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[김재권 변호사의 부동산 읽기] 임차인 지상물매수청구권 행사 불이행 2009.06.10해당카페글 미리보기
토지임차인의 지상물매수청구권 규정은 강행규정이어서 이보다 임차인에게 불리한 약정은 효력이 없지만, 그렇다고 만능은 아니다. 임차인의 차임연체나 무단양도나 무단전대 등 채무불이행을 이유로 계약이 해지된 경우에는 지상물매수청구권이 인정되지...
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경기도 전원주택의 생명력 양평 전원주택부지 평당 32만원 계획관리 2023.07.20해당카페글 미리보기
것 서울은 인구가 중심이 되어 개발 재개발한다 양평과 서울은 전혀 다른 이미지,방향이다 도시공간의 특성- 키 큰 지상물이 많다 키 작은 산들은 도시를 유지할 수 있는 허파역할을 한다 전원공간의 특성- 체격이 우람하고 키 큰 산들은 많으나 지상물...
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제3자와 체결된 토지 임대차계약과 지상물 매수청구권의 제한 2017.05.09해당카페글 미리보기
토지임차인 보호를 위한 지상물 매수청구권제도에 대해 실무상 많은 논란이 있는 가운데, 관련 대법원 판결이 선고되어 소개한다. ★ 대법원 2017. 4. 26. 선고 2014다72449(본소) 토지인도등, 2014다72456(반소) 지상물매수청구 1. 건물 등의 소유를 목적...
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횡성부동산 안흥면계곡땅 횡성군토지매매 [횡성 안흥부동산] #횡성군부동산 2023.07.23해당카페글 미리보기
매물특징] 1. 횡성군 안흥면부동산 토지의 방향은 계곡쪽이 북향이며, 상수도 인입도 가능합니다. 1. 횡성군 안흥면부동산 지상물은 미등기건물1 + 정자각1동이 소재하고 있으나 필요치 않을 시 철거 해 드립니다. 1. 횡성군 안흥면부동산 도로와의 관계는...
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토지임차인의 비닐하우스 지상물매수청구 2021.04.30해당카페글 미리보기
토지 임차인은 임대차계약이 종료되었음에도 임차인이 축조한 건물 등 지상물이 현존하는 경우에는 임대인에게 상당한 가액으로 그 지상건물의 매수할 것을 청구할 수 있습니다. 제643조(임차인의 갱신청구권, 매수청구권) 건물 기타 공작물의 소유 또는...
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지상물매수청구권의 대상 2011.01.07해당카페글 미리보기
1)임차인의 지상물매수청구권은 건물 기타 공작물의 소유 등을 목적으로 한 토지임대차의 기간이 만료되었음에도 그 지상시설 등이 현존하고 또한 임대인이 계약의 갱신에 불응하는 경우에 임차인이 임대인에게 상당한 가액으로 그 지상시설의 매수를 청구...
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대여농지에 대한 지상물 권한은? 2011.05.06해당카페글 미리보기
그런데 국도 제2호선 정비사업으로 인하여 위 임야가 도로용지로 귀속됨에 따라 이를 보상 조치하는 과정에서 토지의 보상과 지상물(밤나무)의 보상문제가 대두되면서 문제가 야기되기 시작한 것입니다. 여기서 산주의 입장(갑의 후손) 돌아가신 부모님...
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지료연체를 이유로 지상권소멸청구를 하여 지상권이 소멸된 경우 지상물매수청구권은 2016.02.23해당카페글 미리보기
【판시사항】 나. 토지소유자가 지상권자의 지료연체를 이유로 지상권소멸청구를 하여 지상권이 소멸된 경우 지상물매수청구권의 인정 가부(소극) 【판결요지】 나.지상물매수청구권은 지상권이 존속기간의 만료로 인하여 소멸하는 때에 지상권자에게 갱신...
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지상물 경락인의 지상권이전등기청구권 취득 여부 2015.08.19해당카페글 미리보기
부산고법 1991.12.4. 선고 91나3734 제3민사부판결 : 상고기각 [지상권이전등기][하집1991(3),22] 【판시사항】 지상물 경락인의 지상권이전등기청구권 취득 여부 【판결요지】 지상권은 그 지상물의 소유를 위하여 토지를 사용할 수 있는 권리로서 양자가...
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`지상물 매수청구권 포기` 제소전 화해때 주의점은 2006.12.27해당카페글 미리보기
있으면, 귀하는 토지주인을 상대로 귀하가 비용을 들여서 지은 건물을 매수해 달라고 요구할 수 있습니다. 이러한 권리를 지상물매수청구권이라고 합니다. 그런데 이와 같은 귀하의 권리는 강행규정으로서, 귀하가 비록 지상물매수청구권을 포기하는 것...