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상가건물임대차보호법 시행 전 저당권자가 있는 경우 최우선변제권 2007.08.05해당카페글 미리보기
경우 최우선변제권 문)━━━━━━━━━━━━━ 저는 경기도 의정부시 소재 甲소유 건물을 2000년 3월 5일자로 보증금 3,000만원에 임 차하여 사업자등록 후 현재까지 미용실을 운영하고 있습니다. 그리고 이 건물은 제가 점포임대차계약을 체결할 당시...
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최우선변제권 2016.06.30해당카페글 미리보기
경·공매시에 소액임차인의 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받는 권리를 말한다. 따라서 최우선변제권의 성립요건을 갖춘 임차인 은 낙찰가격의 1/2범위 내에서 보증금 중 일정액을 가장 먼저 변제받게 된다. 최우선변제권의 성립...
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소액보증금 최우선변제권 보호대상인 임차권을 설정해 준 행위가 사해행위취소의 대상이 되는지 여부 2011.12.19해당카페글 미리보기
할 것이다. [2] 주택임대차보호법 제8조의 소액보증금 최우선변제권 보호대상인 임차권을 설정해 준 행위가 사해행위인 경우...또한 추정된다고 할 것이나, 다만 위 법조 소정의 요건을 갖춘 임차인에 대하여 선행의 담보권자 등에 우선하여 소액보증금을...
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소액 임대차인의 최우선 변제권 상담 사례 2017.04.30해당카페글 미리보기
질문 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인들인 甲과 乙이 주택임대차보호법 제8조 제1항 에 의하여 보증금 중 일정액의 보호를 받는 소액임차인의 지위를 겸하는 경우 이들 간의 배당방법은 어떻게 되나요? 답변 대법원은 “주택임대차보호법 제3조의2 제...
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2년만에 상향된 소액임차인 범위와 최우선변제 요건 2010.08.10해당카페글 미리보기
되는 바 다른 채권자의 이익을 해치는 것이 되므로 최소한의 요건을 갖추도록 요구하는 것이다. 다음으로 배당요구종기 내에...요구되는 사항이다. 보증금이 7000만원인 경우 최우선변제되는 2500만원을 뺀 나머지 4500만원에 대한 우선변제권도 행사...
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소액보증금의 최우선변제권 2008.05.08해당카페글 미리보기
전 어떤 것이 먼저 설정 되어있다면 최우선변제권을 얻지 못한다고 들은 기억이 있습니다. 등기상 말소기준권리 중 하나였던 것 같은데.. 가물거립니다. 소액보증금의 임차인의 대항요건 이전에 무엇이 있으면 최우선변제권이 상실되는 지 궁금합니다...
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늘어난 임대보증금 최우선변제요건 살펴보기 2010.07.29해당카페글 미리보기
되는 바 다른 채권자의 이익을 해치는 것이 되므로 최소한의 요건을 갖추도록 요구하는 것이다. 다음으로 배당요구종기 내에...임차인에게 요구되는 사항이다. 보증금 7000만원에서 최우선변제되는 2500만원을 뺀 나머지 4500만원에 대한 우선변제권도...
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Re:전세권? 최우선변제권?(신동진) 2006.09.25해당카페글 미리보기
어떤 사이트에서 설명하기를 "최우선변제 요건을 갖춘 세입자가 전세권을 설정한 경우 최우선변제는 받을 수 없고 단지 전세권에 의한 순위 배당만 가능하다." 라고 설명된것을 보았습니다. 그동안 경매공부 하면서 처음보는 내용인데다 소액임차인을 우선...
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상가 임대차 보호법 최우선변제 3가지 요건 2019.08.13해당카페글 미리보기
가질 수 있는 권리입니다. 영세한 자영업자를 보호하기 위한 것이므로 환산보증금을 초과하는 임차인은 우선변제권이 없습니다. *최우선변제 요건* 1. 대항력을 갖추고, 유지할 것 대항력이란 대항요건을 갖춘 다음날부터 발생되는 효력으로 임대인과 맺은...
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전대인이 우선변제권이 있는 소액임차인인 경우 전차인도 소액임차인에 해당 (최우선변제권) 2016.11.02해당카페글 미리보기
한다. 왜냐하면, 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의한 임차권의 대항력은 그 공시방법인 점유와 주민등록의 계속을 그 존속요건으로 하고 있는데( 당원 1987.2.24. 선고 86다카1695 판결 참조) 임대인의 동의가 있는 양수인이나 전차인은 그 점유와 주민...