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가로수길 활성화 위해 업종 다양화…G밸리 인근엔 자율 지역정비 유도 2022.11.24해당카페글 미리보기
영업이 가능한 식음료업종을 건축협정 및 리모델링 사업을 통해 최상층에 도입할 경우 용적률 인센티브를 제공해 상권 다양화를 유도한다. 또, 임대료 상승으로 식음료 업종 임차인이 다른 곳으로 밀려나는 젠트리피케이션을 방지하기 위해 임대료 인상...
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[철마땅] 3억에 매수한 철마땅 2억5천만 매매, 가격 제시 시 대폭 추가조절 급매매 2024.03.26해당카페글 미리보기
사정상 급매매합니다. 계약금 지참시 가격 대폭 추가 조절가능, 정말 급해서 정말 매수하실 분에 계시면 가격, 조건 제시 시...관심있는 분 사무실로 내방 부탁드립니다.★★ ★★제1종일반주거지역, 환경정비구역, 지목: 답이나 주말농장으로 활용 중...
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강진땅매매 대로변에 주거지역이랍니다~ 2022.12.08해당카페글 미리보기
편도 2차선 아스팔트 대로변에 접해 있어 접근성과 시인성이 좋으며 용도지역은 제1종일반주거지역으로 건폐율 60%로 개발 행위가 가능 하다. 강진읍 외곽에 있어 도시지역 접근성이 좋고 주변이 한적 하고 조용 하며 인근에 전원주택들이...
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의왕고천 점포겸용 단독주택 건축설계 2024.03.13해당카페글 미리보기
제1종일반주거지역 #가설계의 위험성 건축주가 설계자를 선정할 때 소위 '가설계'를 통해 판단하면 아주 위험합니다. 첫째 이유는 가설계가 정확한지 건축주는 알 수가 없습니다. 도면의 옳고 그름을 판단하려면 많은 경력이 필요하고, 건축주는 주어진...
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의왕고천 주거전용 단독주택 건축설계 2024.03.13해당카페글 미리보기
제1종일반주거지역 #공사비와 임대율 개략적인 공사비와 수익률을 위해서는 교통 동선을 다시 확인해보는 것이 좋습니다. 교통의 교차점은 사업 초기에 전월세 가격 등 임대 수익률을 예상할 수 있는 중요한 지표입니다. 이에 따른 예상공사비를 산출하면...
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의왕고천 '상가주택 잘짓는 법' 2024.03.12해당카페글 미리보기
제1종일반 주거지역입니다. 상가주택지의 경우 용적률과 가구수에 대한 분석이 우선입니다. 대지 위치별 수익률이 다를 수 있으므로 사전 입지 분석이 아주 중요합니다. #상가주택 잘짓는 법 엘손건축사사무소는 검증된 부동산 컨설팅을 단계별로 제공...
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의왕고천 점포겸용 단독주택 건축설계 2024.03.13해당카페글 미리보기
제1종일반주거지역 #가설계의 위험성 건축주가 설계자를 선정할 때 소위 '가설계'를 통해 판단하면 아주 위험합니다. 첫째 이유는 가설계가 정확한지 건축주는 알 수가 없습니다. 도면의 옳고 그름을 판단하려면 많은 경력이 필요하고, 건축주는 주어진...
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의왕고천 주거전용 단독주택 건축설계 2024.03.13해당카페글 미리보기
제1종일반주거지역 #공사비와 임대율 개략적인 공사비와 수익률을 위해서는 교통 동선을 다시 확인해보는 것이 좋습니다. 교통의 교차점은 사업 초기에 전월세 가격 등 임대 수익률을 예상할 수 있는 중요한 지표입니다. 이에 따른 예상공사비를 산출하면...
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의왕고천 '상가주택 잘짓는 법' 2024.03.12해당카페글 미리보기
제1종일반 주거지역입니다. 상가주택지의 경우 용적률과 가구수에 대한 분석이 우선입니다. 대지 위치별 수익률이 다를 수 있으므로 사전 입지 분석이 아주 중요합니다. #상가주택 잘짓는 법 엘손건축사사무소는 검증된 부동산 컨설팅을 단계별로 제공...
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장성군황룡면 월평리 답 802㎡ 1종일반주거지역 건축가능 농지전용부담금없음 천변부근 도로접 매1억2천5백만원 2020.04.20해당카페글 미리보기
도로접 현 전으로사용중 매1억3천만원 (주말농장 투자적합) 94 243평 0.517 126 장성군 황룡면 월평리 답 802㎡ 1종일반주거지역 건축가능 농지전용부담금없음 천변부근 도로접 매1억2천5백만원 95 1405평 0.096 136 전북 순창군 금과면 고례리 마을앞...