카페검색 본문
카페글 본문
-
임대인 입장에서 전세권설정등기와 전세권설정 말소등기 살펴볼까요? 2019.05.27해당카페글 미리보기
부동산 사장님이 여지껏 본 것 중 젤로 많은 것 같다고 하네요. 보통은 5만원이라고) 4. 의심 많은 신혼부부님께 근저당설정말소 신청서 법무사한테 팩스로 받아 보여드립니다. (말소신청하면 등기부등본에 바로 기재가 안되니까요) 며칠 후 보니 이렇게...
-
5/18 충주주간반 수업후기 2024.05.22해당카페글 미리보기
임차인 말소 기준권리보다 먼저 들어온 임차인 보증금과 권리금는 대부분 낙찰자가 인수 부담해야함 후순위 임차인 경매 후 인도...실행 30~50정도 비용발생 *인도명령은 6개월 안에 진행해야함 신청을 안했을때 명도소송해야함 - 2년이상 소요 인도명령...
-
5/8 충주 13기 강의 요점 2024.05.08해당카페글 미리보기
말소기준권리 - 압류, 가압류, 저당, 근저당, 담보가등기 , 전세권 - 근저당 전세권: 바로 경매가능 -압류, 가압류 : 판결후 경매가능 * 선순위, 세입자 파악이 중요함! 임의경매 - 90%이상 은행에서 경매 강제경매 - 판결을 가지고 경매 - 선순위 임차인...
-
HUG 전세보증금 반환보증 간단 정리! 2024.03.11해당카페글 미리보기
구의 근저당금액과 등기일자를 확인 해주세요. - 단독,다중,다가구주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 다른 세입자들의 선순위 전세보증금의 합계를 포함 보증 조건 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것 ■ 전세보증금과...
-
송사무장의 유치권 사례 꿀팁 2024.04.02해당카페글 미리보기
경매를 신청한 후 경매 과정에서 배당을 받게 되면, 자신의 채권액 전부 배당받지 못하더라도 말소됨 = 유치권자가 채권액을 전액 배당받지 못하더라도 유치권이 소멸됨. 유치권과 형사고소 형법에 기재된 유치권 관련 법조항(경매방해죄) 1) 정의 : 위계...
-
헷갈리는 말소기준권리 2015.12.18해당카페글 미리보기
인수냐, 소멸이냐를 따져야 합니다. 이 기준점이 말소기준권리이지요. 말소기준권리는 몇 개의 권리들이 있습니다 1) 저당권...전체에 설정된 서순위 전세권으로서 전세권의 권리로 경매를 신청할 때 와 후순위 권리자가 경매를 신청할 때 선순위 전세권자...
-
3조 질문 사항입니다 2024.04.17해당카페글 미리보기
해결되지 못한 사항이 있어서요. 우선 확정 채권 양도가 정확히 무슨 뜻인지 모르겠습니다. 말소기준권리인 최초 근저당이 양도되기 전에 경매가 신청되었고 경매등기 후 확정 채권 양도가 되었습니다. 그리고 양도한 채권자가 말소되었음에도 불구하고...
-
경매 (필수 용어) 2024.02.29해당카페글 미리보기
부동산 주인을 대신해 빚을 갚고 근저당을 말소함으로써 자신은 대항력을 갖춘 선순위임차인이 되기도 한답니다. 입찰자 경매...나서는 사람이 한명도 없어서 팔리지 않았으면 유찰되었다 라고 합니다. 최저매각가격 경매신청한 물건을 감정평가법인이...
-
셀프등기 합시다 2024.02.14해당카페글 미리보기
한 근저당대출건도 있어, 말소할게 합 5건이다 은행에 비용을 물어보니 한건당 6만원해서 30만원이란다 법무사가 한건에 6만원 받는것은 기재할꺼 기재하고, 왔다갔다하는 수고비, 교통비를 받는건데 5건을 한꺼번에 하는것이니까 좀 적게 받아야 하는데...
-
연대 15기 주간 강의 내용 후기 2024.03.15해당카페글 미리보기
**지난시간 : 말소기준권리 -> 압류(가압류) 저당(근저당) 전세권설정 ** 임차인은.. -전입: 대항력(점유를해야발생) -확정일자...일자만 받고 전입신고가 늦은경우 전입신고일이 기준) -배당신청: 임대차계약서 제출 ** 주택임차권등기 : 매매가 떨어지고...