카페검색 본문
카페글 본문
-
전세권자에 대한 임대차 보호법의 중첩적 적용 가능성(대법원 2010. 6. 24. 선고 2009다407** 판결) 2023.08.28해당카페글 미리보기
상관없이 소멸한다는 취지라고 할 것인 점, 주택임차인이 그 지위를 강화하고자 별도로 전세권 설정등기를 마치더라도 주택임대차보호법상 임차인으로서 우선변제를 받을 수 있는 권리와 전세권자로서 우선변제를 받을 수 있는 권리는 근거규정 및 성립...
-
[특파원 리포트] 아르헨은 왜 임대차법 폐기하나 2023.12.23해당카페글 미리보기
소유 주택에 들인 세입자들에게 법 시행을 앞두고 전세 보증금을 대폭 인상하는 촌극을 벌이기도 했다. 결과적으로 집주인은...수밖에 없었다. ‘예측 가능성을 높여 세입자를 보호한다’는 선량한 명분을 내세운 법률이지만, 집주인과 세입자 모두에...
-
해당카페글 미리보기
-
상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
확인해야 할 상가임대차보호법 상가임대차보호법 중에서 개정된 내용을 중심으로 어떤 변화가 있는지 알아보도록 하겠습니다...대해서 확실히 알고 있어야겠습니다. 이렇게 개정된 이유를 보면 일단 상가 같은 경우는 주택과 다르게 영업활동을 하는...
-
상가 계약 시 확인해야 할 상가임대차보호법 2023.07.01해당카페글 미리보기
확인해야 할 상가임대차보호법 상가임대차보호법 중에서 개정된 내용을 중심으로 어떤 변화가 있는지 알아보도록 하겠습니다...대해서 확실히 알고 있어야겠습니다. 이렇게 개정된 이유를 보면 일단 상가 같은 경우는 주택과 다르게 영업활동을 하는...
-
대법원 2023. 6. 29. 선고 2020다276914 판결 임대차보증금 (사) 파기환송 2023.12.08해당카페글 미리보기
임대인에게 남은 임차보증금의 반환을 청구하는 것이 신의성실의 원칙에 반하는 행위인지 여부(소극) 【판결요지】 가. 주택임대차보호법 제3조 제4항에 따라 임차주택의 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 것은 어디까지나 임차인이 대항력을 갖추고...
-
임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인이 실제 거주를 이유로 갱신거절한 후 그 주택의 인도를 구하는 사건 2024.01.07해당카페글 미리보기
대법원 2023.12.7선고 2022다279795 건물인도 (바) 파기환송 ◇주택임대차보호법 제6조의3 제1항 단서 제8호에 해당한다는 점에 대한 증명책임의 소재(= 임대인) 및 실제 거주하려는 의사의 존재를 판단하는 방법◇ 2020. 7. 31. 법률 제17470호 개정으로...
-
공동임차인중 1인만이 대항력 요건을 갖추더라도 그 대항력이 임대차 전체에 미치는지 2023.11.03해당카페글 미리보기
전체에 미치는지 여부가 쟁점이 된 사건 [대법원 2021. 10. 28. 선고 중요판결] 대법원 2021다238650 주택의 공동임차인 중 1인이라도 주택임대차보호법 제3조 제1항에서 정한 대항력 요건을 갖추게 되면 그 대항력은 임대차 전체에 미치므로, 임차 건물이...
-
주택임차인 보호 강화를 위한 부동산경매 배당순위의 변화 GPL실전투자반 모집중 2023.10.04해당카페글 미리보기
신설하였다. 이에 대한 국세기본법 제35조 7항의 내용은 다음과 같다. 국세기본법 제35조 ⑦ 제3항에도 불구하고 「주택임대차보호법」 제3조의2제2항에 따라 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차권에 의하여 담보된 임대차보증금반환채권 또는 같은 법 제2조...
-
부동산 담보신탁 계약 이후 임대차 동의한 세입자 어떻게 해야 할까요? 2023.10.24해당카페글 미리보기
임차인(이하 세입자)은 부동산담보신탁에서 위탁자의 채무불이행으로 기한이익이 상실되더라도 주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법의 보호를 받습니다. 한마디로 위탁자 채무불이행으로 수탁자(이하 신탁사)와 우선수익자(이하 금융기관)가 명도...