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교수님 상가 매매후 보증금 월세 증액 문제입니다. 2016.11.08해당카페글 미리보기
아는 손님이 상가를 매매하였습니다. 전용평수가 120평이 넘는 건물로 전층 세입자의 환산보증금이 2억1천만원(여기 부산입니다.)을 넘는 금액으로 입점을 하고 월세를 주고 있는 건물입니다. 그런데 시세에 비해서 턱없이 낮은 월세 및 관리비로 입주해...
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Re:환산보증금 질문요 2008.07.24해당카페글 미리보기
못하는 상가입니다. 처음 3개월은 월차임을 200으로, 그리고 나머지 19개월은 210으로 월세를 지불하기로 하셨다고 했는데, 환산보증금 산출 방식이 잘못되셨네요. [월세X임대개월수]가 아니라, [월세X100]입니다. 그리고 제시된 조건처럼 임대인, 임차...
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Re: 보증금을 좀 더 높이고 월세를 낮추고 싶은데 월세 계산하는 방법을 가르쳐주세요 2005.06.01해당카페글 미리보기
것 같네요 소액임차보증금에 해당함으로 우선 변제권이 있습니다 (물론, 주민등록이전하고 계약서 확정일자 받고... 경매 낙찰가...보증금을 월세로 전환하거나 월세를 보증금으로 전환하는 이율을 보통 '환산보증금율'이라고 합니다 환산보증금율을 몇%로...
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월세를 전세금으로 환산해서 수수료를 받는것 2005.06.02해당카페글 미리보기
한것도 아닌데.. 그래서 일단은 주인집이 돈이 급해서 먼저 월세랑 보증금 줬고 월욜날 부동산에서 계약서 쓰자고 말해서...수수료 월세 금액으로 계산하는거맞죠?? 자꾸 전세금으로 환산해서 받으려고 하면.. 머라고 하면서 이 아줌마 약올려야 하죠...
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상가임대차보호법 적용범위 및 환산보증금 2016.04.14해당카페글 미리보기
갖추어지면 상임법상 보호 받으실 수 있 습니다 보증금 환가방법은 보증금+(월세X100) 의 식으로 계산을 해서 나온 금액이 적용...판단하셔야 합니다 개인적인 생각입니다만... 환산보증금이 초과 하시는분들은 전세권이나 저당 권을 이용 할 수도 있을...
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"상가임대차보호법 환산보증금, 권역별로 세분화해야"(퍼온글) 2013.10.29해당카페글 미리보기
한다는 지적이 제기됐다. 부동산114는 2009년 이후 자사에 등록된 수도권 290만여개의 점포 매물 분석을 통해 환산보증금(보증금+월세×100) 변동추이를 살펴본 결과 상인들의 상가 임대권 보호 실효성을 높이기 위해서는 환산보증금 상향보다는 권역을...
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목동 45평 보증금 1억에 월세 300만원.. 중개인도 "미친 가격" [가을 전세대란] 2020.10.04해당카페글 미리보기
목동 13단지에 45평(전용 151㎡) 매물은 딱 하나 있는데 보증금 1억원에 월세 300만원이다. 이건 우리가 생각해도 미친 가격이다. 전세로 환산하면 10억원 정도인데 같은 평형의 두달 전 전세 매물이 7억8750만원이다. 두달 새 2억원 넘게 올려 월세로...
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Re:[임법상 환산보증금 초과시 계약갱신요구권 여부?] 2013.02.08해당카페글 미리보기
반갑습니다. 올려주신 질문에 대해 간단하게 답변 드리겠습니다. [질문] 경기도 안산에 상가건물을 보증금 1억,월세200(환산보증금 3억)으로하고 임대인과 임차인이 계약기간 2년으로 계약을 체결한후 임차인은 영업을 위하여 인테리어 및 시설투자 3억을...
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상가임대차 환산보증금 초과임차인이 대항력 갖는 시점/행정사 전소장 2016.07.23해당카페글 미리보기
되는 시기) 2억4천만 기타 1억4천 1억5천(?) 1억5천 1억8천만 사례, 서울에서는 2014년1월1일부터는 임차인의 환산보증금액(순수보증금+월세×100)이 4억원이 초과된 임차인은 상가건물임대차보호법이 적용되지 않는다는 것입니다. 2. 대항력 상가건물...
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주택 및 상가 환산보증금 및 소액임차인의 범위와 최우선변제금액(2018.12 기준) 2019.09.11해당카페글 미리보기
배당요구의 종기까지 배당요구 및 권리신고를 하여야 하며 대항력을 유지해야 합니다. * 환산보증금 : 전세의 경우 [보증금] 만, 월세의 경우 [보증금 + (월세 * 100)] * 기준시점은 담보물권(저당권, 근저당권, 가등기담보권) 설정일자와 경매개시결정...