 날로부터 3개월이 지나면 재임대 유...
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묵시적 갱신 2006.04.10해당카페글 미리보기
월세이든 전세이든 주택임대계약만료일을 그냥 지나버리는 경우가 있습니다. 보통 임대인(집주인)과 임차인(세입자) 사이에 서로...연장'이 아닌 '묵시적 갱신'이 정확한 표현입니다. 묵시적 갱신이란, 주택임대차기간 만료 1개월 전까지 계약의 연장 등에...
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묵시적 갱신된 임대차 중도해지시 중개수수료 부담문제[펀글] 2014.02.20해당카페글 미리보기
사이에 특별한 말 없이 계약 기간이 지나간 경우에는 '묵시적 갱신'이 된 것으로 간주해 2년간 전세계약이 연장된다. 이 경우 집...수 없지만 세입자는 언제든지 집주인에게 계약 해지를 통보하고 나갈 수 있다. 해당 물건을 부동산중개업자에게 의뢰하는...
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임대차의 묵시적 갱신이란?| 2010.01.01해당카페글 미리보기
이상 전세는 놓을 생각이 없다'' 고 했다면 묵시적갱신이 아니다. 이런 경우에도, 임대인이 의사표시를 했다고 볼 수 있다. 즉...연장의 합의를 한 경우에도 묵시적갱신이 아니라 명시적 갱신이며, 계약 기간 2년의 종전과 같은 임대차 계약이 성립된 것...
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임대차의 묵시적 갱신이란?| 2011.07.12해당카페글 미리보기
이상 전세는 놓을 생각이 없다'' 고 했다면 묵시적갱신이 아니다. 이런 경우에도, 임대인이 의사표시를 했다고 볼 수 있다. 즉...연장의 합의를 한 경우에도 묵시적갱신이 아니라 명시적 갱신이며, 계약 기간 2년의 종전과 같은 임대차 계약이 성립된 것...