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하자담보책임 및 분쟁조정, 하자소송 기획 2015.12.17해당카페글 미리보기
그러나 사업주체인 시공사는 ‘하자담보책임기간이 도과했다.’거나 ‘시공상의 하자가 아닌 입주민 사용상의 잘못’이라는 이유를 들면서 관리소장이 요청한 대부분의 하자에 대한 보수를 거절했고, 결국 해당 아파트 입주자대표회의는 사업주체를...
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[김재권 변호사의 부동산 읽기] 공동주택의 하자담보책임, 이제 집합건물법 적용 2013.04.10해당카페글 미리보기
위헌결정을 거치면서 2005. 5. 26. 이전에 사용검사를 받은 아파트는 집합건물법 및 민법이 적용되고, 그 이후에 사용검사를...것으로 해석되었다. 이에 따라 특히 공동주택의 하자담보책임기간이 민법 등에 의하면 10년이지만, 주택법에 의하면 담보...
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공동주택 내력구조부 하자담보 책임기간 2014.10.07해당카페글 미리보기
경우 하자담보책임을 물을 수 없다는 결론에 이른다. 실제 건설사에서는 주택법 시행령 별표7의 규정을 들어 내력구조부 하자의...필요하다고 할 것이다. 일반적으로 콘크리트구조물의 내구성을 최소 40년에서 최대 100년으로 보고 있고, 아파트 재건축...
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1. 공동주택의 담보책임 및 하자보수와 관련한 적용 법률 2. 아파트입주자 2013.07.25해당카페글 미리보기
법이 시행 되기 전인 1993.11.5.에 사용검사를 받은 공동주택인 사실을 알 수 있으므로,이 사건 아파트의 담보책임 및 하자보수에 관하여는 이 사건 아파트의 사용검사일 당시 시행중 이던 종전규정인 구 주택건설촉진법(1994.1.7.법률 제4723호로 개정...
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집건법 하자담보책임 경과조치 명확히 규정 2014.12.11해당카페글 미리보기
건물의 하자담보책임 기간이 세분화돼 권리행사기간에 차이가 생김에도 구분소유권자가 다수고 미분양 된 구분소유권까지 고려한다면 분양된 날짜가 특정되기 곤란한 경우가 있어 혼란이 생길 것을 우려해 이를 명확히 하기 위한 것”이라고 전했다. 이에...
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착공도면 대비 하향·변경 시공했다면 사업주체, 하자담보책임 부담해야 2011.08.18해당카페글 미리보기
착공도면과 상이하게 아파트를 건축하거나 주택관련 법령에 따라 적법하게 변경된 설계에 따르지 않고 아파트를 건축할 경우 하자담보책임을 부담한다고 해석한 것이다. 서울중앙지방법원 제24민사부(재판장 김성곤 판사)는 최근 서울시 양천구 소재 S...
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하자담보책임기간, 하자보수기간 건설전반 2019.03.20해당카페글 미리보기
중 2 이상의 공종이 복합된 공사의 하자담보책임기간은 하자책임을 구분할 수 없는 경우를 제외하고는 각각의 세부 공종별 하자담보책임기간으로 한다. ■ 위 각 법률중 어느 법률이 적용되는지에 대하여 ● 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 공동주택은...
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하자담보 책임기간 도과·하자보수공사 완료 증거 없다면 공사업체, 공사대금 지급해야 2016.03.01해당카페글 미리보기
공사 완료 증거 없다면 공사업체, 공사대금 지급해야 인천지법 부천지원 판결 아파트 단지 내 시설 공사로 인한 하자가 하자담보 책임기간 내에 발생했고 공사업체에서 하자보수를 완료했다는 증거가 없다면 공사업체는 입주자대표회의에게 공사대금을...
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하자담보 책임기간 도과·하자보수공사 완료 증거 없다면 공사업체, 공사대금 지급해야 2016.03.01해당카페글 미리보기
공사 완료 증거 없다면 공사업체, 공사대금 지급해야 인천지법 부천지원 판결 아파트 단지 내 시설 공사로 인한 하자가 하자담보 책임기간 내에 발생했고 공사업체에서 하자보수를 완료했다는 증거가 없다면 공사업체는 입주자대표회의에게 공사대금을...
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“하자담보책임기간 2·3·5·10년으로 일원화” 2017.04.25해당카페글 미리보기
자료출처 http://www.aptn.co.kr/news/articleView.html?idxno=48854 “하자담보책임기간 2·3·5·10년으로 일원화” 한국주택협회, ‘주택사업 법령·제도 설명회’ 개최 [아파트관리신문=고경희 기자] 한국주택협회는 4일 오전 9시부터 오후 6...