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임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 10년을 초과하지 아니하는 범위에서만 행사 2023.02.16해당카페글 미리보기
임대차법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. <개정...
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2020년 개정 주택임대차보호법이 전월세시장에 일대 혼란을 야기하고 있다 2022.12.16해당카페글 미리보기
임대차보호법 제6조2항에서는 묵시적 갱신을 통해 계약을 갱신한 경우에만 임차인이 계약을 해지 통보할 수 있었다. 하지만 임대차보호법이 2020년 재차 개정되면서 계약갱신요구권을 통해 성사된 계약 역시 제6조2항 조항을 준용하도록 하였다. 5% 갱신...
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Re:상가임대차 보호법 계약갱신거절조항 - 참조용 2014.10.27해당카페글 미리보기
발송하여 둘 수 있을 것입니다. 또한 상임법상 아래 내용들 중 해당사유가 있으면 계약해지 주장이 가능합니다. 아래는 상가건물임대차보호법관련 조항들입니다. 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1...
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바뀐 건물주가 기존 임대차계약 해지못해 2022.08.28해당카페글 미리보기
바뀐 건물주가 기존 임대차계약 해지못해 사회 > 전국 뉴스: 상가 새 건물주가 철거와 신축을 이유로 임차인의 계약갱신 요구를 거절할수 없다는 판결이 나왔습니다. A법인은 현행 '상가건물 임대차보호법'에 따라 B씨가 건물을 비워줘야 m.sedaily.com
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주택임대차보호법[시행 2020. 7. 31.] 2023.02.17해당카페글 미리보기
임대차의 해지에 관하여는 제6조의2를 준용한다. ⑤ 임대인이 제1항제8호의 사유로 갱신을 거절하였음에도 불구하고 갱신요구가 거절되지 아니하였더라면 갱신되었을 기간이 만료되기 전에 정당한 사유 없이 제3자에게 목적 주택을 임대한 경우 임대인은...
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개정상가임대차보호법-계약갱신요구권 2018.11.14해당카페글 미리보기
법무부 법무심의관실, 2016.06.29.)문> 상가 계약기간 만료 후 또는 계약기간 중 새로운 임차인에게 월세 인상금액의 범위는? 임대차계약기간 중 증액하여 재계약 하는 경우 계약갱신요구권 행사가능한지? 답> 상가건물 임대차보호법 제10조의4는 상가건물...
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상가 경매서 '보증금' 지키기 위한 요건은... 2023.04.21해당카페글 미리보기
임대차보호법(상가임대차법)'이 있다. 하지만 주택과는 달리 상가임대차법을 적용받기 위해서는 일정 요건을 갖춰야 한다. 이 요건과 임차인 입장에서 사각지대에 빠지지 않기 위한 주의점을 소개해보고자 한다. 첫째는 해당 영업장소에 사업자등록을 해야...
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상가 월세2개월 연체하면 계약해지하겠다는 특약은 효력이 있는가 2023.01.24해당카페글 미리보기
특약으로 정하였다해도 효력이 없습니다. 상가건물임대차보호법상 3개의 차임액에 달할때 임대인이 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있습니다. 임차인에게 불리한 약정은 특별한 사유가 없는한 효력이 없습니다.
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6월부터 주택 임대차 미신고 과태료 낸다 2023.05.08해당카페글 미리보기
이는 임대차 시장 정보를 투명하게 공개해 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도로, 이달 말 2년간의 미신고 과태료 부과 유예...따라 다음달 1일부터는 미신고 건에 대해 과태료가 부과되며, 법이 시행된 2021년 6월 1일 이후 임대차 계약 건은 이달 중...
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갱신되는 임대차의 존속기간은 2년으로 본다.[계약갱신요구권을 1회에 한하여 행사] 2023.02.17해당카페글 미리보기
제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다. [전문개정 2008.3.21] 주택임대차보호법 제6조의3(계약갱신 요구 등) ① 제6조에도 불구하고 임대인은 임차인이 제6조제1항 전단의 기간 이내에 계약갱신을 요구...